南昌住宅库存告急非住宅去库存压力仍大

[导读]南昌新房住宅库存3.9个月就能销售完南昌史上最严重的住宅“库存荒”正席卷而来 而非住宅去库存缓慢，需要30个月才能消化掉，二者形成“冰火两重天”的尴尬局面

南昌新房住宅库存3.9个月就能销售完南昌史上最严重的住宅“库存荒”正席卷而来而非住宅去库存缓慢，需要30个月才能消化掉，二者形成“冰火两重天”的尴尬局面

爱房统计，截止到9月14日，南昌新房住宅库存为23564套，可售面积为290.5万㎡非住宅库存为46507套，可售面积为478.2万㎡

而从南昌月份新房成交数据来看，住宅类每月成交平均值为5972套，非住宅类每月成交平均值为1522套

依此来推算，南昌新房住宅库存3.9个月就能销售完南昌史上最严重的住宅“库存荒”正席卷而来所以，还没买房的你，还在等什么去化时间还不用4个月，年底之前就能够消化完，楼市供求关系将出现不均衡的现象

另一方面，南昌非住宅库存需30.6个月，也就是2年半的时间才能消化掉，与住宅库存形成鲜明的反差

目前，写字楼存量较大，销售较为困难，但写字楼价格却没有呈现一个下滑的态势，但各区域间写字楼价格出现巨大分化成熟商圈的写字楼价格一路飙高，但人气不足的新区域副中心，写字楼价格却与住宅产品价格出现倒挂

通过爱房楼盘资料库发现，除了高新区的写字楼在10000元/平方米左右，其余的大多数都是1万以上而朝阳新城板块的写字楼价格却与普通住宅价格出现倒挂，在此板块的住宅均价在13000元/平方米，也有个别楼盘推出的均价在9000元以下而此版块的2万元以上写字楼比比皆是

顿感，南昌的住宅与非住宅市场真是冰火两重天哪

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