房子贷款多少年合算哪位比较了解

　　房子有贷款，想卖但是卖以前没那么多钱提前还清贷款，有办法解决吗？问题详情：小户型房子

　　推荐回答：现在大部分人都是贷款买房子的，对有一些来说，还房贷需要十几年乃至几十年。

　　可是在贷款还清之前，想要转让房子怎么办？贷款未还清的房子可以转让吗？

　　一、贷款未还清的房子可以转让吗？

　　首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。

　　而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房东的具体要求而定。

　　其次，房产在交易之前好将贷款付清。

　　这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。

　　但是，如果大家由于各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎样转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

　　2、怎样转让有贷款的房子？

　　转让未还清贷款房产的具体操作：

　　1、怎么转让有贷款的房子：转按揭

　　简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　但北京等一些城市已经在2007年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。

　　根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。

　　但根据业内分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。

　　2、怎样转让有贷款的房子：用买方的首付款缴清剩余贷款

　　这是当下二手房交易中多应用的模式。

　　这类方式适用于原房东贷款额度较低或已经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

　　通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的 0%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

　　、怎样转让有贷款的房子：利用银行贷款来缴清剩余贷款

　　如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。

　　但条件是房东有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。

　　这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易的成功。

　　以上就是对“贷款未还清的房子可以转让吗”“怎样转让有贷款的房子”所作的解答，希望对你有所帮助。

　　买车到底是全款购买还是贷款购买？哪个合算？问题详情：最近打算买车，可以全款支付，但是大家都说人民币会贬值，贷款比较划算，那买车到底是全款购买还是贷款购买呢？

　　推荐回答：贷款买房、贷款购车、贷款做生意已不是啥新鲜事，现在很多品牌都打出了“0利率购车”的优惠政策，但实际上贷款购车真的跟全款购车一样吗？贷款买车和全款买车，这笔账到底怎么算才合适呢？

　　A:贷款购车需缴纳2000元至5500元服务费 目前，有很多品牌都推出了“0利率”贷款购车方式，但在实际购车中，零利率贷款购车并不是跟全款购车的价钱一样，对于贷款购车情况，很多商家都会收取相应的服务费。

　　2000元——5500元，这是多家品牌车型服务费区间。

　　（贷款金额在十万元以上三十万元以下。

　　）

　　“贷款十多万元仅需要交2000元的费用，只要两年内分期还清就可以了，其实也是很合算的。

　　”一家汽车销售人员表示，服务费是贷款购车必须缴纳的一部份费用，相比贷款金额和目前的优惠情况来看，收这些这些服务费其实其实不高。

　　随后，又咨询了服务费需要缴纳5500元的经销商，销售员表示，关于服务费的缴纳金额都是厂家根据不同车型，统一定的，虽然相比全款购车多花一些钱，但相比正常有利息的贷款还是要便宜很多的。

　　B：贷款购车需缴纳5000元左右押金 贷款购车除需要缴纳服务费以外，在办理车辆手续时，购车人还需要缴纳约5000元左右的押金，基本包括续保押金以及封籍押金等费用，这部分费用会分不同时段返还给购车者，但前期必须提早缴纳。

　　“贷款购车，绿本是需要进行抵押的，在完全还款后，才会将绿本交给购车人。

　　”销售人员介绍，采取这样的方式也是对购车人进行一定约束，避免出现后期还款等问题。

　　C：新车保险险种需要依照4S店要求而定 “这是我们要求的，贷款购车必须要购买指定相应保险。

　　”1销售人员介绍，贷款购车时，办理保险需要按照4S店要求来定，其中包括车损、三者、盗抢等多种险种是必保项目，其他类型险种可以根据车主实际需要参险。

　　除此之外，有些品牌不但对保险险种有具体要求，对保险公司也有指定，贷款购车者需要按照指定的保险公司投保。

　　业内解密： 针对种种情况，采访了一名有多年汽车销售经验的业内人士杜先生，他介绍，所写的前两种情况是现在普遍存在的，虽然相比全款购车费用高出一些，但还是比较便宜的。

　　对第三种情况，4S店有这样的要求一方面是避免后期出现麻烦，所以要求购车人依照规定险种参保，另外一方面就是与保险公司之间有合作，在成功销售一辆车后，投保保险公司也会给予相应提成。

　　相对来讲增加一些消费，但实际上相比有利贷款要便宜很多。

　　杜先生介绍，贷款购车时，消费者一定要注意查看合同内容，不要出现签订“空白合同”等情况，只要合同上条约没有问题，零利率贷款购车还是相对比较便宜一些的。

　　房子烂尾了，可不可以把按揭贷款停了？问题详情：201 年买的房子烂尾了，房子没住上，按揭却要还着，可不可以把按揭贷款停了？

　　推荐回答：这个问题要分开看，这是两个不同主体的问题。

　　你不按时还贷就是你的信誉问题，银行会处罚你。

　　而房子烂尾是开发商的问题，你可以投诉起诉开发商。

　　实话实说，房子烂尾了，所有的人都不想再还贷，房子都成了问题，还要不断投钱，但是还贷问题更大：

　　1，信誉问题，你今后贷款或经营产业都会列入黑名单。

　　2，银行会收回房子，进行房子折价拍卖。

　　你不仅损失了钱，还要损失房子和以后买房的希望。

　　，如果断供拒还贷到时候购房所有的损失你都背了。

　　其实，只要不是讹诈，房子不管怎样，都有你的一砖一瓦。

　　一个项目完全烂掉机率很小，出现了某些问题拖延时间的情况大。

　　遇到这种情况，可以做一些防患和行动：

　　a，了解房子烂尾的真实情况，有争对性的投诉或者努力。

　　b，组织联系业主，向主管部门求助，向媒体透露信息，希望得到解决。

　　c，通过法律途径进行维权诉讼。

　　追回或减少损失。

　　d，保全手上的证据证明。

　　以避免复盘时自己成了局外人。

　　现在的开发商期房销售，问题很多职能部门负有一定。

　　所以，应积极配合职能部门推动事情向良性发展，终究得到解决。

　　商业基准，贷款100万，利息91万，你还买房吗？贷款多少年划算？问题详情：贷款利率回调至基准，甚至上浮已经成为调控的趋势。

　　那贷款利息到底是多少？你愿意贷多少年？

　　推荐回答：这个利息也是按照你贷款多少年的年限才能算出来的。

　　一般一百万，正常都是3十年（它会根据你的相关信息计算出一个最高年限，固然年限越短。

　　利息越少），依照3十年，利息是依照等额本金或等额本息付的话，正常是要交到九十万，毕竟你借银行的钱，这么大笔，肯定得收利息的呀。

　　利率每个银行不一样，我这边是4.9，有的银行会上下有波动，还有的会在利率的基础上打个九五折这样。

　　房子是刚需的话，那肯定得买呀。

　　不然住哪？ 不贷款，什么时候能凑够一百万呢。

　　当然以后条件会越来越好，工资愈来愈高，你完全可以提早还款啦。

　　这样就会少些利息咯。

　　刚买过房的房奴给出的一丢丢小建议小回答。