城市人口占比首破50大关房地产业叫好

[导读]据国家统计局2012年一季度的数据显示，中国城市人口占总人口比例为51.27%，首次突破“50%大关”，房地产业迎来城镇化利好

国家统计局2012年一季度的数据显示，中国城市人口占总人口比例为51.27%，首次突破“50%大关”，房地产发展迎来了城镇化高速发展的利好

“占领”新需求

“在改革开放启动的1978年，城市人口比例仅有不到17%正是与飞速增长的城市人口比例伴生，中国的房地产行业迎来了属于自己的黄金十年正因如此，中国的房地产开发行业明白城市人口的增长，对于行业、企业整体向前发展的重要意义”华高莱斯地产顾问总经理李忠表示，而在北京、上海、广州、深圳为代表的一批特大型城市人口与资源矛盾不断突出，城市人口增长开始触碰天花板之时，“散点发展”的城镇化，将带来继续增长的城镇人口和连带的住房改善需求

在全国人大财经委员会副主任委员尹中卿看来，中国当前城市化虽然取得了一定的成绩，但是，最为凸显的问题，就是人口的城市化远远落后于土地的城市化“在城市建成区面积不断扩大的同时，由于在户籍、社会保障、公共服务均等化等方面的原因，原有土地上的居民，没有变成稳定的新增城市人口”

他认为，十八大提出的“新型城镇化”路径，将解决这一问题通过户籍、社保、公共服务等领域的改革，并通过均衡发展“城镇”，将保证城市人口的增加，形成新的市场消费能力，实现发展的可持续性

“从开发企业的角度而言，城市化和城镇化虽然只有一字之差，但是，却意味着巨大的新市场空间”绿城建设执行总裁许峰表示“原有的公共资源向大型、特大型城市配给的模式，已经导致这些城市的公共资源承载能力出现问题，而"城镇化"则把更多的公共资源更为均衡地配置到原有的中小城市，无论是城市建设还是住房改善的需求，对于我们而言，都是巨大的市场契机”许峰说

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