41轮金隅北辰648亿夺昌平地块限价55

41轮！金隅+北辰64.8亿夺昌平地块 限价55650元/㎡

2017年12月21日，市昌平区未来科学城板块出让一宗普通商品房用地，轮剧烈竞拍后，这宗地以3%自持、64.8亿的总价被“金隅+北辰”联合体收入囊中。

市国土资源局数据显示，未来科学城板块出让的土地为CP等地块。此居住用地建筑规模为170414平方米，所建的商品房销售均价不超过53000元/平方米，且较高销售单价不得超过55650元/平方米。

今年虽然市场整体降温，但是由于完善的配套和良好的生态环境，昌平区住房的销售情况依然没有较动。昌平近一年来的销售面积为570514.11平方米，成交均价约为46127元，依然是刚需和投 资客户*受关注的区域。尤其是昌平的未来科学城板块，由于各种政策计划的逐步落地、区域价值凸显，近年来更是各大房企鏖战的对象。

“金隅+北辰”联合体一路厮杀，41轮激战64.8亿将此地摘得

本次土拍历经41轮的激烈竞争，东亚、中铁、平安、龙湖、石榴、“永同昌+金地+较好”、“金隅+北辰”、“葛洲坝+碧桂园”10余家房企多次举牌。“金隅+北辰”始终不放松，与家房企屡次竞争后，*终以64.8亿总价，3%自持的条件将此地收入囊中。

图片国土资源局

据探地团队考察信息，未来科学城板块的区域价值确实值得房企们拼命肉搏。该板块交通发达，“四纵四横双地铁”，同时区域生态环境优越，中轴北首，温榆河畔，绿化面积非常大，是京城出名的“奥北别墅区”。

众多房企看好未来科学城板块，目前万科、华润、金隅、远洋等明星房企云集，远洋·傲北，金隅·上城郡，温哥华森林，北辰红橡树，万科观承别墅，万科翡翠公园，华润未来城市也是此处出名的高端改良项目。

区域情况

“金隅+北辰”联合体以64.8总价、较高售价55650元/平的高成本收入此地后，未来这宗地的产品线可能仍然走改良路线。

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