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1、最新全球城市房价指数发布：22城5年内平均房价增长 4%

《经济学人》最新房价指数追踪了全球最具活力的22个城市，发现过去五年里，这些城市的平均房价实际增长了 4%，其中七个城市的涨幅超过50%，分别为：都柏林78.5%，柏林6 .1%，温哥华60.4%，奥克兰56.4%，悉尼54.8%，阿姆斯特丹54.4%，上海52.5%。

这些城市共有1.6 亿居民，经济产出相当于德国和日本的总和。

2、伦敦房价居高不下，是年轻人收入的1 倍

伦敦房价的涨幅已经显著高于当地年轻人的薪水了，首次买房者需要拿出相当于自己年薪1 倍的钱才能够在伦敦买到房子。

英国国家统计局近日公布的支付能力比例（affordability ratio），衡量了22至29岁的年轻人的收入与房产价格最低的25%的房子（the average lowest quartile house price）的差距。

伦敦22至29岁年轻人的典型收入是25,780镑，而当地价格最低的25%的房子平均价格是 .6万镑，是年轻人收入的1 倍。

这个差距自从1999年以来已经显著加大，当时的房价是想要买房的人的薪水的4倍。即使是在五年前，伦敦房价也只有年轻人收入的9.8倍。

英格兰南部的情况与伦敦类似。英格兰东南、东部和西南，首次买房者需要超过年薪10倍的钱才能购买到房子。

全英格兰，起步等级房产的价格是20多岁年轻人平均收入的8.6倍。

统计局表示，这潜在买房者支付能力比例与实际买房者支付能力比例的差距是由于最后买房的人收入较高或者买房者购买的房子价格低于平均价。

、预计140万加拿大婴儿潮一族大家都感觉挺爽的。拍完照将在未来5年换房

加拿大房地产经纪公司Royal LePage最新调查发现，年龄在54岁至72岁的加国婴儿潮一族预计会在未来5年换房。考虑到这些人超过了140万，报告称， 预计这会对房市产生重大影响 。

Royal LePage总裁兼首席执行官索珀（Phil Soper），以加拿大人口统计学家傅特（David Foot）的畅销书《繁荣、膨胀与回潮》的书名打比喻：随着婴儿潮一代首次入市，数年后都换买了更大的住宅，加国房市步入繁荣；但更少的千禧一代买房，房市变得萧条；当婴儿潮一代的孩子（千禧一代）开始寻求入市的时候，回潮开始了。

但索珀指出，现在的加国房市，可能正处于另一个由婴儿潮一代引发的波动，因为他们已经或正接近退休，需要为晚年居所做打算。

4、西澳将引领澳房市增长

在未来两年内，西澳房地产市场将成为全澳洲最好的房地产市场之一，但它可能会面临更高利率和更严苛的贷款标准等风险。

据西澳人报报导，在全国最大市场 悉尼房价略有下跌情况下，澳洲国民银行（NAB）的分析师表示，西澳和昆士兰将在今年和明年 引领全国的资本增长 。

在矿业建设热潮结束和人口急剧减少的过去 年里，西澳一直是全国房地产市场最糟糕的房市。近1年来，更加严格的贷款标准和房屋供应增加，特别是悉尼，也导致了全澳整体房价下跌。

NAB对居住型房地产的衡量表明，昆士兰将引领今年的全澳资本增长，为0.7%。西澳位居其次，为0.6%。在未来2年内，西澳房价将提高近2%，在首府城市中将位居首位。

西澳的租房市场预计将会更加紧张。专家预计今年租金将增加0.1%，明年将增长1.1%。自2014年以来，出租房租金已经跌了接近20%。

5、月中国赴菲游客增长40%

据菲律宾《马尼拉公报》8月24道，菲律宾旅游部数据显示，月，菲律宾外国游客数量突破4 0万人次，比去年同期的 92万人次增长9.74%。7月当月，菲律宾外国游客就达到60.1万人次，比去年同期的56.8万人次增长5.86％。

韩国仍为菲最大的外国游客来源国，月入境游客达9 .72万人次。中国是第二大来源国，游客人数达76.41万人次，同比增长40%，是增幅最大的游客来源国。第三至五位游客来源国分别是美国、日本和澳大利亚，游客人数分别为64.95万、 6.66万、16.11万人次。

菲旅游部长罗慕洛∙普雅特表示， 根据国家旅游发目标软件2011中华游传承之作《斗神》展计划（NTDP），2018年赴菲外国游客的目标数量是740万人次。菲律宾旅游业前景光明，随着未来几个月推出全面品牌推广活动以及10月26日长滩岛重新开放，我们乐观地认为，我们将达到或超过2018年目标。

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