买房能贷款多少钱装修房子可以按揭吗

买房能贷款多少钱 装修房子可以按揭吗

买房贷款贷多少钱才合适？

买房算笔账吧，200万元房款，首付是60万元，贷款100万元，为了中和那些不愿意的贷款的人，就算剩下的40W问家人朋友借，贷款期限为15年。

假设申请公积金贷款，5年期以上贷款利率是4.5%，每月实际支付的贷款本息将低于1.55万元。

如果贷款年限加长，每月要负担的钱更少。

另外小编要提醒大家，如果家中有孩子，买房子的时候最好不要把孩子的名字加进去，如果孩子以后要自己买房，就要算成第二套房，按照有些银行的规定，首付可能要按照二套房标准，付七成。

没钱买房,可以向银行贷款吗？能贷多少钱呢？

可以向银行贷款买房。

住房贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及银行相关规定。

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

贷款买房首付交多少啊！

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

各个城市略有不同。

首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。

非普通住宅又有差别。

在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。

公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。

商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。

首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。

如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

50万的房子能贷款多少钱呢？

一般按照抵押贷款，最高可以贷房产评估价值的70%，也就是最最高可以贷款：50*70%=35万实际中，看具体情况，很多都达不到70%的。

现在贷款一般都需要有相应的资产做抵押，审核才通过才快，当你用房屋抵押贷款时，经评估房产价值与所贷款项金额有差距，这中比例就是贷款金额与房产评估价值的比率，在这里，房地产价值是根据贷款时的外部环境评估的，为固定值，贷款金额也为一个定值。

而实际上，随着经济环境的变化，房产价值也是不断变化的，并且，抵押贷款余额随着贷款人还贷量的变化也会不断变化。

动态抵押率就是当前抵押贷款余额与当前抵押房产价值之间的比率。

贷款买房最高可以贷多少钱

这个是要看你个人的综合实力的看你首付了 一般最多贷7成如果100W的房子的话 你首付至少要30W了 贷70W分20年还就要还大概110W一般来讲每年还不到6W 每个月还5000少点。

当然你有公积金的话，利率便宜一些。

公积金贷款的话 貌似是贷你公积金余额的30倍还是40倍，上限是30W吧2个人应该就是60W了。

望采纳

贷款买房前需要准备多少钱？

一、首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。

当然这说的是业主的首套房。

也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。

二、月供资金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。

贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。

商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。

以贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。

月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

三、税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。

北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

四、公共维修基金购房合同总价的2%-3%。

各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。

五、前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

六、各种初装费因为是新房，所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也是不容小觑。

七、面积补差费收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。

八、开发商要求的其他费用买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足。

买三十万的房子能贷款多少钱

你农村的房子是不能作为抵押贷款的，现在没有哪个银行愿意为农村的房子做抵押，天高皇帝远，农村的事又诸多复杂，他们不愿趟这浑水。

楼主别生气，这是事实。

如果你在吉林买新房，你买的这个新房本身就可以贷款，而不需要再有其他的抵押物，当然，收入证明等一套手续还是必须的。

现在买房仍可享受房贷7折利率优惠，前提是这是你首套住房，只要付首付就行了，贷款10万，30年，每月估计也就还500元左右，其中利息占350元左右。

优惠后的月利率为3.465，是个不错的利率折扣，部分银行已经没有7折优惠，所以，楼主选择银行贷款的时候要打听清楚。

月入10000买房贷款多少钱

银行办理按揭贷款，规定贷款人交纳房价总额的20%或者30%以上的首付款作为先提条件，在北京办理按揭贷款购房人所需要提交的材料有：1、身份证、户口本，已婚的要携带结婚证，外地来京的要携带在京暂住证；2、工作单位开具个人收入证明加盖单位公章；3、工作单位营业执照副本并加盖公章；4、首付款发票复印件；5、还款资信证明，例如存单、有价证券等数额为贷款额的三分之一左右即可，6、购房合同原件。

银行审查的时间一般在一个月左右，符合条件银行会及时发放贷款。

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