二手房抵押程序是怎样的

二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程问题详情：二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程

推荐回答：二手房贷款年限要求：各银行具体规定不一致

要求汇总如下：二手房房龄和贷款年限之和不能超过 0年

【部分银行规定】

贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

贷款期限与借款人年龄之和最高不得超过65岁

二手房后续事项

交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易

而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打进行咨询，以免来回跑动

最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金

如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣

风险提示：

1.如果交房时家具家电出现损坏甚至被搬走，而交房保证金无法弥补时，买方通常很难找到卖家去索赔

所以最好在当初约定交房保证金时，尽量把保证金的数额做大

2.户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出

希望以上内容对你有所帮助

购买二手房时，怎样避免房子有抵押，法院查封等问题问题详情：最近看，买家通过中介购买二手房，定金押金一切顺利，等过户时才知道房子有抵押，法院查封等问题，而中介表示不知情

不负任何

这时钱全部打入卖家账户

等待的只有起诉

就是喜欢这样的你...

推荐回答：如果法院查封那卖家是拿不出房产证见面的，在买卖二手房时签订房屋协议上注明，卖家无债权债务纠纷，无欺诈行为，产权属权利人本人所有等等……这些都要在房产合同上写清楚，再去做个公证就搞定了

请问二手房有抵押贷款，如何交易问题详情：房主房子有抵押贷款，交定金签合同工时，注明交完抵押贷款去房管局备案，但房主没有还清，到今天去房管局就备案了，签了一大堆东西请问具体流程是怎么的，不是说有抵押的不能贷款么

推荐回答：房子有贷款，你可以继续申请贷款，这个没有影响，但是去房管局你根本备案不了

必须还清之前原业主贷款才可以房管局备案签，流程是这样的，先申请还款，出结清证明它项权证，拿到房管局注销，拿到行政中心注销之后才可以备案

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