装修设计图纸你看得懂吗缘由

装修设计图合同 设计图晒图合同协议

装修设计合同都包含哪些内容？ 1、弄清楚设计收费的计算方式 设计师收费都是依照面积计算的。

方式分为：建筑面积、使用面积、套内建筑面积。

目前市场上按使用面积和套内建筑面积计算得比较多，这样的收费方式对那些得房率低的装修者来说比较合理些。

2、设计费支出的时间和金额 在合同中装修者应和设计师约定好设计费用的支付方式，设计费用是分四次来支付的。

第一笔设计费用在签订合同以后，丈量房子前就要支付了。

一般是设计总价的20一25%或是1000元左右的预付款。

第二笔费用是在初步的方案肯定后支付。

费用是设计总价的50%。

第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付。

费用是设计总价的20%。

最后。

在确认完全整套的设计图纸后，业主们要将剩余的设计费用都付清。

3、出示效果图的制作费用 有些设计合同里，针对效果图另作要求，如果业主想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经比较低了，如果再送效果图，设计师的全部成本就太高了。

装修设计合同范本是什么样子的、 甲方（发包方）： 地址： 乙方（承包方）： 地址： 设计证书等级： 甲方拜托乙方承当 室内外改造设计项目工程的设计，根据《合同法》等国家法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本合同，共同履行。

第一条 本合同签订根据 1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

3、建设工程批准文件。

第二条 设计依据 1、甲方给乙方的设计任务书。

2、甲方提交的基础资料。

3、乙方采取的主要技术标准是： （1） 《中华人民共和国建筑法》； （2） 《民用建筑设计通则》 GB50532-2005; (3) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 （JGJ134-2010）; (4) 《公共建筑设计标准》 GB50189-2005; (5) 《居住建筑节能设计标准》（DBJ 11-602-2006）; (6) 《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006）; (7) 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-2001; (8) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010。

第三条 甲方向乙方提交有关资料、文件及时间 第四条 项目概括 1、项目地点： 。

2、项目范围：项目建筑面积约为 平方米。

第五条 项目设计内容。

第六条 乙方向甲方交付的设计文件、份数、地点及时间 序号 提交文件内容 文件形式 份数 归属阶段 提交时间 2、下一阶段工作的开始均以甲方对上一阶段工作的文件签收单为依据进行。

至乙方向甲方递交阶段性文件5日内，如无具体修改意见便作为甲方对此阶段工作的认可。

第七条 设计费用 1、本合同设计收费为： （大写： 元整） 2、本合同价格已包括乙方提供本合同项下产品及服务所要求甲方支付的全部款项及费用，包括但不限于原材料费用、人工费、运输费、各项税金等，除另有约定外，甲方不必再支付其他任何费用。

2、承包方同意将本案设计费用优惠至 万元整。

第八条 支付方式 1、合同第一笔费用到账之日起本合同正式生效。

2、乙方提交各阶段设计文件的同时，甲方支付各阶段设计费；甲方付款时，乙方应提供合法有效发票，否则甲方有权谢绝支付而不构成违约。

3、下一阶段工作的开始均以甲方对上一阶段工作的文件签收单为依据进行。

至乙方向甲方递交阶段性文件5日内，如无具体修改意见便作为甲方对此阶段工作的认可。

4、如甲方需要设计方赴现场解决问题，提早72小时通知乙方。

第九条 双方责任 1、甲方责任 （1） 甲方按照合同约定的时间向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。

甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

（2） 甲方变更拜托设计项目、范围、条件或因提交的资料毛病，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。

（3） 在合同实行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的费用；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付费用。

（4） 甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应承当应支付金额千分之五的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。

逾期超过7天以上时，乙方有权暂停实行下阶段工作，并书面通知甲方。

（5） 甲方要求乙方比合同规定时间提前完成设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离公道设计周期，且甲方应支付赶工费。

（6） 甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护设备。

（7） 设计文件中选用的国家、部门及地方标准图由甲方负责解决。

2、乙方责任 （1） 乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计。

（2） 设计公道使用年限按国家相关规定执行。

（3） 乙方对设计文件出现的遗漏或毛病负责修改或补充。

由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并支付本合同总金额20%的违约金，同时承当甲方所遭受的全部损失。

（4） 由于乙方缘由，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之5；逾期超过7天以上时，甲方有权消除本合同并要求乙方支付本合同总金额的20%作为违约金，同时承当甲方所遭受的全部损失。

（5） 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的费用。

（6） 乙方应具有履行本合同的有关资质并向甲方提供合法有效的证明文件，否则，甲方有权随时消除本合同并要求乙方支付本合同总金额的20%作为违约金，同时承担甲方所遭受的全部损失。

（7） 乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超越原定范围的内容做必要调整补充。

乙方按合同规定时限交付设计文件，负责向甲方及施工图设计单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。

在1年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，可按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方约定。

第十条 保密及知识产权约定 1、 双方均应保护对方的商业秘密，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让。

如发生以上情况，泄密方承担...

