实际上

实际上，作为楼市长期调控的顶层政策，房地产税在设计上已经包括了土地在长期使用上的税费内容，而且，从更长远的一段时期来看，房地产税仍...

实际上，作为楼市长期调控的顶层政策，房地产税在设计上已经包括了土地在长期使用上的税费内容，而且，从更长远的一段时期来看，房地产税仍算是解决这一问题的最好方法。

不久前，温州的 土地续期 事件引起广泛关注，因为 土地续期费用为总房价的三分之一 这一结论确实有点吓人。

总房价的三分之一意味着什么？

在北京，花500万买一套80年代的老公房是一件非常平常的事，按照70年产权计算，35年后业主就需要再花150多万元续期，这样算下来成本未免也太高了。

当然，这一切只是可能。但让人觉得心里没底的，也正是这一点 可能性 。

关于住宅土地使用期限的问题，《物权法》是有规定的，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但现有的《物权法》及其他相关法律中，并没有对续期期限、续期是否要补交土地使用费以及按怎样的标准支付等相关细节作出明确规定。

更让人觉得心慌的是，《城市土地管理法》中规定，土地使用权出让合同约定，使用年限届满后，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

这意味着，虽然业主对房屋的所有权是永久的，但是 房随地走 ，如果房屋所在的土地使用权到期，一旦土地将被政府收回，那么业主对房屋的所有权还是无法落到实处。

土地到期了，房子还是你的，谁在逗你玩呢？

目前全国层面确实没有土地年限续期如何执行的实施细则，而且据和讯房产获得的消息，在全国层面，决策层暂时不会出台相应的实施细则，唯一能给出的解决方案是：具体问题具体分析，出现一例解决一例。

有律师指出，按照《物权法》的规定，土地使用权到期后，应该自动续期，也就是说只需自动履行手续，而无需额外再缴纳费用。不过，由于土地使用权牵扯问题较多，住宅用地的土地权属分割一直存在困难，所以对于具体的续期方式并没有细化。

目前深圳、青岛等地已经开始有部分20年产权、40年产权的商业用地到达了使用期限，从已有案例来看，青岛的部分土地在到期后又重新签订了土地合同，没有补交土地出让金；而深圳的部分地块则有补交地价的规定。

接近住建部的一位相关人士告诉和讯房产，从更长远的一段时期来看，在政策设计上，房地产税仍算是解决这一问题的最好方法，以每年征收的房地产税代替一次性征收的土地出让金，在房地产税全面开征以后，对续期的土地使用权就可以不再补征出让金。

实际上，作为楼市长期调控的顶层政策，房地产税在设计上已经包括了土地在长期使用上的税费内容。

2015年财政部相关负责人就曾指出，房地产税改革要把现行的房产税和城镇土地使用税合并，这一思路已基本确定。这意味着房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，评估价值里就包括了地价。

虽然房地产税在政策设计上能解决多种问题，近期来看却仍然难以改变大格局。

大格局是什么？

一个是整个土地税收。土地出让金作为地方政府的主要财政来源，如果并入房地产税中分期支付，则难免会触动地方利益。

另一个是整体经济走势。房地产作为今年经济企稳的 重要推手 ，如今的政策口径早已宽松，像房地产税这类早已被 妖魔化 的调控性政策更是大忌。

不过，必须承认，该来的总要来。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

什么是土地使用权 土地使用权类型有哪些

在中国，土地使用权的主体是广泛的。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。土地使用权与我们息息相关。那么，何为土地使用权？土地使用权类型有哪些?土地使用权（landuser）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。下面就让我们一起来了解下两种土地使用权类型。

2016-01-25 14:30:53
土地使用权摊销年限的确定 土地使用权摊销年限是否可调

土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。最近有不少网友们问到：土地使用权摊销年限是按什么规定确定？土地使用权摊销年限是否可调？对于有这方面需求的朋友们来说，是非常值得关注的话题之一。别担心，下面我来为大家一一揭晓答案。

2016-01-25 14:43:06
土地使用权年限 商业土地使用年限

在网上搜一搜“土地使用年限”这几个字，就会看到各种各样的消息，时间长短也不一样。现代土地的使用不再是永久的了，而是有时间限制，并不长久。有的说有40年，有的说是50年，还有的认为有六十年，甚至有的消息称某楼盘的土地使用年限少了很多年。这是怎么回事呢？下面就跟随小编一起来了解一下土地使用权年限以及商业土地使用年限这方面的相关知识吧。

2016-01-21 17:12:09
2018年土地使用权转让协议怎么写 土地转让需要哪些材料

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权进行出售、赠送或者交换的再转移行为，这一行为必须是合法行为，因此必须签订土地使用权转让协议。那么2018年土地使用权转让协议怎么写?土地使用权的转让都需要哪些材料呢?一起来看看吧。

2018-08-24 17:11:14
曝：停止“不合规”土地使用权转让业务

如何进行土地使用权转让？以转让的对价为标准，土地使用权转让的方式有买卖，抵债，交换，作价入股，合建，赠与，继承。通过继承转让土地使用权，是否仅仅依据法律的规定就可以实现土地使用权的转移。准确地说，目前是通过出让方式取得的土地，用途为工业用地。现在想将土地使用权转让出去，如果要改变土地用途，是不是先要土地管理部门将土地收回，再挂牌出让？还是直接和对方签土地出让协议，再将收益的一部分上交管理部门？如果是不改变土地用途，是否可以直接和对方签订土地转让协议，然后到相关的部门办理过户手续？下面就让我来为大家一一揭晓答案。

2016-01-22 15:33:18

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，立即精准报价

若当天您无法开工，2015年11月20日 星期五 十月初九也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。肇庆癫痫病医院哪家好
乌鲁木齐牛皮癣医院哪家好
小儿脾胃虚弱用药