东莞地铁2号沿线楼盘房价大汇总地漏

东莞地铁2号沿线楼盘房价大汇总！你的房子涨了多少？

东莞地铁2号线是东莞市开建的首条地铁线路，也是目前东莞唯一一条轨道交通线路。东莞地铁2号线北起东莞火车站，途经茶山镇、东城区、莞城区、南城区、厚街镇，终点为虎门火车站，全长37.8公里。2号线的两端站点毗邻东莞重要交通枢纽——东莞火车站和虎门高铁站；位于地铁2号线中心位置的西平站则连接着与惠州市相连的城际轨道交通——莞惠城际铁路。（公众号：价值领地）

二期工程将从虎门镇延长至长安镇，与中虎龙城际线、深茂铁路在虎门南站形成衔接。东莞市轨道交通2号线南端与深圳市轨道交通20号线衔接，深圳市轨道交通20号线延伸至长安新区东站。和正在计划建设的东莞地铁1号线将于鸿福路站点将有换乘。

据东莞市人民政府办公室的通知，东莞地铁1号线于2018年9月开建，随着东莞轨道交通的逐步完善，将会带给人们更加便捷的出行方式。东莞轨道交通为沿线镇区提供较为便捷的交通服务，也会影响到周边楼盘的房价，目前东莞地铁2号线开通已有两年有余，下面将介绍其各个站点周边楼盘的价格情况。

东莞火车站

东莞火车站位于石龙镇西湖村，是集铁路、城轨为一体的综合性交通枢纽之一，周边有石龙西湖公园、东莞市石龙中学、石龙客运中心、东莞市第八人民医院等，石龙不仅是广东四大古镇之一，还是交通枢纽、科技之城、生态江城。生活配套及教育资源设施完善。

茶山站

茶山站位于茶山镇石大公路旁，茶山历史悠久，南社古建筑群名声在外。茶山镇除新世纪丽江豪园为较为成熟的小区外，其余都为新开发的小区。地铁周边为政府规划新城区，目前生活配套及教育资源设施较欠缺。新开发的小区都配有商业配套，随着新开发的小区的配套设施完善，周边的生活配套设施将逐渐完善。

下桥站

下桥站位于东城区莞龙路与银珠街交汇处，周边有东莞市果菜副食交易市场、东城第三小学、东莞市国家税务局等，生活配套及教育资源设施较完善。下桥站周边有两大市场由于毛细作用使纤维具有吸湿快干的功能，一个是金桥海鲜水产市场，一个则是下桥水果市场，这两个市场都是辐射东莞周边的海鲜、水果集散地。

天宝站

天宝站位于莞城区东城中路与温南路交汇处，周边有东莞中学(初中部)、东莞实验中学、东莞理工学校东教区等，生活配套及教育资源设施较完善。

东城站

东城站位于东城区东城中路与东城路交汇处，紧邻世博广场，周边有国美电器城、美汇家居建材家居广场、东城海雅百货、以及东城万达广场等。东莞传统的最旺商圈之一世博商圈就位于东城站，无论是家电家具、数码产品，还是品尝美食、购物观影，都能“一站式”搞定。

旗峰公园站

旗峰公园站位于东城区东城中路与旗峰路交汇处，周边有万科城市广场、旗峰公园、东莞市第二高级中学等，生活配套及教育资源设施较完善。黄旗山作为东莞八景之首位于旗峰公园内，作为集运动、观光、游览、休闲于一体的综合性公园，倍受市民及外来游客喜爱。东莞地铁2号线的开通为前去旗峰公园游玩的游客们带来了便利。

洪福路站

鸿福路站位于东城区东莞大道与鸿福路交汇处，周边有第一国际、汇一城购物中心、东莞国际会展中心等，集中了市政公共服务、第一国际商圈，是东莞最热闹的片区之一，也是未来东莞地铁1号线的换乘站，生活配套完善。

