一个信号年刚需买房的拦路虎消失.鼓励

一个信号,2019年刚需买房的拦路虎消失?

刚需买房在任何时候都是一个话题，并且这个话题或许永远也不会过时，在过去的10几年里，刚需买房日渐被提了起来，并且被更多的重视起来。刚需购房往往是被关照和优惠的，例如首套房首付款比例往往比二套房要低得多，并且首套房的按揭贷款利率要比二套房低得多，再者面积在90平米以下的首套房契税也要相对较低，这些无一不对刚需购房时刻给与支持和保障。

而在刚需买房路上，往往并不是那么一帆风顺的，房价涨了，刚需买不起房子了，这个是一大原因，所谓的刚需购房，实际上就是“没有太多钱的人购房”。或许“刚需”与“购房钱不多”可以划上等号。而能够影响刚需买不买得起房子的“拦路虎”，就属于房价和利率了，在当下的房地产大环境里

，众所周知，房产以平稳发展为主线，并且在未来的几年里应该也不会有太大的变化，所以这一点是刚需购房的利好之一。

一个信号，2019年刚需买房的“拦路虎”消失？除了房价影响刚需买房之外，另一点就是银行按揭贷款利率的高低，也能直接影响到刚需买房的心理因素，因为刚需购房往往会选择用按揭贷款的方式实现，如果某人能全款买房，那他肯定不在刚需的行列。按揭贷款利率随随便便调整一下，刚需购房就需要多（少）支出接近10多万元。

例如，如果想购买一套100万元的房子，按照首付3成的话，需要支付首付款30万元，那么另外的70万元刚需一般会选择向银行申请按揭贷款，在贷款中，2018年让刚需望而却步的就是贷款利率上浮，从2017年上半年就开始，购房贷款利率一步接着一步上浮，从原来的基准年利率打折，到现在的最高上浮了40%，这一点让不少刚需无奈地站到了观望者行列。

不过，楼市新信号，刚需买房的“拦路虎”消失？最近几日，上关于房地产的信息中，讨论最多的莫过于公摊要取消了？商品房预售制要取消了？再者就是购房贷款利率出现了回落的现象。其实，从2018年10月份就开始，南京、北京、广州等城市部分银行就对首套房购房贷款利率做出了适度的回调，例如原来首套房在基准利率上上浮30%的，这次回调至了上浮20%；原来首套房上浮到了25%的，这次回调到了15%。

按照道理应该给我更新的。 又关注了下sitemap 似乎有些明白了据统计，这一次的购房利率回调，不少地方都是一次性回落10个点的，10个点对于刚需购房者来说意味着什么？我们算一下就知道了，贷款本金70万元的话，按照等额本息计算，30年总利息接近70万元，那么回调之后就轻松节省下了接近10万元的总利息。10万元对于刚需来说可不是一个小数目，首付款也才30万元而已。

所以说，这一次的购房利率回落，对于刚需来说，购房路上的又一“拦路虎”消失，随着购房利率进一步回落、变得更加平稳，我们相信，刚需买房也会变得容易起来。

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