收金亿元全年目标过半世房融资低成本与.鼓励

观点地产 7月4日，世茂房地产控股有限公司发布公告，宣布其截至2018年6月 0日止六个月销售业绩。

公告显示，前六个月，该集团累计合约销售总额约72 .2亿元，累计合约销售总面积为450.9万平方米，同比分别上升60%及66%。

据了解，截至2018年6月 0日止六个月，世茂房地产的平均销售价格为1.6万元/平方米。

2018年6月份，该集团合约销售额约为207.4亿元，同比上年的11 .1亿元，上升8 . 8%；合约销售面积为127.45万平方米，同比上年的66.2 万平方米，实现增长92.44%。6月份，该集团的平均销售价格为每平方米1.6 万元。

观点地产新媒体获悉，以单6月份的合约销售计算，世茂房地产当月份的销售是继今年 月后，再一次刷新单月销售记录，今年 月，其合约销售为157.9亿元，合约销售面积101.5万平方米。

而2018年上半年，世茂房地产单月业绩均高于去年同期，当中，在前六个月，有四个月单月销售额超过百亿。

具体在融资方面，上半年以来，世茂房地产于今年1月份，成功发行5亿美元七年期优先票据，发行息率为5.2%，并于当月提前赎回高息美金高级票据。2018年 月，该集团继续发行9.5亿元三年期优先票据，发行息率为5.75%。

按照世茂房地产表示，在房企融资收紧，融资成本升高的环境下，这些措施进一步降低利息成本、优化债务结构以及进一步降低了集团的平均融资成本。据了解，世茂房地产于去年融资成本为5. %，轻微低于国企以外的同业。因此，也有市场预测，由于再融资需求不多，预计该集团将可以继续维持。

另在区域布局上，世茂房地产称，将更积极投身 粤港澳大湾区 杭州湾大湾区 及 一带一路 的建设，据了解，其在 粤港澳大湾区 的累计货值已达2000亿元。

这是一个小体量。但在当地值得一提的是，世茂房地产还在近半年里陆续开工了一些地标项目。 月26日，世茂深港国际中心项目开工，该项目占地面积 2.19万平方米，计容面积约1 6万平方米，总投资额将达500亿元。

根据规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目，并建造700米高度的超高层建筑。

在刚过去的6月29日，此前被受关注的福建世茂108大厦也宣布正式开工。据了解，该项目总投资85亿元，总建筑面积约 1. 7万平方米。项目规划共108层，将打造518米大厦，预计在2024年完工。

另一方面，除了在酒店和商业方面发力，世茂房地产还企图多元化布局科技和人工智能领域，于5月与商汤科技签署战略合作协议。

根据协议，世茂的产业资源将与商汤人工智能技术进行深度整合，打造智能化楼宇、智能化酒店、智能化物业管理、智能化商业等，实现世茂全产业的AI升级。而在未来，世茂与商汤还将共同打造人工智能产业园区。

世茂房地产表示，进入下半年，集团将发布龙胤、天誉两条顶端产品线，同时，上海世茂深坑洲际酒店、上海世茂国际广场、Hello Kitty主题馆等项目也将陆续面市。

根据该集团此前提出的1400亿元年度目标，按照其前六月的销售业绩计算，世茂房地产已超额完成半年目标。随着下半年项目的陆续面市，汇证预测，今明两年世茂房地产的合约销售预测调高16%及10%，预计今年合约销售可达到1680亿元。