富容大厦商住楼.蹭飞

富容大厦位于江宁路余姚路，该小区是一个整栋大楼房，物业管理严格，小区的地理位置优越，交通方便，适宜自住的首选。大厦由25层高层组成，主要以办公为主的，真正住家的不多的。周边各项市政设施齐全，学校、医院

占地面积(平米):5 70平方米

城市:上海

属于非常大的利好。新华保险:业绩、净资产增速双双超预期新华保险前三季度净利润63.26亿元,同比增长60.1%,每股净利润2.03元,三季度季末净资产为468.16亿元,BVPS15.01元,加回分红后比13年末实际增加20.3%,前三季度归属于母公股东的综合收益79.7亿元,同比增加103.3%,每股综合收益2.56元。14年三季度末新华保险投资资产5926.39亿元,比13年末增长7.8%,目前的阶段,中国的保险业保险深度不断提高,远未到赔付期,当期保费收入远大于赔付支出,资产规模都处于快速增长期。因此,保险公司的业绩的持续增长与净资产高增长仍可维持。新华保险14年前三季度寿险保费收入约862亿元,同比上升19.3%。保单销售回暖在三季度得到持续。信托产品和银行理财产品的收益率自年初以来逐渐下滑,刚性兑付在逐渐打破,而保险公司在2014年有望实现较高投资收益,明年的保单分红有望提升,利好2015年的保费增长。预期2014年EPS2.52元,每股净资产15.46元,预期14年实际净资产增速超过25%,基于2014年预期,新华保险目前仅为1.70倍P/B。维持“买入”的评级,推荐顺序:平安、太保、人寿、新华。目前保险三季报业绩持续高增长,保险上海新国十条即将推出,沪港通虽然延迟,但作为国家既定政策,推出只是早晚的问题。长期角度而言,中国平安依然是首推标的;短期角度而言,预计流通盘较小的中国人寿股价弹性更大。中国平安:H股增发获批 有望得到资金支持中国平安于11 月8 日发布定向增发H 股获得中国证监会核准的公告:公司于2014 年7 月15 日召开的第九届董事会第十四次会议审议通过了定向增发H 股的议案,于近日收到证监会的批复,核准公司增发不超过6.26 亿股H 股。若增发成功将有助于补充公司资本金,提高偿付充足率:此次核准增发的6.26 亿股占现有H 股的20%,占总股本比例约8%。因市场风格和投资者偏好的差异,H 股最新股价(11 月6 日)为61.5 港币/股,较A 股溢价14%。假设增发价格为11 月6 日港股收盘价61.5 港币/股的九折,将为公司增加约人民币277 亿元的资本金。偿付充足率较2014 中期将提升约17 个百分点至203.5%,14E 内含价值倍数将从0.83 下降至0.78。公司业绩快速增长,寿险个险渠道增速领先,财险综合成本率显着低于同业:公司前三季度实现归属于母公司股东净利润316.87 亿元,同比增长35.6%,归属于母公司净资产2186.78 亿元,较年初增长19.7%。寿险前三季度实现规模保费1917.24 亿元,同比增长15.4%。其中,价值较高的个险业务规模及价值均快速增长,实现规模保费1779.76 亿元,同比增长14.3%,公司个险渠道占总保费比例高达90%。公司享有综合金融平台的优势,前三季度综合成本率为94.9%,承保利润率高于同业。政策面全面向好,公司出台员工持股计划彰显信心:“国十条”给出了保险行业未来的基本原则和发展目标,预计后续政策将陆续出台,如递延养老税等。预计未来递延养老试点在全国推广后,将为寿险行业带来两位数的保费增速。公司近期出台千人员工持股计划,根据自主选择的原则鼓励管理层及核心骨干员工用薪酬与业绩奖金来购买公司二级市场的股票。员工持股计划将提升公司的凝聚力,同时显示出公司对未来股价的信心。公司作为全牌照的综合金融平台,具有交叉营销的优势。寿险业务中最具价值的个险渠道行业领先,互联金融平台进一步扩大各业务板块协同效应,维持“买入”投资评级。预计全年保费和新业务价值将继续保持两位数高速增长,在综合金融的驱动下利润增速和净资产表现将继续领先于同业,预计14、15 年EPS 分别为4.52、5.72 元。继续维持 “买入”评级,维持目标价61传统领域优势,而且努力培育农险、信用险、政策险等新的业务增长点。展望未来:综合成本率拐点已现,空间打开。1)商车改革、新能源汽车扶持、高端车反垄断等政策利好,推动车险发展;其中商车改革是险企风险定价和服务能力的比拼,大型险企在客户资源和数据挖掘的优势将有助于导致市场集中度提升。2)新“国十条”下,农险、健康险等新兴业务将快速增长,太保已蓄势,新增长点可期。3)准备金调整已到位,无后续影响;4)成本管控投入已结束,中后台控费、理赔管控、车险渠道与客群调整、非车险结构调整等举措,效果将逐步显现。例如电销综合成本率已经由2013年投入期的103%降至2014年的96%。2015年将出现综合成本率拐点,承保盈利值得期待。 文章导航Previous Previous post: 手游和主机游戏研发应互相学习什么？下一条 Next post: HelloKitty主题乐园到吉安 那些股票将受益？ 本站CDN由UPYUN又拍云强力驱动. 关于我们 | 加入我们 | 联系我们 | 版权声明 ? 爪游控 版权所有. 陕ICP备号-1 Top容积率:5.60

建筑年代:1999

建筑类型:板楼 高层

建筑结构:钢混

建筑面积(平米): 0076平方米

开发商:20%

楼盘类型:普通住宅

物业:1

物业费:1.55元/平米·月

环线位置:内环以内

绿化率(%):20%

详细地址:静安江宁路8 8号

邮编:200041

供电：环供电、月缴、早上6点到晚上10点，是0.6 燃气：市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方 通讯设备：ADSL、光纤 电梯服务：24小时电梯服务 安全管理：24小时保安巡逻系统，小区闭路电视 卫生服务：定期打扫 小区入口：江宁路8 8号 停 车 位：50个

富容大厦位于江宁路余姚路，该小区是一个整栋大楼房，物业管理严格，小区的地理位置优越，交通方便，适宜自住的首选。

大厦由25层高层组成，主要以办公为主的，真正住家的不多的。周边各项市政设施齐全，学校、医院、银行、商场等样样俱全，生活便利。附近的交通也相当的方便快捷。

富容大厦商住楼附近公交：76、11 、19、 6、112、68、7 8、2 、24、9 5、206；

富容大厦商住楼附近地铁：地铁7、12（在建）、1 （在建）号线。

幼儿园：江宁路幼儿园、余姚路幼儿园、常德路幼儿园 中小学：市西中学、市一中学、培进中学 大学：上海市医药职工大学分部 商场：恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇依势丹 医院：纺一医院、利群医院 邮局：中国邮政 银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国光大银行、上海银行、浦东发展银行、中国民生银行 其他：恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇依势丹 小区内部配套：停车位

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