春节沪上楼市交易活跃度跌至冰点

[导读]上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，春节向来是楼市交易低潮期，今年市场反应也同样如此事实上去年春节期间连一个新开盘的项目都没有今年春节出现了新盘上市，一定程度上也反映出开发企业正积极备战节后行情

据《晨报》报道，春节假日期间，由于售楼处、中介纷纷放假，加之房地产交易中心也休息，购房者“马上有房”的愿望也随之延后，沪上楼市交易跌活跃度瞬间跌至“冰点”无论是新房还是二手房，从成交量上来看，都已经无法与平日相比不过这样的“冬歇期”不会太持久

整个春节期间，全市新建商品住宅新推房源的项目只有1个，是位于青浦新城板块的崧泽华城绿地豪庭，新房成交面积则为1.1万平方米，成交均价22804元/平方米，据上海中原地产研究咨询部数据显示，同期二手住宅交易预计为41套，同比下降超5成

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，春节向来是楼市交易低潮期，今年市场反应也同样如此事实上去年春节期间连一个新开盘的项目都没有今年春节出现了新盘上市，一定程度上也反映出开发企业正积极备战节后行情2014年开发企业会表现出更加机敏、积极的供应姿态在这股能量的推动下，预计节后一二手市场能实现快速的交投回归

二手房节日期间成交也很冷清，近期土地市场高温却给了卖家不少想象空间，并且企图把后市上涨空间提前转化为利润，因此在价格上少有让步，而来客量的锐减更加促使交易萎缩预计节后会有试探 易出现，交易量会温和反弹

成交虽很冷淡，但新增挂牌价格则较节前上升了5%－10%有些房源甚至被挂出了高于市场价近2成的价格

值得一提的是，春节期间多数领涨的房源均为学区房如在闸北大宁，对口大宁国际小学的明园森林都市，春节期间多数新增挂牌房源均价上涨了5%左右浦东小陆家嘴板块的梅园新村的房价则上涨了3%左右

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