写字楼租金稍下滑租客需看准时机地漏

写字楼租金稍下滑 租客需看准时机

有专家认为汤森路透的调查显示，由于2014年北京一等写字楼供应有限，租金水平预计保持平稳，但是写字楼价格有望继续保持上升轨道，从而致使资本*率进一步下滑。

1、 望京SOHO （ 朝阳 望京 ）

租金：21600 元/月 建筑面积：120㎡  单价：6 元/平米·天

全正元地产时建峰推荐理由：望京SOHO，一等写字楼，高端大气上档次，园林式办公，全智能化办公，在您工作时让您安心，舒心，放心。室内采光充足，整体干净舒适，宽阔整洁，朝向好，绿化面积广，您值得拥有。高级大理石地面，墙面环保进口乳胶漆喷涂，可直接入驻办公。周边配套设施齐全，环境优雅，紧邻公交站和地铁，交通便利。

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望京SOHO内景图

交通状况：公交：420路、467路、470路、471路、538路、621路、运通104线

二、 望京SOHO （ 朝阳 望京 ）

租金：86400 元/月 建筑面积：480㎡  单价：6 元/平米·天

全正元地产时建峰推荐理由：空置，整体框架结构，本房层高3.6米，本楼盘还有3.8米和4.2米的层高，国贸3期的层高也才3.5米。开发商统一装修交房，白墙白地板，可直接入住。办公环境优越，周边办公气氛浓厚、有各大银行、餐饮、文娱、休闲等。

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望京SOHO内景图

交通状况：公交：420路、467路、470路、471路、538路、621路、运通104线

3、 数码大厦 （ 海淀 中关村 ）

租金：11000 元/月 建筑面积：91㎡  单价：4.03 元/平米·天

嘉和兴业程传宝推荐理由：房源位于海淀中关村商圈，真实面积 ，真实价格，少有房源，随时看房。商业聚焦点，配套设施一应俱全， 开车往北紧邻北四环往南紧邻北三环，交通优越性无法复制。少有户型。房子为原租户遗留办公装修，保养得干净整洁，地砖白墙吊顶，现有2个办公室，1个会议室、1个财务室，其他全为敞开式办公区，如格局合适，即可入住；如格局不合适，本楼为纯写字楼框架结构，可自由设计按需求随便拆隔、装修。本价为业主诚租价格，无转让费，无其他费用，免收中介费、看房费。

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数码大厦 内景图

交通状况：公交：332路、320路、716路、运通106路、116路、808路、827路、941路

4、 青云当代大厦 （ 海淀 中关村 ）

租金：8880元/月 建筑面积：74㎡  单价：4 元/平米·天

嘉和兴业赵希旺推荐理由：房子位于中关村地铁周边，交通便利，驾车直达大厦停车场，步行几分钟便可到地铁，多趟公交直达各个方向，周边多家银行商场超市，办公、生活两不误。产权明晰无纠纷，纯写字楼，可注册多家公司。房子在中高层，前面无遮挡*观景，采光透风都非常不错，原租户遗留办公装修，保养得干净整洁，地砖白墙吊顶。

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青云当代大厦 内景图

交通状况：公交：79路、323路、361路、367路、425路、614路、617路、658路、660路、718路、运通101线

五、 望京SOHO （ 朝阳 望京 ）

租金：93600元/月 建筑面积：480㎡  单价：6.5 元/平米·天

全正元地产张瑞推荐理由：精装修，地面为镜面瓷砖，墙面为乳胶漆装修，无隔断。净租金5.5元/天/平米，6.5元含物业供暖。免租期可以给两个半月。

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望京SOHO内景图

交通状况：公交：420路、467路、470路、471路、538路、621路、运通104线

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