八成大宗信用贷用于购房空手套白狼还在玩

不知道你是不是和羊城晚报也一样，不断接到各种问你要不要贷款的

“×× ，您好，我们是××银行下属的××贷款机构，请问您最近有贷款需求吗月息五厘，考虑一下吧”

“无抵押，只要你提供一年社保就可以，可以申请50万-100万元贷款”

“如果你是事业单位职员、公务员，获得贷款更容易，我们提供贷款发票，有时间了解一下吧”

……

调查发现，目前活跃于市场的各种各样的贷款依然漏洞不少有不法中介通过钻漏洞，套取贷款用于购房首付，先前被叫停的“首付贷”正换一个马甲，卷土重来

“首付贷”被叫停 便销声匿迹了吗

什么叫“首付贷”我们可以这么理解，就是贷上贷，杠杆再加杠杆本来你要贷款买房，必须先交首付，现在的问题是，你的首付还不够，在这里，可以给你做贷款不用学太多金融知识，只要有些危机意识，听到这种“神操作”也会倒吸一口凉气而在两年前，这种贷款方式曾经风靡一时

两年前，小林就做过“首付贷”，并买下番禺一套物业总价200万元，三成首付要60万元，而小林手头上只有20万元，于是申请“首付贷”，贷款获批后，支付20万元便成功购下总价200万元的物业，相当于用了十倍杠杆

后来，“首付贷”被叫停，然而，市场真的就风平浪静了吗

换个马甲再上，信用贷成了变相“首付贷”

“已婚，没小孩，现在事业单位上班买房还差20万元首付，××银行的工作人员说，可以办5年期20万元信用分期贷款过渡一下，不会在征信上显示，不会影响房贷审批而且可以一年还一次，不用每月还银行那边算了一下，每个月还不到4000元，利息不贵，也没什么压力”

这是一个刚刚发生的真实案例，像这种用“信用分期贷款”来凑首付的情况现在还真不少

“信用贷”通常是30万元，最高不超过50万元，年利率在4.56%-10%之间，还款方式较为灵活，有等额本息，还有先息后本，有的不用上征信同时，“信用贷”的申请手续比较简单，有的银行仅需提供 和公积金卡，材料齐全就可以做到“秒批”

打时间差，空手套白狼200万元顺利到手

调查发现，上述案例，不过是小儿科，曾有人成功借到200万元，用于首付购房，堪称“空手套白狼”

为躲避监管，不法贷款中介公司准备各种“窍门”，其中，“打时间差”最为常用

举个例子：假如一次仅能申请30万、50万元无法满足购房需求，怎么办

很简单，你可以同时在几家银行申请贷款

某按揭公司工作人员林先生告诉羊城晚报，他刚刚帮助一对夫妇在3家商业银行同时申请，共计申请了90万元的“信用贷”，理由是用于房屋装修

操作很简单，审核要求也不复杂，其中，一家银行需要前往客户单位进行工作信息核实，有两家只是在面签时核实了相关书面资料因为是同时申请，这三家银行无法查到彼此的贷款信息

筹借200万元的信用贷，操作方法和上述类似，只要再多提供几份装修贷款合同和发票，就可以操作

“其实，用‘信用贷’凑首付买房已是公开的秘密”林先生说，如果有人向我们提出类似要求，要一下子贷几十万元，甚至是一两百万元，八成以上都是为了买房

林先生也坦言，用“信用贷”筹款买房，其实是不被允许的，银行查到会要求收回款项但只要客户不说钱用在哪里，银行很难查到钱的去向“也不会去查”

扼住炒楼七寸，必须严查贷款环节

“房住不炒”是当下的政策基调利用贷款漏洞骗贷炒楼更是严查重点

据新华社报道，7月20日，银保监会公布今年上半年共处罚银行业金融机构798家、罚没14.3亿元；处罚人962人，其中，罚款3026万元，取消175人一定期限直至终身的银行业从业及高管任职资格

涉及到处罚的具体业务，信贷、票据等成为违规被罚的重灾区而违规类别，主要包括贷款“三查”(贷前审查、贷时审批以及贷后检查)不严、违规发放贷款、贷转存虚增存款等，其中，不少银行就因贷款违规流入股市和房地产市场而被重罚

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