唐山新开的楼盘房价是多少-

石家庄和唐山房价走势如何？

问题详情：根据唐山和石家庄目前的房价，五年之内，是持有石家庄房子好，还是持有唐山房子好？唐山南湖一号豪宅

推荐回答：感谢您的邀请。
首先我们来看一些石家庄和唐山近期的情况。

唐山

上图是唐山近期的房价走势（唐山）

上图是唐山近期房价地图（唐山）

上图是唐山房价涨跌榜（唐山）

石家庄

上图是石家庄近期的价格趋势（石家庄）

上图是石家庄热门区域涨跌趋势（石家庄）

石家庄和唐山的房子哪里的升值潜力大这种也没有绝对的答案。

我们大家都应该了解，影响房价的因素很多，比如国家政策，全球的经济市场，人们的认知等等都会影响房价的趋势。
也不用说是听哪个专家分析什么的，现在的市场并没有那么简单。
如果自己是买来自住的话就不用考虑那么多，不管什么时候，房子的位置好价格就少不了，毕竟在一段时间、特定的一个区域，不受重大变革的情况下优越的位置就有那么多，或许我说的比较片面，这个自己可以理解理解。

其次就是现在的市场也在慢慢转型，重资产行业会慢慢的向轻资产行业过度，这也是一个地区成熟的标志。
归根结底，如果是刚需不要考虑太多，毕竟这是自己居住，拼命努力就是为了让自己过得舒心。
如果您是投资的话红利期已经过去，不要在盼望着短时内翻几番，这个就当前形势而言不现实。

注：以上内容仅代表个人的看房，不建议作为投资的依据，文章所有内容均是个人分析不可作为其他用途。

唐山房价早已过万，市内9000元楼盘值得买吗？

问题详情：

推荐回答：感谢邀请

众所周知，从今年年初开始，唐山的房价一直呈上涨趋势，无论是市区还是市区周边，房价水平都发生了变化。
市区基本破万，古冶区均价在5000元左右，而开平区更是直奔8字头。

目前唐山最为热门的置业区域多集中在路北凤城新城区域和路南区，在目前一房难求的情况下，仍然还有少部分房源可以选择。

可以根据自己的实景情况来选购。

为什么唐山房价低于石家庄？

问题详情：

推荐回答：首先直接上原因：石家庄常住人口多城区大并且开通了地铁。

作为一名在唐山读完整个大学并且在石家庄有过半年工作经验的我来讲，其实一开始石家庄的房价和唐山的房价是差不多的，甚至是唐山房价在15年之前还略微高一点点。
因为熟悉唐山房价的人都知道，在08年以后唐山的房价基本就没有变过，差不多八年内一度维持在5000~10000元每平米。
并且依据本市的一位朋友说=过，唐山一度在12~1 年达到15年之前的顶峰。

而石家庄的房价，关注的人基本都或多或少知道一些，笔者一朋友于1 年在石家庄如今二环的位置购入一套期房，价位在5500元左右，而此时唐山的房价一度达到了7000+。
众所周知，在15年石家庄房价开始了令人惊叹的价格表演，恰好此时也有一朋友以8000左右购置一套二环边上的二手房。
一直到笔者在2016年后半年工作，房价已经涨至15000左右，而此时唐山的房价也开始反弹。

至今，唐山虽然依旧没有二环房价过万已成事实。
至此，笔者认为：石家庄的房价上窜如此之快无外乎城区加速建设，以及基础设施日趋完善，尤其是地铁，据说已经进入试运营阶段。
这无疑大大加快了房价上窜的速度。

不过话说回来：对于一般阶层的人来说，包括笔者。
这房价真的令人望而生畏，房子是人们尤其是中国人民最向往的一种生存的归宿，如今却成了千家万户的遥不可及的一个梦。

唐山房价近两年还会涨吗？

问题详情：刚从石家庄来唐山工作，过三四年肯定还会回去，手里有闲钱想买套房，唐山房价现在还值得买吗？哪个区比较宜居？

推荐回答：这个问题应该从多个方面去看。

第一是国家的金融政策及大环境，如果信贷一直比较紧，印钱的速度别那么快那么房价是不会涨的，毕竟房地产的各个环节都比较依赖银行贷款，而且开发商也要回笼资金保证现金流，所以价格抗的太高压力会很大。

第二就要看唐山这个市场环境了。
政府卖地的体量及价格，开发商项目的定位都能直接影响到最终的市场成交价。
唐山现在的市场是不缺乏本地刚需购房者的，缺乏的是外来人口的红利，而且地理位置的特殊性，造成好多年轻人的外流。
这样对库存的去化造成一定的压力，短时间房价很难再有起色。
除非政府能招商引资弄来大企业，吸引人才来唐山。

