有关房子的事

有关房子的事，多半是人们人生中的一件大事，马虎应对，或会让自己在今后卷入房产纠纷漩涡。购买的房子遇到货不对板、房屋漏水等问题，都足以让人焦头烂额。在此时节，我们总结了一些在购房过程以及交房过程容易出现房产纠纷的典型情况，给买房者多提供一些“干货”，希望能让置业者在今后的购房过程中尽可能避免“中招”。到底有哪些呢？

有关房子的事，多半是人们人生中的一件大事，马虎应对，或会让自己在今后卷入房产纠纷漩涡。购买的房子遇到货不对板、房屋漏水等问题，都足以让人焦头烂额。在此时节，我们总结了一些在购房过程以及交房过程容易出现房产纠纷的典型情况，给买房者多提供一些 干货 ，希望能让置业者在今后的购房过程中尽可能避免 中招 。到底有哪些呢？

买房前房产纠纷

广告欺骗

现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应，房子毕竟不可能像买车一样，可以先体验。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小广告之类的。在选房子的时候，除了要实地看房以外，还要查看房地产商的营业执照和 五证两书 ，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，另外，交房时开发商是否提供 一表两书 ，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《房屋移交书》。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。

定金纠纷

在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清 订金 以及 定金 的区别。定金,简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。

而订金是在房产交易过程中预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，定金也就当然不能适用。 订金 在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有 认筹金 、 诚意金 等。出现在房屋认购书中的 订金 ，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是 订金 ，不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还 订金 就可。

不过，要提醒大家的是，购买者在支付金额签约合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。

霸王合同

在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。

值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场而制定的，购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的 。

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工程竣工验收条件 工程竣工验收程序

工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。那么，工程竣工验收的条件有哪些？程序又如何呢？接下来，一起来看看吧！

2015-11-24 17:31:16
水电验收注意事项 水电验收标准是什么

房屋在装修完成之后，不可马上入住，要先进行水电验收，这样才能避免安全隐患出现。那么水电验收注意事项有哪些呢?下面我们就来详细介绍一下：水电验收注意事项以及水电验收标准是什么?希望可以给大家一些帮助和启示。

2018-08-04 11:42:46
竣工验收的条件 竣工验收的内容有哪些

凡新建、扩建、改建的基本建设项目(工程)和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。不过，进行竣工验收前，建设单位应检查下是否满足竣工验收的条件要求，只有具备了竣工验收所要求的条件，方可组织相关人员进行竣工验收。具体竣工验收的条件有哪些?接下来，跟着小编一起来看看吧！

2015-11-24 17:44:58
家装水电验收规范 水电验收都查哪里

每当水电验收，业主们都是蒙圈的跟着监理走，时常感到力不从心，装修小白的水准。作为业主，装修验收知识还是要有一定的了解，今后遇到装修小问题就可以自己解决。那么，家装水电验收规范是怎样的呢?下面，小编列举一个验收表，一起来看看常见的家装水电验收规范。

2018-10-06 16:32:31
水电验收标准有哪些？切勿忽视水电验收！

水路验收的标准有哪些2. 再检查水表是否会空走、阀门脱丝、阀门关闭不严、连接件滴水等情况。3. 再看看水表的数字，并记录，这水表数据是由开发商负责的。4. 再检查坐便器下水是否通畅，因为怕在装修时有垃圾会堵塞或冲水不通畅的现象。5. 在卫生间做防水测试，观察其找平层30mm以及淋浴墙面1800mm处

2018-08-12 14:27:11

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，立即精准报价

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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。小孩健脾胃的药吃什么好
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