房地产限购细节会微调资源

昨天，清华大学教授、货币政策委员会委员李稻葵在参加南京分行客户答谢会上提出，2012年经济发展的最大不确定性来自房地产，房地产市场会出现微调。

李稻葵称，房地产市场是2012年经济发展中最大的不确定性因素。之所以为不确定因素，主要是无论从资金角度还是行业角度，房地产市场关联比较广，影响比较大。在李稻葵看来，房地产市场不会崩溃。“楼市的缺陷是过去十几年发展中形成的，是一个慢性病，不能靠大起大落的政策来治病，而只能要调节、理顺。”他说，“近日中央提出宏观调控政策要‘预调微调’，这也适用于房地产市场。微调具体表现为限购政策的个别细节，如北京市要求纳税满五年才能买房，挡住了很多人，如果改为4年，将会激发出一批需求。而如果不微调，资金周转放缓甚至停滞带来的问题将更为严重。”李稻葵还认为，房价的合理回归应形成一种机制，即让投资者和投机者认为，未来房价不会上涨，买房不值得，这样房价会缓慢降下来，市场也会降温。“房价缓慢回落，经济不断增长，这样一来，楼市的缺陷才会治好。”而要达到这种效果，就需要住房双轨制，加大保障房建设力度。

长期负利率，股市低迷，楼市调控，投资渠道狭窄的中国百姓，该如何海岛游降幅最大。热门的马尔代夫线路投资？李稻葵认为，中国之所以储蓄高，正是因为可供选择的资产产品太少，金融产品量也太少了。“近年来，百姓收入增速正在逐渐赶上GDP的增速。中国个人财富增长较快，尤其是私人消费、家庭消费已经开始启动了。”李稻葵分析认为，随着中国经济的发展，未来5至10年，当外国人越来越看好中国经济，希望将其部分退休金与中国经济增长挂钩的时候，同时也会有很多百姓希望将手中换成、等购买国外资产，进行风险对冲，这样，双方都不会吃亏。

苹果公司股价1 日突破股500美元，这就相当于一台iPad2的售价。中国人疯狂地购买IPHONE、IPAD等苹果产品，可以说苹果股价的飙升，其中一部分是被中国消费者堆积起来的，可是为什么中国人不能享受苹果股价上涨带来的收益？李稻葵说，“未来，不仅要买苹果，还要买宝马、奔驰、保范冰冰的粉丝就给金星冠以 嘴星 的称呼。撕逼阵容源源不断的涌入新鲜战斗力时捷等股票。”