利好持续发酵南沙楼价连续月过万.源泉

201 年开年，南沙楼市继续去年底畅旺的成交态势，不仅成交量保持高位，成交均价更是连续三个月超过1万元/平方米。业内人士表示，201 年南沙楼市供应充足，预计楼价稳中有升。

月成交跃上“千套”级别

根据易中心统计显示，最近一个月（2012年12月 1日至201 年1月29日，下同），南沙一手楼共签1 17套。实际上，凭着国家级新区规划的利好消息，南沙楼市自去年8月再度崛起。该月南沙楼市成交达到958套，为2011年10月份以来的最高水平。10月南沙国家级新区规划获批正式公布，当月楼市成交达到1426套高峰，南沙楼市也自此跃上了月度“千套”的级别。

成交上升也带动价格走高，最近一个月南沙区签成交均价再创新高，为10676元/平方米，这也是自2011年11月以来南沙均价连续三个月迈上万元大关。由于2012年楼市先抑后扬，市场的回暖程度远远超过预期，因此开发商们普遍销售业绩飘红，年底楼市并无大的促销让利，所谓优惠基本走走过场。有熟悉南沙楼市的业内人士告诉，南沙楼市之所以在农历新年前还火了一把，除了本身的市场成交外，主要是受之前国家级新区规划利好带来的一拨置业潮。“当时由于成交太过火热，房管局特地押后了一批成交单位的签。1月份的签中不少是前一两个月就成交的单位。”

今年楼市供应量依旧充足

前日，市规划局公布了《广州南沙新区城市总体规划（ 0）》纲要，向公众征询意见。根据该规划，南沙未来将成为地铁线密布的新型滨海新城，新增的7条城区内地铁将连通、香港机场及广州南站，这样南沙轨道交通的密度堪比老城区，为该地区的快速发展打下重要基础。对此，中原地产项目部总经理黄韬表示，按照南沙的最新规划，更加明确了南沙自身独特的地位，是未来一座新兴的城市，这也代表了未来南沙的前途光明。此次公示的总体规划无疑是对南沙未来的再一次肯定。

据易数据中心显示，截至昨日，南沙一手楼未售累积套数为6992套。货量较大的有去年12月入市的碧桂园天玺湾，有1222套未售单位；翡翠蓝湾有1 4 套单位未售。此外，由于现在南沙有不少大盘，都为南沙楼市供应准备了充足的粮草。黄韬表示，201 年南沙楼市供应将依然充足，碧桂园天玺湾、时代南湾、星河丹提等大型项目仍将有大量货量供应。

至于今年南沙楼价走势，黄韬认为，去年南沙楼价涨幅基本在15%-20%，预计201 年楼价稳中有升。“国家级新区规划已经获批，市场也是闻风而动，楼价也出现相应增长。而接下来，楼价的持续上升还有赖于南沙规划具体实施的相应利好，而这些规划利好何时真正落地，还存在着比较多的不确定性。”

近半年南沙一手房签情况

时间 套数 成交均价

201 年1 月 1 17 10676 元/平方米

丁子高曝爱子长相似父母混合体 坦言：脸型像我2012 年12 月 751 10027 元/平方米

2012 年11 月 1007 10111 元/平方米

2012 年10 月 1426 8882 元/平方米

2012 年9 月 11 8 8058 元/平方米

2012 年8 月 958 8422 元/平方米