装修设计合同应当怎么签？ 装修设计合同应该这样签： 1、弄清设计收费的计算方式 设计师收费都是按面积计算的。

方式可以分以下几种：建筑面积、使用面积.套内建筑面积。

目前市场上通常按使用面积和套内建筑面积计算得比较多这样的收费方式对那些得房率低的装修者而言.比较公道些。

装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下因为这几个计算方式.看似只差几个字.但如果计算起设计费用来.可能会相差上千元。

2、设计费支出的时间和金额 在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。

第一笔设计费用在签订合同后.丈量房子前就要支付了.一般是设计总价的20125%或者是1000元左右的预付款。

第二笔卜费用在初步的方案确定后支付.费用是设计总价的50%。

第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付.费用是设计总价的20%。

最后.在确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清。

3、出示效果图的制作费用 有些不正规的设计合同里，会针对效果图另外要求，如果装修者想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是由于设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的全部成本就高了。

其实，通常在设计总价利润还不错的情况下，设计师都会依据设计构思送业主1-2张主要区域的效果图。

装修者应当在签订合同时和设计师协商好效果是送还是付费，然后再签字。

4、设计平面图纸的具体内容 在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。

因为.有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。

一般一套完整的图纸有？？原始丈量图.墙体改建图、平一面布置图.顶面布置图.电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图，立面图以及各个接点图剖面图等。

如果不在合同里面注释仔细，很容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会影响到今后的施工质量。

5、制作图纸的期限规定 当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方案后.就要制作第二阶段的设计图纸最后就是制作全套的设计图纸和主要装潢材料的清单。

在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限.通常公寓房的图纸制作大致在7天左右别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长些。

有了期限的要求.对设计师就起到了一个约束的作用.装修者保障自己利益的依据。

6、设计师提供服务的内容规定 设计师的服务从开始设计到施工到家具软装，直到业主入住前都要有的。

通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次.施工阶段设计师应当保证有两至三次的现场图纸交底和现场指点施工陪同挑选家具和软装潢的服务是一次。

但是.有时设计费的多少决定了设计师服务的项目.因此装修者如果要确保自己利益.就必须在台同中注明相关服务内容的要求。

家庭装饰装修设计合同中居室装修合同样本是怎么样的？ 发包方（简称甲方）：_______________ 承包方（简称乙方）：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装潢装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装潢施工地点：__区（县）___路___弄（村）___号__楼___室。

3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。

4、装潢施工内容：详见附件1《装饰施工内容表》。

5、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：￥____元，大写（人民币）：_____ 其中：材料费：______，人工费：______管理费：______，设计费：______垃圾清运费：______，税金（3.41%）：____其他费用：______ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料： 本工程甲方负责采购供应的材料、装备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。

如甲方供应的材料、装备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料： 3、乙方对甲方采购的装饰材料、装备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。

如乙方违背此规定，应按挪用材料、装备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、装备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程履行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31T30-1999《住宅装潢装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由___方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、装备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。

4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方约定。

凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提早三天通知甲方验收，甲方应自接到通知3日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。

如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

4、有关安全生产和防火约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定： 1、工程款付款方式列下表： 付款时间付款百分比金额 对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除 合同签订后开工前二至五天65% 施工进程中工期进度过半30% 竣工验收当天5% 增加工程项目签订项目变更表100% 注：装潢工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。

须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件7），保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

6、其它事项 1、甲方工作： （1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。

全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应...

签订装修合同必看的有哪些？ 一、约定预算与结算浮动比例的条款 案例说明：一些业主反映自家装修没有出现甚么增项，但是预算却超了10%-20%。

其实这是非常不合理的，因为正规的装修合同通常会对预算超支的比例进行约定，“在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。

” 专家解析：业主在装修时总会偏爱低报价，有些装修公司就逢迎这一点在报价时将报价压的很低，但是在施工进程中就会一点一点的加价，最终业主结算的装修费要比一般装修公司的装修费用还要高。

这都是装修公司的小把戏，在装修报价时先将一些小的项目隐去，然后在施工时在要求业主增项。

所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

2、增加材料环保性能条款 案例说明：肖女士的房子装修完有半年了，屋内还是有装修材料的味道。

为此她找来了鉴定室内空气污染指数的团队检测，一查发现屋内的有害物质指数严重超标，因此她将装修公司告上法庭，要求索赔。

专家解析：关于环保装修材料的使用，2002年国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，对于装修使用的水泥、砂子等的辅材，以及油漆、板材等主材都规定了有害物质含量标准。

