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房产 | 房产最新消息:2019中国房价即将暴跌?她选择大城市的一张床,而她选择了小城市的一套房!

有的人看中大城市机遇与挑战，憧憬着在大城市努力打拼出一番事业，相信自己能够从只有“一张床”奋斗出“一套房”也有人选择小城市的温馨，在那间房里布置出自己的梦想家，那里有自己的家人、朋友

房子无论在何时都是人生的头等大事，而选择大城床还是小城房可能是我们经常纠结的问题，当然这也更是一个经济问题

举个栗子，如果你出身于一个小城市，现在在北上广深或者那些热点一二线城市，经过几年你辛苦的打拼，手里面有个几十万，加上你父母的积蓄可能有一百多万这些钱足够你在你的家乡买一套很不错的房子，但是我们都知道在北上广这些超一线城市，可能连一个开间的首付都付不起而且北上广深的「老破小」，怎么能跟家里的豪宅相比可是打拼这么多年，又不甘心回到小城市，该如何选择呢

相信有这样的问题的都是手里面有一定积蓄的人，才会有这样的矛盾，而买房的目的无非就是两种，一种是自住，另一种就是投资，我们可以从这个方面来看看两者的区别

我们都知道虽然一线城市的房价很高，但是在未来某一个阶段，房地产仍然是三四线城市重要的经济成长动力而今年在全国楼市调控的大背景下，大部分的热点一二线城市都多多少少受到了一系列调控，不少投资客和一些中高品质楼盘开始关注三四线城市的房产市场所以对于投资来说，这些城市还是有很大的上涨空间的，而对于一线城市来说，现在正处于调控的风口浪尖之上

，在买房投资上，需要尤为慎重

在房产市场中，投资客毕竟是少数，自住才是大头而我们在买房的时候，房子以后的升值潜力是不可忽视的，因为这涉及到房子以后的转手的增值和房价当然房子的价格是受多方面影响的，以下是整理的几点因素

第一：新房和二手房的销售比例

据有关数据显示，目前在北京，新房和二手房市场的交易比例达到了1:1.也就是说如果你每天成交两套房的话，其中就有一套新房，一套二手房新房和二手房的销售比例一旦达到了这个饱和度，那么新房价格的上涨空间就比较有限

第二：政策

我们都能感受到2017年全国楼市的环境与之前有明显的差别，我们要遵循“房子是用来住的，不是炒的”的理念，清除了一些抬高房价的炒房客，自然买房的的一些政策和门槛都会发生变化这些因素也自然能够影响到各地楼市的供求关系，进而影响到房价

第三：人口

一个地方的人口如果绝对数在减少，那么这个地方的房价就没有支撑反过来说，如果这个城市的人口每年都有净增加的数量，那么这个地方的市场是有支撑的

如果你买小城市的一套房，上面这几点都会提高未来房产价值，不论是自住还是投资，相比大城市，特别是一线城市要更划算当然并不是说每个一线城市的房价都是高的吓人，以上说的高房价指的是北上广深这些超一线城市，像长沙这种身为新一线城市的房价还在万元左右徘徊的是少数

正如冯仑所言，所以如果你是准备做投资的话，与其想要在北上广买房还不如先租着，用多余的钱在其他有发展潜力的热点城市买一套可以升值的房子如果你在三线城市，房子的价格还不到一万一平米，有一百万的话，甚至可以买两套，或者三套，再加上按揭贷款，杠杆，到最后，甚至可以做一个住宅再加上商铺的组合

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（来源：楼盘）