西平站

西平站位于南城区东莞大道与宏伟3路交汇处，周边有时期城广场、东莞市南城阳光实验中学、南城区行政服务中心等，城区最繁华的商住区之一西平社区也位居附近，生活配套及教育资源设施完善。同时也是莞惠城际铁路的换乘站，与惠州市相连，莞惠城际铁路已初步纳入广惠城际线路中，未来可以与广州市相连。

蛤地站

蛤地站位于南城区东莞大道两侧，周边有东莞市区最合适全家出游的水濂山和植物园，也有浙商大厦、寰宇汇金中心、碧桂园中心等未来的高端写字楼，更有宏成国际家居装饰城在附近。东莞候机楼总部所在地在蛤地站B出口处，方便乘坐航空飞机的乘客接驳各大机场。目前生活配套及教育资源设施较欠缺。

寮夏站

寮厦站位于厚街镇莞太路与体育路交叉口，在厚街商业最密集的地方，厚街万达生活广场、康乐北路、旺角鞋城等大中小型卖场都扎堆在地铁口周边2千米半径内。这一区域酒店非常密集，喜来登、厚街国际大酒店及无数大大小小的酒店，附近还有体育公园、松山公园等多个休闲娱乐场所，生活配套及教育资源设施较完善“俄罗斯之声”还报道称。

珊美站

珊美站位于厚街镇莞太路与体育路交叉口，周边有明丰百货、盛和商业广场、凤山公园等，生活配套及教育资源设施较完善。珊美站紧邻厚街康乐南路，紧靠各大高速入口。出站步行几分钟就能到康乐南路，康乐南路上有商业超市，也有各式衣物鞋子包包的小店，同时也有各色餐饮，是厚街镇人气非常旺的区域。

展览中心站

展览中心站位于厚街镇莞太路与家具大道交汇处，紧邻广东现代国际展览中心,海博会、台博会、智博会等大型展会都在这里举行。周边会聚了各色家居城，布置家居亦可前去购置，交通出行方便。生活配套及教育资源设施较一般。

虎门火车站

虎门火车站位于虎门镇莞太路与站北路交汇处，周边以密集型厂区和集体自建房为主，生活配套及教育资源设施较欠缺。虎门火车站是接驳东莞市境内唯一的高铁站的地铁站，方便需要乘坐去往全国各地的高铁的乘客出行。

东莞2号线沿线楼市分析

从东莞市地铁2号线沿线镇区2017年9月至2018年9月近1年，二手住宅月度行政区均价情况可以看出，近一年来东莞市地铁2号线沿线镇区的二手房地产市场均价都相对稳定。

自2017年10月“十九大”重申坚持“房住不炒”的政策不动摇的基调，东莞市的房价基本维持稳定。东莞市的整体二手住宅均价保持在15,000元/㎡左右，同比上涨2.36%，2017年9月至2018年9月整年没有太大的涨跌幅。

2018年3月中下旬随着各银行陆续执行“三价合一”政策，东莞市二手房市场热度退减，东莞市整体二手住宅均价水平有稍微下落的趋势。

从东莞市地铁2号线沿线镇区上看（公众号：价值领地），南城区与东城区的二手住宅均价水平一直在东莞市均价水平之上，南城区的二手住宅均价水平基本保持在19,000元/㎡左右，同比上涨5.98%；东城区二手住宅均价水平基本维持在17,000元/㎡左右，同比下跌0.76%。而距离城区中心较远的石龙镇均价水平较低，二手住宅均价水平基本保持在11,000元/㎡左右，同比上涨3.12%。从同比方面看，上涨最多的是茶山镇，同比上涨8.70%；下跌最多的是虎门镇，同比下跌1.46%。

东莞市地铁2号线的开通，有助于东莞完善交通路，一定程度上减缓了拥堵的交通。除此之外，为周边生活带来便利，也会带动周边商业、房地产等稳定发展。东莞地铁的长期性计划将作为连接穗、深、惠的交通枢纽，东莞市轨道交通完善后，更加便捷的交通出行方式将使得地铁周边的房地产更具价值。相对于广州、深圳居高不下的房价会让两地的上班族选择在东莞置业。

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号：ShiLianAppraisal

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