但是有些装修公司就是为了贪财而下降材料的环保等级，导致装修工程环保指数不达标。

为此，不管是查阅半包还是全包合同，只要是由装修公司提供的材料都要让他标明材料的环保等级，并且在检查材料时查看保检测报告。

3、具体约定质量责任归属 案例说明：李先生家的房子正在装修，在验收墙面时发现墙面油漆有空鼓的地方，而装修公司却推说业主买来的油漆有质量问题，双方僵持不下，导致工期一致被拖延。

专家解析：这类的装修纠纷时有发生，就是因为业主的装修知识其实不完备，所以装修公司才会一致推脱责任。

其实只要业主能够提供购买油漆的凭据，及油漆的质检报告就能证明油漆没有用质量问题。

那末装修公司必须承担责任，返工所花费用全部由装修公司承担。

为了保障自己的合法权益，市民完全可以把这1条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。

并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。

四、明确验收的具体事宜 案例说明：金先生家的装修工程还未结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装潢公司却以材料不合格或业主保护不当为由谢绝返工。

专家解析：在未投入使用的装修项目出现质量问题时，业主可以谢绝验收。

为了避免装修公司推脱责任，业主自购的装修材料在进场时一定要签材料交接单，要让施工人员确认材料的质量和数量都无误。

那末等到装修工程出现质量问题时，装修公司就无法将责任推给业主了。

业主在签订装修合同时一定要注意以上四个条款，让装修公司无法推卸责任。

在签订装修设计合同的时候要注意甚么呢？ 1、设计合同需协议业主指定的设计师姓名，并要求设计师在设计作品上签字 2、签订设计合同时需协定设计后工程预算造价范围 3、合同中需协定设计人员上门测量时间“设计时间从丈量日开始计算”预防设计人员故意拖延设计进程 4、根据签订设计合同中需协定全套设计包括哪些内容 5、合同中需协定设计过程中若业主对设计提出重大修改意见时，设计人员要求增加设计的时间和工期延长时间 6、合同中需协定测量后多少天内完成设计方案，平面、顶面、主要立面及局部效果图等 7、合同中需协定初步设计方案肯定后多长时间完成全套设计方案 。

8、利益保障业主有权利要求更换设计人员重新进行初步方案设计，若对结果照旧不满意有权解除合同，已收的部分设计费可不退，已设计图纸业主留存。

所以在更换设计人员时要再三考虑。

9、合同中需协议设计人员有义务对施工人员就施工方案进行交底，并约定设计人员不少于三次去现场指点施工。

10、合同中需协议全套方案肯定后设计人员必须交业主一套设计图纸，上面要有设计公司公章。

11、合同中需协议定设计人员为按时完成设计图所承担的违约责任，每延期一天承当3%违约金超过15天解除合同并退还设计费用。

千万不要只是口头协议，只要违约，就得按章办事。

12、合同中需协定单位对设计图的准确性负全责，如因图纸错误造成损失的，设计单位全额赔偿。

13、全套设计与施工图：原始户型平面测量图、拆改项目平面图、平面布置图、顶面布置图、立面布置图（平、立、剖）、强电分布图、弱电分布图、开关插座图、装修施工图、地面铺装图、水路图、橱卫墙面设施布置图、局部透视图、部分切点图、装修主要材料概算表等等 。

住宅装潢装修施工合同怎么写？ 发包方：______________________ 承包方：______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵照。

1、概况 1.承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装潢资质证书的企业法人。

2.装饰施工地点 3.住房结构：__________房型________房______厅______套，施工面积______平方米。

4.装饰施工内容：详见附件1《装潢施工内容表》。

5.承包方式：__________（包工包料、清包工、部份承包）。

6.总价款：￥________元，大写（人民币）：__________其中： 材料费：____________，人工费：____________ 管理费：____________，设计费：____________ 垃圾清运费：____________，税金（3.41%）：________ 其他费用：____________ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7.工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。

二、材料供应 1.发包方提供的材料：详见附件2《发包方提供材料、装备表》。

本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。

如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承当。

发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。

2.承包方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3.承包方对发包方采购的装潢材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。

如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。

4.承包方供应的材料、装备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。

如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、装备价款的双倍补偿给发包方。

三、关于工程质量及验收的约定： 1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装潢工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装潢装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由______方设计施工方案。

3.发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承当，工期顺延。

4.由于承包方缘由造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。

5.在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。

凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引发的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。

6.工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。

事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。

若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。

7.工程竣工：承包方应提早三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。

如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。

如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承当承包方的看管费用和其他相关费用。

4、安全生产 发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道梗塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故产生。

如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿；属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。

五、工程价款 1.工程款付款方式列下表： 2.工程结算：详见《工程结算单》。

3.工程保修期壹年。

双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项 1.发包方工作：（1）发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份，并向承包方进行现场交底。

全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。

向承包方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的调和工作。

（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当承当有关费用。

2.承包方工作：（1）参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

（2）指派______...