第三就是即便房价近期不会涨，但是也不会降。
上半年的政府土拍的成交价在那摆着，凤凰新城长宁道以北的楼面价都到5000左右了，所以大家如果有刚需或改善住房的需求还是不要观望太长时间，该出手就出手。

唐山滦南的房价多少？有发展吗？人文和食物如何？

问题详情：滦南的房子2000多一平，先付6万，再零首付，说是最低价，是吗？值得买吗？那边的有什么有特色的人文景观和好吃的东西吗？

推荐回答：我经常去滦南旅游，在我所知滦南房价 000致6000一平不等，当然个别高档小区在7000以上，我这里说的就是普通小区的房价，别墅什么的我具体我不知道，如果有错误请多多包涵，滦南在河北东北部经济发展较好，临近海岸，并且有丰矿藏，例如石油，并且第一产业，第二产业较好，而且有曹妃甸湿地景区，还有曹妃甸港，但是企业重污染也较多，具体我也不太清楚，发展总会有的只是时间问题，有优秀的历史文化，和大量的旅游景区，食物嘛当然是海鲜了，螃蟹啊，虾啊很多的，还有大米，愿我的友邻滦南发展更好更快。
对了，欢迎滦南的朋友去我们大玉田看看去。

河北唐山的房价还在继续上涨，还有投资价值吗？

问题详情：唐山距离北京150公里，是承接北京非首都职能的重要城市。
唐山经济发达，2017年GDP已过7000亿，在全国排20名左右。
据称，北京的很多企业和高校都要迁到唐山。
现在唐山市区的房价在一万五左右，比较好的楼盘已经过两万了。
现在楼盘开盘，还是靠抢，基本上几分钟就售罄。
有的楼盘开盘一万五，几天后就涨到一万八，几天后又涨到两万多。
现在唐山房市还是比较疯狂。
中介说，唐山房价还会持续上涨的，京唐高铁开通后，唐山到北京仅 0分钟，大批北京人和北漂都会到唐山定居，唐山的房价起码会和天津持平。
现在唐山房产还是有很大的升值空间的，值得投资。
唐山的房产究竟还有多大的升值潜力？

推荐回答：谢谢邀请，可以肯定的来说没有，唐山的房价突然暴涨的原因就是因为大量的炒房客涌入，一下子将唐山的房价提升了一倍左右。
说什么唐山到北京半个小时？是到北京通州一个小时，而且还要等2020年以后，可以肯定的是在北京工作的人的不会有人傻到来唐山买房自己住，你坐上高铁需要一个小时而且是到通州，那么你从唐山买房每天去北京上班路上最小也需要将近三个小时，肯定的说两个小时从你住处到工作地点绝对不够用，这样每天往返最少需要五个小时以上，那么可以肯定除了傻哔肯定不会这么做了。
来唐山买房的北京人(包括在北京工作的人）那么多是为什么呢？主要是因为投资，他们买房不是用来住的，而是用来炒的，因为唐山房价相比北京便宜太多，在北京买不起房的他们可以轻松的在唐山买房，有的甚至买两套或者多套，但是他们买完了以后并不会过来居住而是坐等升值，这样大批的北京炒房客的涌入导致唐山房价迅速上涨，再由于人们买涨不买落的心里所以唐山的买房者也跟风购买，刚需者害怕越涨越快，投资者也大都跟风看涨，导致唐山房地产市场瞬间升温，甚至可以用火爆来形容。
这样一来坑的还是唐山的平头百姓姓，以唐山目前经济情况来讲，现在的房价已经严重不符，严重影响了唐山人民的生活幸福度，辛辛苦苦一辈子还买不起一套房，房奴遍地都是。
目前唐山的房地产市场绝是泡沫严重，希望在2018年可以泡沫破裂。
还有北京炒房客还有很多已经被唐山的烂尾楼市场套牢，哈哈这一点真是大快人心。
2018年央行绝对会加息，2月份首套房贷款利率马上就涨百分之十，预计四到五月份还会再涨，央行加息对房地产的调控效果绝对是立竿见影也是最有效果的，不明白的可以去查查日本房地产泡沫是怎么崩的。
说什么唐山房价要和天津相提并论？你他么这是在开玩笑吗？天津的情况也不多说了，是个人都知道天津的经济和发展是什么情况，拿一个三线城市和一线城市比真不知道你有没有大脑才说出来这样的话，还有唐山的房价现在还没有什么从一开盘一万五，两天涨到一万七，又过两天涨到两万的盘，别尼玛瞎比比了。
总之就唐山目前的房价来讲，对于纠结于买不买的唐山人民我只想说一句，谁买谁傻哔。
谢谢各位，欢迎点赞！！

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