在墨尔本买房的五个注意事项.鼓励

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澳洲墨尔本拥有世界一流的居住、留学环境，跟欧洲无法脱身的经济情况相比，澳洲经济已经维持了25年的增长。再加上澳洲房产永久产权、超低10%首付和高达80%的贷款额度、无遗产税的优点，使澳洲房产充满了无与伦比的魅力。为方便客户在澳洲墨尔本置业投资，澳信今日特别奉上墨尔本买房5个注意事项，为您答疑解惑。

1、看房准备阶段注意事项：

投资者根据自己的喜好来选择购房地点，如学区房还是靠近商业中心，在看好放之后准备资金，在谈好价格之后尽快下单，因为看房到买房是一个阶段，房东又可能把房子卖给别人，所以要尽快下手。

2、签订合同注意事项：

中介/开发商向买家的代表律师提供购房合同，买家在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字，澳洲买房都是标准合同，但是应该看清楚房子的销售范围和具体日期，白纸黑字写清楚;开发商也需要在购房合同上签字，并向买家提供一份双方签署后的合同，一旦你签署了文件，就意味着你已经接受购买该房产。

在澳洲买房有2天的冷静期，在这两天必须让律师搞定房屋质量报告，或者找专业的房屋质检公司给你出局详细的质检报告，如果有疑问可以提出，或者房屋质量报告不合格也可以要求退掉。

、支付10%的购房首付金注意事项：

买家需要在合同规定的时间内(一般为10个工作日)，支付购房款的10%作为首付。这笔订金是支付到开发商律师的信托账户，并在最终结算时用于充抵房价。当然，如果因为一些情况致使合同不能交换，预付的部分定金会全部退还给买家。

宣布1月份加盟的瑞典单挑王Bj?rn "threat" Pers离开俱乐部4、交割前验房注意事项：

在房屋完工后，开发商会邀请买家前去验收新房。在验收过程当中，发现的问题将被记录在案，开发商随后将安排修善。如果房屋在完成交割后的三个月内出现了任何问题，开发商也将及时负责维修。

5、产权转移注意事项：

准备好首付金额，跟你的律师一起做好转移产权的手续，一旦交接完成，买家也就正式成为了合法的产权所有人。

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