广州楼盘网签拥塞被指借限签抑房价

[导读]日前，广州不少楼盘的业主向反映，一手房屋签约时间被一拖再拖了解到，广州房管局对个别售价较高的项目控制签约的速度和数量某楼盘的销售人员则对称，公司限制了每天的签约数量，一个集团多个楼盘一天甚至只能签15套房

日前，广州不少楼盘的业主向反映，一手房屋签约时间被一拖再拖了解到，广州房管局对个别售价较高的项目控制签约的速度和数量某楼盘的销售人员则对称，公司限制了每天的签约数量，一个集团多个楼盘一天甚至只能签15套房

相关人士分析认为，“限签”与此前房管局对高价楼盘限发预售证的举措如出一辙，可能是为了防止房价出现结构性上涨

签约时间一拖再拖

“我10月1日就已经下了定金，本来说好10日签的，但是业务员打告知，由于系统升级，10日不能签，改到今天（10月18日）”广州大学城星汇文华[最新消息 价格 户型 点评]的一位业主向表示在某开发商集中办理签约的办公地，多位业主向透露了同样的情况

同时，很多业主了解到，每天公司都针对每个销售人员制定了指标，“指标用完了，自然能拖就拖”对此，越秀地产旗下另一楼盘的销售人员透露，集团每天都只能签15套，“公司对我们的说法是因为系统升级”

不过也有楼盘表示并没有对签约数量进行限制，先后咨询了雅居乐锦官城、保利天悦等广州近期较为畅销的楼盘，其销售人员均表示，并没有被限制每天签约的数量

房管局“打招呼”

同样位于广州的中信西关海近日被指销售数据不准确，中信地产相关人士回应称，广州限制了每天的签总数，部分楼盘把广州每天可签的数量都占用了，从而影响了其他楼盘

昨日，上述楼盘的一位销售人员表示，国庆期间房管局确实对签约数量进行了限制，但目前已经解除了

有业内人士认为，在大多数开发商都在借10月的销售旺季加快销售的情况下，“限签”显然是有损开发商利益的

对于中信西关海被“限签”的说法，广州市房管局一位调研员昨日表示没有这种规定

但从多个开发商销售负责人处了解到，房管局针对个别售价较高、体量较大的项目进行了 “口头警告”“确实有这种说法，但我们在售的项目均价都只有几千块，所以不受影响”一位本地开发商广州区域营销总监透露

另一位开发商内部人士也透露了相似的情况，“房管局只是口头通知了一下，我们最近也有一些高价项目要开盘，房管局要求不要签得太快，要控制销售节奏”

欲借“限签”控房价

虽然广州房管局方面否认了“限签”的说法，但满堂红研究中心高级主任肖文晓指出，从“限售”的举措就可看出端倪“此前所说的 ‘限售’其实就包含两层意思，一层是限制发放预售证，另一层则是通过限制签约的数量来达到限售目的”他同时认为，限售和此前的限购、限贷手段如出一辙，都是为了防止房价出现结构性上涨

10月8日，广州市房管局公布的数据显示，9月广州新建商品住宅上签约面积74.75万平方米，同比增加52.5%，环比增加3.7%；上签约均价13943元/平方米，同比上升0.4%，环比上升1.2%

通过几个透露“限签”信息的楼盘售价比对得知，高售价的项目明显受到了“抑制”，如大学城星汇文翰的销售均价达到了19000元/平方米，中信西关海则更是高达21000元/平方米不过，售价高到什么程度就会触犯限签“红线”，目前尚无确切的数据能够说明

你们什么时候还有看房团呢 需要参加看房团的，可以打给我们的客服（）进行报名咨询，如果集中报名人数达到一定数量，我们会考虑组织安排哦...