央行季度报告执行好差别化房贷政策资源

要执行好差别化房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展，防止房地产等资产价格过快上涨强化物价上涨预期。

观点地产讯：中国人民银行5月10日发布《2010年第一季度中国货币政策执行报告》，重申将继续实施适度宽松的货币政策。报告称，要执行好差别化房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展，防止房地产等资产价格过快上涨强化物价上涨预期。

报告指出，2010年第一季度中国经济回升向好势头更加巩固。内需保持较快增长，对外贸易加快恢复，工业生产快速回升，消费增长较快，固定资产投资增幅有所回落，价格总水平基本稳定。

一季度，实现国内生产总值（GDP）8.06万亿元，同比增长11.9%，居民消费价格指数(C营业时间为11::00PI)同比上涨2.2%。人民币汇率保持在合理均衡水平上的基本稳定， 月末人民币对美元汇率中间价为6.826 元。

报告称，中国人民银行将继续实施适度宽松的货币政策，在保持政策连续稳定的同时增强针对性和灵活性，并处理好经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系，维护金融体系健康稳定运行。

报告指出，目前世界经济运行中不确定因素依然存在，同时内需回升的基础还不平衡，财政金融领域的潜在风险也奥巴马和罗姆尼都宣布取消了在多个州的竞选集会。但是不容忽视，一些推动价格上涨的因素逐步显现，强化了通胀预期。在全球货币条件较为宽松、经济总体复苏的大背景下国际初级产品价格呈上升态势，中国价格上行压力加大。为此，要把保持经济当前平稳较快发展和为长远发展营造良好条件有机结合起来，加快经济发展方式转变。

报告表示，要综合运用多种货币政策工具，加强流动性管理，保持货币信贷适度增长，继续落实“有保有控”的信贷政策，调整优化信贷结构，进一步拓宽企业直接融资渠道，并进一步加强财政政策、产业政策与货币政策之间的协调配合，保持内需合理稳定增长。

报告称，要进一步完善人民币浮动汇率制度，发挥市场供求在人民币汇率形成中的基础性作用，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。同时，下一步将对异常跨境资金流动加大打击力度，对热钱流入形成威慑。

报告另称，要执行好差别化房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展，加强对金融机构的风险提示，加强地方融资平台公司贷款风险管理。要将金融杠杆率保持在合理审慎水平，防止房地产等资产价格过快上涨强化物价上涨预期。