福建宁德新规新居年限售价格每一年涨幅较.蹭飞

福建宁德新规：新房3年限售 价格每一年涨幅较高6％

7月10日，福建宁德住房和城乡建设局发布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实行意见》，针对精准调控楼市提出一系列举措，包括新居每一年涨幅控制在6%以内，今年下半年涨幅控制在3%之内等。

观点地产新媒体查阅文件得悉，《意见》提出，宁德中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基础上，每年涨幅应控制在6%以内，2018年下半年涨幅控制在3%之内。普通高层住宅（毛坯）预售均价实行较高限价，较高控制在1.1万元/平方米以内，控价目标由宁德市人民政府每年公布一次。

同时，在宁德中心城区范围内新购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），获得不动产权证未满3年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

据了解，宁德今年月新房均价在9000元/平方米左右，较为稳定；二手房价格则稳步走高，从1月的9480元/平方米涨至1.096万元/平方米。

此外，根据《意见》，对以下三种类型居民家庭暂停向其销售本市中心城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房：在中心城区具有2套及以上商品住房的蕉城、东侨户籍居民家庭；在中心城区具有1套及以上商品住房的该市各县（市）户籍居民家庭；没法提供购房之日前6个月内在本市中心城区累计缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明的非宁德市户籍居民家庭。

而针对公证公开摇号销售问题，《意见》提出，对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公然销售，其中应安排50%的套数优先斟酌蕉城、东侨户籍无房户头次购房等刚性需求。房地产开发企业获得预售许可后，应组织公证摇号公开销售商品住房，摇号排序、按序购房，摇号排序名单应现场公示，选房后不得更名转让。

特别的是，此次宁德将车位价格也纳入价格调控范围，避免变相涨价。中心城区楼盘车位价格依照土地级别一至四类片区划分，其对应销售价位（每一个）分别不高于18万元、16万元、14万元、12万元。对符合贷款条件的不得拒绝使用贷款方式购买车位。

审校：杨晓敏

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