远洋国际中心写字楼.DG

一、远洋国际中心项目简介远洋国际中心项目位于CBD东区，朝阳路与东四环交汇处，慈云寺桥东南角，距华贸中心仅500米，与东二环、东三环、东四环、建外大街及地铁一线

停车位:地下970个

城市:北京

建筑年代:2006

建筑面积(平米):2 0000平方米

楼盘类型:写字楼

物业费:24.00元/平米·月

环线位置:四至五环

详细地址:朝阳东四环与朝阳路交汇处慈云寺桥东南角

项目特色:品牌地产,地铁沿线

一、远洋国际中心项目简介

远洋国际中心项目位于CBD东区，朝阳路与东四环交汇处，慈云寺桥东南角，距华贸中心仅500米，与东二环、东三环、东四环、建外大街及地铁一线、八通线一同构筑起CBD高效畅通的路体系，令客户享有CBD高效的办公环境与无可比拟的优越商务资源。远洋国际中心距地铁四惠站仅500米，周边公交线路多达40多条。这将使您的出行无比便捷。

远洋国际中心周边商务基础配套极为完善，银行、邮局、酒店、文化教育、医疗以及购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等一应俱全。

远洋国际中心由远洋地产有限公司投资开发，美国LLA公司担纲设计，总建面的2 万平米，写字楼建面85 00.00平米，包括一栋5A纯写字楼，一栋酒店式服务公寓，二栋商务公寓，超前的整体规划设计，与世界全面接轨，完美体现国际化商务风范，所有楼体与水平成45度角设计，保证每个独立空间均有二至三个采光面，大面宽、短进深，完全做到阳光办公！约80--1 0M的高度，造就东四环绝对的地标级商务建筑综合体！

远洋国际中心运用多种世界领先水平的高科技产品及超前设备配置，如冰蓄冷技术中央空调、LOW-E玻璃等，节能、环保、改善区域小环境。

远洋国际中心与东四环之间还有万余平米的绿化，为远洋国际中心所独享，使国际上一直追求的绿色办公在本项目得以实现。

二、参数指标：

用地面积：约 .67 万 平方米

地下建筑面积：约 5.06 万 平方米

地上建筑面积：约 17.58 万 平方米

总建筑面积：约 2 万 平方米

容积率：约 4.79

绿化率：约 5%

建筑密度；约 8 %

地下停车位：约 970 个

三、产品介绍：

1、A座写字楼

R26; 建筑面积：约8.5 万㎡

R26; 建筑高度：约129.9m

R26; 楼层：地下 层，地上 层

R26; 标准层面积：约2650㎡

北京市林业碳汇工作办公室主任王小平介绍R26; 层高：标准层 .8m

R26; 外立面：玻璃幕墙

R26; 配套设施： 首层、 二层设计为银行、商务中心、高档餐饮等

R26; 电梯：18 部高速电梯

R26; 内部配置：冰蓄冷式中央空调和新风系统

2、B座酒店式服务公寓

R26; 建筑面积：约2.6万㎡

R26; 建筑高度：约79.8m

R26; 标准层面积：约1119㎡

R26; 楼层：地下 层；地上2 层

R26; 层高：标准层 .2m

R26; 客房数：228间

R26; 外立面：面向四环的外立面为玻璃幕墙，其余部分为断桥铝合金窗和金属铝板。

R26; 电梯：4部高速电梯

R26; 内部配置：冰蓄冷式中央空调

、C、D座 商务公寓

R26; 建筑面积：建面各约 .2万㎡，

R26; 建筑高度：约94.8m

R26; 标准层面积：约1160㎡

R26; 楼层：地下 层，地上28层

R26; 层高：标准层 .2m

R26; 单元数量：C座182套；D座156套

R26; 电梯：每座5部高速电梯

R26; 内部配置： 户式变频中央空调和钢制柱式散热器

4、商业街区

R26; 总建筑面积约1 000㎡，其中地上面积8000余㎡，地下面积约5000㎡

R26; A座约 00 ㎡，首层、二层设计为银行、商务中心、高档餐饮等

R26; B座约 1100 ㎡，首层、二层设计为中高档餐饮空间、小型会所

R26; C座首、二层为约2000平米的平、跃层商业，分割为8套独立单位

R26; D座首、二层为约2000平米的平、跃层商业，分割为9套独立单位

R26; B、C、D座地下1层约5000㎡，暂规划为大型餐饮、娱乐、休闲等配套设施

四、设施设备：

1、节能设计：

R26; 外部采用LOW-E（低辐射）中空玻璃，可以保温、隔热、隔音，节能达65% 。

R26; 冰蓄冷技术中央空调系统：与常规大楼冷冻站制冷方式相比，具有保护区内环境、节约能 源、降低运转成本、平衡电负荷等优点。

R26; 公共照明、室外照明与楼宇控制结合，实现对照明的分路控制，有效节电 。

2、智能化设计：

A、电

公交：特1路、1路、4路、57路、 6 路、207路、728路、 22路、112、115、117、118、 06、 42、 50、 50支路、 64、 82、 88、825空调等地铁：向南约500米即为地铁一号线四惠站

商场：华贸水世界商城、燕莎奥特莱斯、国贸商城、太平洋百货、华堂商场、苏宁电器、百安居、大中电器等 银行：工行、农行、建行、中国银行、交行、北京银行、招行、中信实业银行、广东发展银行、民生银行、华夏银行等 酒店：华润饭店、华商大厦、京广新世界饭店、芙蓉宾馆、悦成大酒店 餐饮：北京远洋健力源美食广场、星巴克、港式茶餐厅

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