天宫院买二手房不如等新房

近日，意欲在天宫院买房的杨先生陷入了困境， 我是立即购买区域内二手房，还是等一等再买新房 杨先生经过两个月的纠结始终未得到答案据悉，从4月份开始，天宫院就上演 空城计 ，新房开盘房源售罄，而新的预售证一直处于申请状态这让类似杨先生由于二手房需要20%的房产交易税从而转向新房市场的买房人内心发慌， 等新房，怕涨价；二手房，要交税且无房产证 怎么办

新房 休眠 要买就要等

从4月到5月，天宫院楼盘几乎被我看尽，看中的几个项目已经无新房在售，销售说如果想买就要等待 杨先生表示杨先生在地铁生物医药基地站附近上班，离单位近是他选择天宫院的重要因素之一，然而两个月的探盘都让他 扑了空 目前，金融街 融汇、春天里、中国水电(601669,股吧) 云立方、 时代天街前期开盘房源已经售罄，新的预售证一直处在申请中，这让刚需们热捧的大兴天宫院板块陷入了 休眠期 只有纯新盘保利首开 熙悦春天将于7、8月左右开盘 保利首开 熙悦春天对于我来说会是很好的选择，但是具体开盘时间未定，价格也不明确，就怕有变数，万一价格接着往上涨，又错过了买二手房的时期，岂不是 鸡飞蛋打 杨先生坦言

杨先生的担心有一定的理由2011年，自龙湖 时代天街 大闹 天宫院开盘以来，天宫院区域就成为了以价格征服刚需购房者的 阵地 ，从11500元/平方米到11 00元/平方米，再到最低的10800元/平方米，该区域被众多刚需购房者所熟知但2012年随着楼市的回暖，天宫院的房价响应市场涨到了15000元/平方米而目前，虽然区域内新房暂时无房源推出，但在价格方面始终未冷却，一路看涨的天宫院房价已直逼两万 现今，天宫院已不处于 拼价格 的时代，而是从自身的产品品质出发，推出相应的产品和加强市场营销而未来大兴机场的建设，无疑又给整个区域的发展添了一剂强心剂，又成为了一大卖点 业内人士表示

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