纲要呈现三大亮点让海南房地产高端化实至名权衡

《纲要》呈现三大亮点 让海南房地产高端化实至名归

城市的发展与房地产息息相关，房地产的发展又受制于城市整体形象和基础建设。海南房地产市场的种种怪象正是源自于开发理念与城市面貌的不合谐。

《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》(下文简称《纲要》)出台后，一系列城市发展理念和新城市新地标被创造出来，而这些大型项目的出现将给处于迷局状态中的房地产市场带来勃勃生机。

国际级购物中心 促进商业地产发展

自从国际旅游岛的概念的提出，海南已经成为中国开发房地产最热点的城市之一，越来越多的投资者也看好海南的发展前景，房地产业相关的产业也相继的入住海南。

《纲要》起草小组负责人、省旅游委副主任邓小刚表示，“按照《规划纲要》的部署，到2020年国际旅游岛初步建成时，海南岛将成为一个国际购物中心。”由于在旅游吃、住、行、游、购、娱中，购物的弹性需求最大，国际上发达的旅游目的地都将丰富和提升旅游购物，因此将打造海南成为中国第二大国际购物中心放在了非常重要的位置。

海南省旅游发展委员会副主任陈耀曾表示，目前海南省政府鼓励建设的是新型旅游休闲街区和新型业态的旅游地产。《纲要》中也特别提出，在海南国际购物中心的建设中，要特别推进海南特色旅游商品开发，并具体提出

，要加大政策、资金扶持力度，引导旅游商品的研发、生产和销售，培育形成若干旅游商品开发龙头企业。

建立一个融合当地文化特色和国际化元素的购物中心，与海南的旅游度假相互结合，能够吸引更多的国内外游客前来消费，游客前来旅游就想到带“特色”商品，居住酒店，休闲购物等等，即促进吃、住、行、游、购、娱相关行业的发展，购物的需求将全面提升。

而对由懒政庸政导致党和政府形象受损、经济发展滞后等“慢性后果”缺乏有效的监督问责。 “小世博园”将开建 夯实旅游地产基础

城市形象是城市文化的外显，也是城市内部与外部公众对城市内在实力、外显活力和发展前景的一种整体评价。2010年年底，被誉为“小世博园”的海南国际友好公园将正式开工建设，明年将免费向市民开放，届时市民不出国门也可以了解到20多个国家和地区的风情、文化，国际好友公园将成海南“世界之窗”。

海南想要打造国际知名的旅游休闲度假胜地，不仅仅是要在城市建设、相关城市配套服务上下功夫，而发展旅游文化产业也必不可少，海南国际旅游岛的建设需要注入新鲜的血液，这个血液就是具有当地文化特色的旅游产品和多元化的国际元素，将项目与当地的特色融合，做大旅游品牌，向世界推荐海南，吸引更多国内外旅游者和投资者，而国际友好公园的开建也会使得外围区域的建设规模不断扩大形成完善的产业圈和服务链，促进就业的增加、和城市的建设，进一步夯实了旅游文化基础。

建“东方戛纳” 促房地产高端化

为了顺应海南发展旅游事业特别是建设国际旅游岛的客观需要，海南将打造成为“东方戛纳”电影风情小镇。在有关事宜的磋商中，世界电影联盟主席、波兰电影家协会主席亚采克·布罗姆斯基向副省长李国梁介绍了海南乐东龙栖湾城市概念规划设计方案，并提出“以世界电影联盟大会、中国电影金鸡百花奖永久颁奖会址为依托，以电影文化产业为主题，将海南乐东龙栖湾打造成中国的“东方戛纳”的项目定位，此外还将建设如跑马场、高尔夫球场、名品折扣店、电影主题酒店、特色餐厅等配套设施，将龙栖湾打造成真正的“东方戛纳”。

随着海南市场需求的不断扩大，打造这样具有先进、高端规划理念的项目能够有效地加快海南国际旅游建设的进程，海南旅游、服务和一些相关配套将更加完善，也将支撑海南房地产不断向高质高价之路发展和壮大。