存量住房服务市场互联网运营是大势所趋

存量住房服务市场:互联运营是大势所趋

新华社北京3月12日电（王立彬）随着房地产市场从拿地盖楼、新房交易为主向存量开发为主转型，住房服务市场互联开发空间正在打开

据自然资源部12日发布数据，目前全国盘活存量土地已经占年度新增建设用地指标的75%事实上，我国地产、房产都在进入存量为主时代据住建部住房政策专家委员会及中金公司数据

，目前全国城镇住房存量约2.74亿套，对应存量面积约261亿平方米地产房产市场正从征地拿地、新建开发、交易新房为主转向存量房交易服务为主从停车场、电梯运营到厨房、厕所改造，产业互联运营是大势所趋

据中金公司研究部董事总经理张宇介绍，按中金公司研究报告，从套型结构看，国内城镇存量住房一居二居室占62%，套型偏小；从楼层结构看，约21%的存量住房为平房，57%的住房为6层及以下，多数没有电梯；从居住设施看，约16%的存量房没有厨房或卫生间，26%的住房无独立冲水卫生设施立足BAT、大数据、区块链、BIM等信息技术数据整合、分析与处理，存量住房智能化开发空间巨大

“房地产正从建设阶段向运营阶段切换，建设将不再是焦点，运营才是生存下去的重要手段”腾讯智慧建筑创始人、微瓴实验室负责人刘莫闲说，国内电梯保有量要翻一番需要12年，但厂商目标已不再是新建市场，而是用5年时间把100万台电梯连接上

金融服务与房地产交易化，将开辟新经纪时代开个门店、招几个经纪人模式将走向互联平台化运营，房地产服务业将进入全新阶段房多多创始人兼CEO段毅对说，立足存量时代与产业互联，房地产基础服务市场有望从2017年1300亿元增至2022年3000亿元，房地产互联创新服务将从2017年900亿元增至2022年1500亿元，170万经纪人将能更高效地工作

(责编：初梓瑞、庄红韬)