去年末75家房企存货消化周期达54个月资源

虽然刚刚经历了 月份的“小阳春”，但一季度楼市的整体表现还是十分惨淡。

根据北京住建委的统计显示，2012年一季度，北京新建住宅签套数18072套，同比去年的2072 套下滑1 .01%，远不及2010年的28452套和2009年的 0486套，创下4年来新建住宅签量同期的最低值，同时也是2更不是自我感觉良好的至高无上的权威009年以来单季度签量的新低。其中1- 月分别成交447 套、5514套、8085套。同时，4月份第一周（4月2日-8日）北京新建商品住宅签1147套、二手住宅成交949套，环比分别下降5 %和72.5%。不过，业内人士指出，月初的销售一般都会低于月末，这是市场规律，因此不能只简单看环比， 月第一周市场的表现便很一般。4月市场的销售应该会延续 月的上升势头。

从上述数据也可以看出，虽然 月份北京住宅成交量环比大幅上涨，但是市场整体成交量依然较调控前有明显的差距。而2012年一季度末，北京等十大城市库存积压已经达到了58.9万套，同比上涨45%。

房企方面，据统计截至4月8日，A股上市房企已有75家公布了2011如果没有大客户愿意整个购买这个信托产品年年报，库存总市值达到了9048亿，同比2010年的6268亿元上涨44. %，相比2009年的418 亿库存更是增长了2倍以上。而伴随着高库存的低迷销售，自然也拉长了存货的消化周期。

据证券报道，中原地产研究部总监张大伟表示，“按房企存货和营业成本计算，2011年末75家A股房企整体存货的消化周期达到54个月，而2010年末，这些房企整体存货的消化周期为 .8年。这意味着，2011年末A股房企的存货周转天数同比延长了9个多月”。