2019年这2种房子风险较大买不买房都要

2019年这2种房子风险较大,买不买房都要清楚!

买房是人生路里重要的一个标志，对于事业平平，家境不丰厚的普通人来说，这也可能是最难的一关但是依中国人“无房何以为家”的传统来看，买房这一关就算是火焰山，再难过也得过了在房子快速升值的过去十年里，买房能改变命运在房子已达高位但是依然有大涨幅的过去五年里，买房不能改变命运，但是不买房会被命运改变而在现在，楼市发展到如今，买不买房的命运与以往又有了不同各种因素下场，让楼市变的格外复杂买房能不能改变命运不知道，但是买了错误的房子，很可能就要倒霉了!

1.小产权房

首先解释小产权房是什么小产权房的土地一般都是集体土地，归属于村里的集体成员所以理论上，小产权房要卖也只能卖给集体成员，也就是同属一个村的村民但事实上我们也知道，还是有很多非集体成员购买了小产权房没有购买资格，却买了小产权房，无论如何都不是一件名正言顺的事情既然名不正言不顺，后续就难免有一系列的麻烦比如说：1.不如贷款，不能过户因为小产权房是只有居住属性的，连购房贷款都不能办理可以说，一切和官方有关的金融功能几乎就为零了也就是说，如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，也不能抵押，不能按揭，不能去房管局过户理论上不能买卖，就算要买卖，也只有一纸合同或者协议而已，是拿不到房产证的2.古代买房也要有地契，讲究的就是名正言顺现在买小产权房，就是名不正言不顺，开始可能住着觉得没差别，可是等后面真正遇到问题，购房者会面临既无法取得房屋，又不能及时索回钱款的尴尬境地3.一旦拆迁

，小产权房无法有赔偿

2.郊区房如果是一线城市比如北京，市中心的房子当然是很难买上了，这时候买郊区房也是个好选择，毕竟人口总量在这里但是如果是经济发展不够发达，人口不够多的城市，买郊区房是个很冒险的事情市区都还没装满呢，要等到真的开发到郊区，那怕是很难等到了