买房收入证明得这样开有人在这上面吃亏了生存

买房收入证明得这样开！有人在这上面吃亏了

对于年轻人而言，买房就像是登山，向银行申请贷款是登山的较后一步，只要银行贷款通过了，意味着登上了山顶成为了有房一族。想要申请房贷，其中一步开具收入证明是躲不掉的程序，有些人较后却在这上面吃了亏，眼看着就要到手的房子没了，才后悔莫及。

对银行来讲，房贷申请者的收入证明是重中之重，而且银行会侧重关心收入证明的。2019年想要申请房贷的人一定要注意避开误区！

收入证明指的是什么？

收入证明是房贷申请者具体的一段时间内工资、奖金、住房公积金、分红等收入的证明，而大多数银行规定，贷款者的每月贷款本息总额不能超过其月收入的50%，通常情况下，银行要求收入证明中的月收入是月供的2倍以上，月供是5000元的话，收入必须每个月高于10000元。否则将少贷或拒贷。

如果收入证明过高，但流水不匹配，购房者需要额外提供一些资产证明，包括债券、银行存款等。假设申请人是已婚，一个人的月收入低于每个月要偿还的本息总额，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

具体写清这些内容：

1、题头写清对方单位

如某某银行。

2、被证明人的信息

兹证明李4，身份证号（XXX）为本公司职员。

3、写清楚个人收入情况

该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为14万元。

4、写清楚该证明用处

如：此证明只作为员工申办信用卡专用，不做其他用途。特此证明。

5、写清楚单位名称

包括单位全称、办公地址、联系等。

6、写清楚经办人

该项主要是以方便对方查证。

7、记得加盖专用章

较后一步，写清年月日，加盖专用章。

注意：年收入应为1年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。打印出规范的表单，再用碳素笔填写。有些需要收入证明的单位会提供该单位的规范表单，照样子填好就可以了。

如何避开误区？

收入证明务必要实事求是。有些购房者认为，只要把收入证明上的月收入写的高一点，那末自己的贷款申请就会比较容易批下来，但事实上这完全是弄巧成拙的表现。由于银行会拿着购房者的收入证明来和对应银行卡的交易流水进行对比，倘若不符合的话直接就会拒贷了，一点情面都不会留。

对于有固定单位的人来讲，收入证明一般都是由财务的负责人签字盖章，必要的时候还会进行担保。但是有一些个体户，总不能自己给自己开具收入证明，那干脆就直接伪造，这种行为简直是大错特错，经营个体户的购房者只需要拿着工商的营业执照、税务登记证、纳税证明等资料去银行证实即可，这些其实都是证明收入来源的重要佐证。私自捏造收入证明既是弄虚作假的不道德行为，又会给购房者自身带来巨大的风险，这类做法万万使不得。

提示，各位购房者在开具收入证明的时候，要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。例如，年龄、号码、住址等信息较好能落实到这些细节。有些购房者为了自己的收入证明“好看”，会把自己的各种收入都写进去，其实可能会适得其反，毕竟银行看重的是申请人的长期收入。

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