乐观还是悲观房地产的未来会怎样

乐观还是悲观 房地产的未来会怎样

由于工作关系，最近一段时间去见了几位房企老总整体来看，他们对2016年房地产市场普遍是乐观的也因此，在制定今年公司战略时，都设定了一定的增长目标最乐观的房企，内部指标同比增幅超过60%

多个主要因素看起来，没有理由不对2016年的楼市抱以极大期望资金宽裕程度比2009年有过之而无不及，且本钱不断走低，公司债利率曲线即是证明政策方面，该取消的限制都取消了，听说新的激励性措施还在酝酿之中

即便是没有取消限购的一线城市，地王迭出也试图转达出难以遏制的蓬勃活力

资产市场就是这样，在市场情绪被激起出来的时候，再高的价格仿佛也可轻松超越比如，谁能想到，2015年下半年北京会出现出如此之多的10万＋豪宅转瞬之间，20万＋的项目面世后，也没人过于惊叹了

2015年的成绩单也在印证楼市的坚定复苏商品房销售面积128495万平方米，接近2013年历史峰值的130551万平方米；拜房价上涨之赐，商品房销售额87281亿元，超过了2013年创记录的81428亿元不能不承认，销售额这个数字远远超过了我的预期

也许房地产从业人员都被上述两个数字鼓舞，但经济学者特别关注的却是另一个数字：2015年房地产投资增长仅为1%不但与2013年19.8%的增幅隔了一条长安街，离2014年的10.5%恐怕也有两个街区的尺度全国进出口总值在最后一个月出现了意外的翘尾，但房地产投资令人失望地持续萎靡不振

由是怪罪房地产的论调，想必你也听得比较多了有的学者甚至说，2015年房地产增加值对GDP的贡献只有0.2这固然是有意无意的误读由于房地产的贡献，绝不只是表现在投资的拉动且不论它对钢铁、水泥、玻璃、家居等行业的直接拉动，单是来自房地产的税收就占全部税收的15%左右，更不用说还有巨大的卖地收入

但不管怎么说，房地产投资增幅1%这个数字，确切比较难看而这个成绩，还是在以去年3.30为标志，房地产政策全面放松的背景下获得的有些媒体称之为刺激或是救市从去年12月召开的中央经济工作会议公报来看，2016年各地针对房地产的刺激性、鼓励性措施还会加大有的省分是鼓励农民进城买房，有些城市是减税

我固然理解不能不再次将房地产作为稳定经济增长压舱石的苦衷我曾多次重申，如果不摆脱对房地产的严重依赖，增长方式的转变和产业结构调整就是不可能完成的任务；姑且也不提刺激性政策的边际效应在递减，宏观政策是如此，行业性政策亦是如此

值得特别提示的现象，是2014年以来住房消费作为投资性需求的隐退房地产的黄金10年，有三大主导因素在推动，1是土地招拍挂政策的全面推行，地价引导房价的上涨；2是货币的持续超发，而房地产是胃口最庞大的吸金机器；3是投资性购房需求的爆发

投资性购房的典型表现，就是当年的温州购房团现象，一个家族组团到外地扫楼散布开来，是全民炒房现象的蔓延我曾说过，1夜暴富、速富的心态，与投资性买房或说炒房所得全部归个人有密切关系

但2013年当商品房销售面积和销售额到达阶段性顶点时，投资性购房也在迅速退潮有朋友说，这与楼市限购有关但2014年下半年限购普遍取消，投资性购房也没有应声反弹2015年除极少数城市，投资性需求占比仍然在较低水平

您也可以在中搜索”“论坛小程序，上千个装修专家，设计达人互动，装修疑难杂症，装修报价问题，户型改造问题在这里都能找到答案，快来看看别人家都怎么装修吧

丁桂牌薏芽健脾凝胶

宝宝大便有血

灯盏细辛注射液多少钱

治疗厌食症的方法

小儿挑食厌食什么原因

宝宝健脾胃推拿