开发商脱内衣卖裸楼硬降售楼价格资源

近期，楼市走向暧昧不清，京、沪、穗、深四大一线城市无一幸免地遭遇了成交“黑五月”。

为突破销售困局，缓解资金压力，房地产开发商们一方面绞尽脑汁“诱惑”买家入市，一方面又死扛高价，只能各谋奇招，“裸卖潮”便因此应时风行，连带头大哥万科也要“放手一脱”，毛坯房之风逐渐卷土重来，大有与精装修房争夺市场导向之势。

“毛坯”逐渐成风

“毛坯房”又称“初装修房”，是指墙面、地面仅做基础处理，只配置水电气暖管线接口的半成品房。

早在2008年，国家住房和城乡建设部便发文要求，各地逐步达到取消毛坯房、直接向者提供全装修成品房的目标。去年年底，万科董事长公开表示，2010年，万科将全面退出毛坯房市场。富力、恒大、亚建、雅居乐等企业也此次牵手eBay能否突围时尚百货类B2C?就此一时云集，纷纷举起了“精装”大旗。

然而，今年4月以来，一波接一波的国家强势楼市调控政策和手段，让逐渐淡出人们视野的毛坯房开始抬头。

5月上旬开盘之前，大学城馨园的发展商广物地产就多次放出风声，称该盘定位“豪宅”，面向高端人群，户型以200多平方米的大宅为主打，装修标准将打造豪华新高度，售价将超过2万元/㎡。然而，5月19日馨园却低调上市，开盘当天均价1..9万元/㎡，比吹风价低了一大截，而首期产品突然奔向阳台则全部是毛坯房，让众多翘首以待的买家期望落空。

万科天河御品近日也打出了“团购价10800元/㎡起”的促销广告，与该盘5月21日的公开报价均价1.5万元/㎡相比，急跌近4000元/㎡。原来，如今的报价已改为毛坯价———新政面前，万科也要“脱”了。

不仅新盘流行“裸卖”，越来越多原已开盘的楼盘也悄然加入了毛坯房售卖的行列。如天河某豪宅盘，发展商出奇招应对市场变化，让业主自行选择购买毛坯房还是精装修房，一般每平方米减去五六千元的装修单价，价格最低可探至1.8万元，200平方米的房子总价能减少一百多万元。