装修设计合同的审核方法是什么？ 装修合同是包括设计合同与施工合同的，业主跟装修公司也是两个合同一起签订的，下面主要给大家剖析一下装修设计合同的审核方法，帮助大家顺利签订，不被蒙骗！ 一、首先审核设计合同来源设计合同主要有两个来源：一个是当地的政府管理部门或是行业协会统一下发的；另一个来源是装修公司或者设计工作室自己拟定的。

设计合同并不是统一的，所以大家要格外注意。

小编在此需要提醒大家，如果是你拿到的合同是前者，一般没有问题；但如果是后者，业主一定要高度关注合同的核心条款：主要包括图纸种类、服务内容、付款条件等，如果条款中没有你所关心的内容，那可以要求装修公司加上或者作为补充协议；如果他们不加，那这个合同就值得斟酌了。

2、审核设计合同的核心条款一般公司的设计合同很复杂，业主很难认真从头看到尾，但许多不良的公司会利用业主的这类心理，而在合同中设置很多的陷阱，业主稍一疏忽，可能在关键的时候没法保护自己的正当权益。

无论你是多么的土豪和大方，一定要仔细审核一下合同的核心条款，这些条款决定了该合同能否顺利履行的80%。

具体有哪些核心条款呢？主要包括三大类： 1、审核约定的图纸 原始结构图；结构拆改图；平面布置图；天花布置图；地面铺装图；主要部位立面、剖面、节点详图；强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图；开关控制线路示意图；冷、热水管排放走向示意图；主要空间效果图张数。

2、审核约定的服务内容和服务次数 主要包含以下内容： 乙方配合甲方进行技术交底一次；乙方配合甲方进行隐蔽工程验收一次；乙方配合甲方进行中期验收一次；乙方配合甲方进行竣工验收一次；乙方配合甲方选购主材次数和时间；乙方配合甲方选购家具次数和时间；乙方配合甲方选购灯具及配饰次数和时间。

3、审核约定的设计完成时间和付款时间这一点，一般的装修公司都能做到，只需根据业主本人的需求和设计师的时间安排沟通清楚就好，如果合同上连这点内容都没有，我只能建议您，中断签约，回头是岸。

如何签订装修合同 签订装修合同需要注意下面几条：第一，合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。

有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程产生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。

第二，“合同第九条———质量标准”，大家都认为工程质量越高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此，北京市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。

第三，关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。

大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。

阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。

第四，关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。

这个概念解释起来五花八门，有的说指工期过半，有的解释为“木工收口”，等等，从行业角度也难以解释，所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。

第五，关于违约责任。

家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。

根据笔者的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果太高，出现问题，也不一定能够解决。

第六，由于每个家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。

所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。

第七，关于本合同的一系列表格，所反应的正是目前家庭装修当中存在的隐患，所以填写时应当把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把应当说明的内容反映出来，可以用补充的表格进行详细说明。

第八，需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购的材料是不是能够得到另外一方的认可需要有一个验收手续以及另外一方安排好的验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。

设计合同范本订立合同有哪些内容？ (1)发包人应提供文件、资料的名称和时间，作为设计人完成设计任务的基础，通常包括本项目的设计根据文件和设计要求文件两部分。

设计依据文件是发包人订立设计合同前已完成工作所取得的批准文件和数据资料；设计要求文件则是设计人完成拜托任务的应满足的具体要求。

（2）拜托任务的工作范围。

由于具体工程项目的条件和特点各异，应针对委托设计的项目明确说明。

通常触及：设计范围、建筑物的设计公道使用年限要求、拜托的设计阶段和内容、设计深度要求、设计人配合施工工作的要求等方面的约定。

（3）合同约定的勘察工作开始和终止时间。

（4）设计费用。

合同内除写明双方约定的总设计费外，还需列明分阶段支付进度款的条件、占总设计费的百分比及金额。

（5）发包人应为设计人提供现场服务。

包括施工现场的工作条件、生活条件及交通等方面的具体内容。

（6）违约责任。

需要约定的内容包括承当违约责任的条件和违约金的计算方法等。

（7）合同争议的最终解决方式。

明确约定解决合同争议的终究方式是采取仲裁或诉讼。

采取仲裁时，需注明仲裁委员会的名称。

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