商品房预定是上月的26倍月杭州楼市乱象环

商品房预定是上月的26倍 月杭州楼市乱象环生 2010/4/1 9: 2:00来源： 峰回路转刚刚过去的 月，杭州主城区共成交商品房1829套，环比2月上涨幅度达到242%，更为值得一提的是预定行情，达到1427套，比之2月大涨25倍，虽然这跟2月份的基数比较低有关，但种种迹象表明， 月杭州楼市已回暖

日均成交59套 楼市乱象环生

根据杭州市透明售房数据显示， 月杭州主城区共成交商品房1829套，日均成交59套，比2月份的19套增幅明显此外，余杭区成交1088套，萧山区成交454套

成交回暖在 月的最后一周体现得最为明显从 月27日开始，主城区日成交套数都已经在100套以上，最多的一天达到了207套，比之前的日均成交量仅在三四十套徘徊，已经有了明显改观

事实上，新近杭州楼市实在是火爆异常不仅是普通住宅重新出现漏夜排队的现象，即使是总价在1000万元以上的豪宅，也趋之若鹜前者如丁桥板块的广宇上东城，后者如钱江新城的蓝色钱江，购房者为了买到一套房子，甚至互相之间大打出手与此同时，一些楼盘出现捂盘惜售、临时加价等现象，因为意向客户太多，即将开盘的金地自在城等楼盘，不得不采取摇号的形式开盘一时间，楼市乱象环生

成交均价环比涨5.9% 高端楼盘纷纷入市

月，杭州主城区成交均价为21544元/平方米，环比2月上扬5.9%，比今年1月和去年12月，上涨幅度更是高达 %和10%一方面，这跟 月楼市商铺、写字楼旺销有关，另一方面，房子太好卖，开发商自然“随行入市”，不会再有什么优惠措施，更别提降价了

此外，虽然 月新开楼盘增多，一批高端楼盘开始成交如蓝色钱江，开盘均价达45000元/平方米，总价则在1000万元—2000万元之间昆仑公馆也开始持续成交，成交均价都在 5000元/平方米以上，总价则在800万—1000多万元

新盘预定火爆 凸显楼市热度

“开盘一个，火爆一个”，用这句话来形容 月中旬的杭州楼市，真是再合适不过事实上， 月的前半个月，杭州楼市依旧是平静如镜，观望气氛浓重，开发商心事重重不料两会过后，不知道是不是巧合，楼市在一批新开楼盘的刺激下，即火速回暖，实在是太让人意外

蓝色钱江188套千万豪宅一天售罄、上东城因为客户太多不得不加推、篁外92套180平方米纯英式空中别墅一销售就卖光……疯狂，实在是疯狂值得一提的是，不仅是新开楼盘预定数据好看，一些老盘如阳光国际公寓、悦麒美寓、江南文苑、金盛曼城等楼盘的预定量也不少，楼市整体回暖的锣鼓声似乎正在敲响

下沙成交抢眼 江干预定发力

月的明星区域两个，下沙和江干得益于保利东湾、世茂江滨花园、德信早城、金沙阳光、朗诗国际街区、东海柠檬郡等楼盘的持续发力，下沙成交54 套，以绝对优势排在主城区各个区域之首

江干区的预定量比较多，达到了672套，这主要归功于丁桥区域新近新推楼盘比较多，而九堡楼盘则持续旺销在丁桥区域，上东城、联合格里、天阳观筑几个楼盘不约而同开盘，把区域的关注度推到了前所未有的高度在九堡，阳光国际公寓、悦麒美寓、丽江公寓、左邻右舍、九月庭院等楼盘均有不错表现，“众人拾柴火焰高”，于是成就了江干区的预定量遥遥领先

值得一提的是，两大明星区域都位于杭州东部随着杭州决战东部等战略提出，地铁等轨道交通的建设加快，杭州的东部，正受到越来越多人的关注