全球写字楼租金排行香港第二北京第四

[导读]作为中国主要的写字楼市场，北京的黄金地段写字楼租金在2010年和2011年得到了大幅增长；而2012年全年，北京CBD黄金地段写字楼租赁几乎没有增长目前，北京写字楼市场仍然处于业主主导的局面

日前，高纬环球公布去年环球写字楼年度报告该报告显示，伦敦西区再度超越香港中区，成为全球写字楼最高租金地区伦敦连续两年蝉联全球写字楼租金最高地区中国香港继续保持全球第二的排名，北京排行第四而日本则排行第五

由于市场对高质量写字楼强劲的需求以及供应缺乏，伦敦西区写字楼租金于去年上升5%由于去年香港中区租金并未有太大变化，故两地租金成本之间差距扩大高纬环球相关负责人表示：“随着伦敦国际化进程加深，吸引跨国企业落户伦敦伦敦西区拥有优质商厦且价钱相宜，同时各行业对写字楼的需求稳定，预计租金在今年将进一步增长”

亚太地区包括北京、东京及新德里的干诺广场租金表现最为稳定北京中央商务区租金增长趋势持平，排名由去年的第七位上升至第四位然而干诺广场由第四位跌至第八位，主要原因是去年美元及欧元兑印度卢比升值；因此当租赁成本换算为美元或欧元时，其位置有所下降

近年来，欧洲国家缺乏优质写字楼，加上主要城市如伦敦、法兰克福对优质写字楼的需求不断增长，令写字楼租金持续上升因此，甲级写字楼整体市场的租金虽没太大变动，但个别市场仍有明显差异，区内写字楼租金整体上升3%，为2008年经济衰退以来最高的升幅

在亚太地区国家中，中国对写字楼的需求一直很高然而，随着经济的持续不确定性，加之GDP的增速减缓，租户选址热情有所减退作为中国主要的写字楼市场，北京的黄金地段写字楼租金在2010年和2011年得到了大幅增长；而2012年全年，北京CBD黄金地段写字楼租赁几乎没有增长目前，北京写字楼市场仍然处于业主主导的局面

亚太地区过去一年的写字楼租金增长大致平稳，在2013年上升2%尽管中国与日本的核心市场进一步增长，但上半年的区内经济状况仍然脆弱然而亚太地区仍能成为全球最昂贵的写字楼区域中国香港继续保持全球第二的排名，北京排行第四而日本则排行第五今年亚太区租赁市场表现将与2013年相似，需求缓慢而稳定令租金增长持平

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