谁了解房产证公正办理需要甚么手续

　　我的房产证和我女儿的产权证相互对换，需要什么费用和手续？问题详情：我们考虑到女儿上下班小儿上学的问题，我们之间想把房子的产权相互对调一下，请问需要哪些费用和手续

　　推荐回答：感谢邀请！首选您和您女儿已经是两个独立的家庭，要产权对换就依照正常二手房交易流程办理，您家房子过户给您女儿，您女儿房子过户给您。

　　费用涉及个税契税（这两种税根据您家庭住房情况不同而不同）和少量的交易费和工本费

　　期房办理房产证需要注意些什么？问题详情：期房办理房产会存在一个周期的等待，万一办不了不但闹心也耽误了很多时间，请问各位大神，怎么能保证肯定办下来呢？纯透明办理台阶楼梯装修效果图

　　推荐回答：1、买房人办房产证应提交哪些材料呢？

　　律师提示:

　　买房人应按办证要求及时向开发商提交材料，防止自身缘由导致逾期办理。

　　二、开发商如何代办房本？

　　开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。

　　业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记进程。

　　所以开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。

　　这个过程只能由开发商来办。

　　通常主管部门办？理初始登记所需时间大约为20～60日不等，具体看地方性政策。

　　律师提示：

　　签订《购房合同》时应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理终了后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承当的赔偿。

　　△ 图片来源于络

　　3、多久才能办理产权证明?

　　首先看买房人与开发商之间的合同约定期限;如没有约定，政策规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资历的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，并且应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

　　律师提示：

　　签订《购房合同》时应对开发商办理房产证的期限加以约定，明确逾期办理房产证的违约金，一般可按总房款的日违约金来计算。

　　△ 图片来源于络

　　四、行政机关原因可否免责？

　　根据司法解释，不能归因于“由于出卖人的原因”，则开发商可不承担逾期办证的违约，例如由于政府政策调整等抽象行政行为引发的开发商逾期办证，如果经法院审理查明开发商在逾期缘由中没有错误的，开发商可免责。

　　但也有开发商会将逾期缘由的矛头指向政府的行政效率，认为政府部门拖延办理才是致使逾期办证的重要缘由，但这与政策调剂导致逾期办证的情形不同，开发商以此理由进行抗辩时，常常难以得到法院的支持。

　　律师提示：

　　开发商以行政机关原因抗辩的应承当举证。

　　未成年人的房产证需要些什么手续？问题详情：未成年的能办房产证吗，需要些什么手续

　　推荐回答：你好：

　　未成年可以办理房产证，但办理时须提交其监护人的关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其监护人姓名。

　　但是由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

　　更多房地产知识，请关注本号，实时资讯一手掌握，有问题，可以直接私信。

　　婚前房产证加女方名字，财产公证房产一人一半需要甚么流程，手续，准备哪些东西？问题详情：准备结婚了，现在要加名字，财产公证房产1人一半应该准备什么？去哪办？流程是怎样的。

　　推荐回答：始是在开发商去购房不需要公证。

　　①结婚证。

　　②身份证。

　　③户口簿。

　　开发商给你们签定合同时是根据你们俩人的意思办。

　　①只写双方的名字便可。

　　②根据你们的要求可以注明各占多少，比如各占50%，也可以各占 0%和70%，今后没有房产证，土地证，统一为不动产权证了，如果是你们按比出钱买的今后发证为两本的。

　　这样如今后不能共同生活下去了房子要进行分配，到时以实际卖出的净钱作为比列分配。

　　一般来说婚前进行财产公证的说明婚姻是不太坚固的，个人观点哈。

　　爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文和其中全部或部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