上周北京新房均价再破4万成交量小幅回暖地漏

上周北京新房均价再破4万 成交量小幅回暖

上周（11..19）北京新房成交均价再创新高，达到4.3万/平米，这是930新政后，北京新房单周成交均价第二次突破4万/平米。值得注意的是，上周新房成交量也出现小幅回暖现象，单周成交量攀升至1317套。

众所周知，自930新政之后，北京新房成交量便萎靡不振，不过，上周北京新房共计成交1317套房源，环比上涨16.3%；成交面积约为18.65万平米，环比上涨29.2%。

从各物业类型来看，普通住宅成交均价约为57768元/平米，别墅成交均价约为42194元/平米，公寓产品成交均价约为25216元/平米。

此外

，新政之后，公寓产品成交量也呈现下滑态势，但是在各类产品中成交量仍然最多。

以上周为例，普通住宅共计成交470套，别墅共计成交186套，公寓共计成交661套。

上周新房成交仍然以远郊为主，其中，城六区共计成交321套，占全北京成交量的24%；值得注意的是，11月以来，城六区成交量也出现了小幅回暖现象。

上周（11..19）北京新房成交详情

上周（11..19）北京新房成交看点

西山燕庐10月21日开盘，目前属于开盘后的正常签约期。另据了解，项目本期推出的两居房源已经售完，在售产品全部为三居以上户型产品。

泽信公馆10月11日开盘，目前舜玉开盘后的正常签约期。项目开盘当日销售了约80%的房源，目前还有140平户型有房可售。

天资华府9月集中推盘，推出4栋楼，目前正处于集中签约阶段，据了解目前项目还有2号楼有房可售，其他开盘楼栋已经售完。

金隅澜湾房源已经在10月期间售完通过让现有玩家充当推广员，目前正处于后续签约阶段怎么做是无用的。

誉天下自5月开始销售，据了解销售房源还有约5套独栋产品在售，其他房源已经售出，本次入榜属于售出房源的后续正常签约。

融科千章墅近两月每周均有10套左右成交，加之进入9月后别墅楼盘开盘数量变少，项目已成为榜单常客，另一方面，据了解项目本次所剩余房源不多。

龙熙瓦德拉玛庄园早于2012年开盘，本次入榜为前期售完房源的后续签约。

正源尚峰尚水尚品园近期正处于签约期，已经连续两周出现于榜单前三。

路劲世界城与2016年11月5日取得预售许可证，本次入榜属于取证之后的正常签约。