请问江苏徐州市房价谁知道

　　为何一线城市房价跌，武汉房价反而涨？问题详情：请问

　　推荐回答：北京房价跌了四个月，武汉房价这个月才开始下跌，武汉房价为何现在才跌呢？武汉市是二线城市，去年一线城市房价大涨，二线城市跟风，最后到三四线城市上涨，国家房地产调控，一线城市房价先下跌，武汉是二线城市后下跌，三四线城市房价停止上涨。

　　2016年国家为了救经济，银行利息降到历史最低1.95‰，购房政策放开容许外国人买房，银行房贷从25%上升到80%，人民币印刷增量1 %，2015年股市大涨然后大跌，正由于这些，造成大量的资金抢购房地产，武汉市中心的新居抢光，2017年5月武汉放开户口政策，以后又对大学生实行优惠20%购房，武汉今年提供7000套公租房，这些造成武汉新房源供应暂时紧张。

　　还有一些人炒作武汉会变成直辖市或一线城市，以为武汉的房价会和北京上海房价一样，其实这是不可能的，直辖市重庆房价比武汉的房价还低，房子价格跟工资收入有一定的关系，武汉的工资比上海低很多，剩下的穷人愈来愈买不起房，将来为了满足这些穷人买房，房子会价值回归。

　　合肥现在房价能否入手？问题详情：本人大学毕业两年，现在在合肥工作，工资8K+，想在合肥长期发展，不知道现在的房价值不值得购买？对于房子，不是特别急，由于还没女友所以暂时也不会结婚，但想着长期发展，房子迟早总归要购买的，求友给给意见

　　推荐回答： 买房一直困扰着很多人，不同的人群有不一样的困扰，房贷收紧，利率上浮。

　　对还没有买房的人来说，2017下半年还能不能在合肥买房？买房到底值不值？

　　答案是肯定的，当然能买！但是，要看你怎么买！

　　该不该买

　　到底该不该买房，你要明白买房子的用途：

　　如果你是刚需买房，没有必要斟酌其他问题，直接买就是了。

　　在城市里一直漂着总归是个问题，然后结婚包括孩子的教育问题，没有一个固定的住所怎么会有安全感？因此对于刚需族来说任何时候买房都是对的，不要想着等房价跌了买，若房价10年后跌，难道你就真的要等十年再买吗？你的年龄和其他诸多问题允许你等十年吗？

　　买什么地方

　　区位，核心就是区位，在可选的情形下，选择城市中心、次中心及其主要联系走廊上的住房；更靠近高等级的就业、商业、公共服务中心；更多更优先的投资强度等等。

　　比如，轨道交通的投资强度和优先顺序，大型公共设施的选址等等。

　　买甚么类型

　　从上班近一点、学区学位好一点等方面综合选定，不存在必然的新居好还是二手房好。

　　重点从上班近一点、学区学位好一点考虑，新房二手房不是关键。

　　一般购房主力也是上班的主力，同时娃儿的上学也是重要事情，所以主要从这两方面考虑！

　　出手时机

　　从过去来看基本上时机就是越早越好，从现在房地产调控的力度和决心来看，在信息充分、充分思考、比选了最好方案的情形下，建议该出手就出手。

　　按照一般决策的方法，先进行信息的充分搜集，多了解多看；然后充分的思考、讨论；最后根据自身需求选择一个相对最优方案。

　　需要注意什么

　　第一，楼市的限购会进一步升级，炒房者被挡在门外，个人购房者的门坎逐渐提高。

　　很多炒房者的随着限购而失去买房的机会，那些想在楼市中捞金的投资，如意算盘可能要落空了。

　　对于刚需者来讲，限购却影响甚微，这应当属于刚需的一个大利好。

　　第二，银行贷款利率上升，贷款条件严格。

　　下半年银行的房贷策略很可能会进行调整，一方面限制炒房者的资金通道，另一方面会通过提高首付和贷款利息来提高房产投资者的购房门槛。

　　从现在的状态来看，买房这条道路越来越艰苦。

　　首付额度提高不少，优惠力度也没有之前那末大。

　　如果你是刚需用户，2017下半年在还是不错的买房时机。

　　因为房价跟之前比，冷静了很多。

　　目前合肥房价在一系列的调控政策下，已经出现了松动的迹象。

　　但是热点区域政务区、高新区和老城区由于供应少和配套成熟，价格没有出现明显的变化，是买房的重点考虑对象。

　　请问江苏盐城这样的三线城市现在买房还是再等等？问题详情：首套房自住，有可能过几年离开盐城去其他城市发展。

　　首付 0w+，公积金4k，其实单位可以提供前三年的宿舍。

　　如果是1及热点二线城市肯定立刻去买，嘉兴这种在大城市辐射圈的三线城市也应该买，但是盐城这样人口净流出城市房价又已涨了这么多了，感觉很有可能下调。

　　但是不买房又没有其他好的投资渠道，买了又怕高位接受，后期难卖出。

　　或是去其他好点的城市买房？请大家说说看法，分析一下

　　推荐回答：现在在盐城买房，你绝对亏不掉。

　　盐城的房价目前趋于稳定，虽说一些楼盘价格年头略有下调，但2018年下半年肯定还会略升。

　　2017年的4~6月，是盐城市区房价的“分水岭”。

　　在4月前的很长时间，城南的房价在5 00~6 00元之间，在这段时间购买的人，现在笑歪了嘴。

　　但6月以后，房价突然上蹿，翻了1倍不止，现在城南的均价在1.2万元每平方米左右。

　　城南的房价2017年上升之后，城东、城西、城北相继上涨，让许多观望的人始料不及。

　　根据你的情况现在购的是首套房，首付只要 0多万，加上公积金有4000多，基本不费劲。

　　以后即便离开盐城到别的地方去发展，转手非常容易，特别是110平方米左右的房子非常吃香。

　　说到这，很多人会吐槽，盐城只是一个三线城市，房价已和无锡差不多了。

　　特别是一些工资只有几千元的上班族，购买的压力非常大。

　　但是我们要看到，2017年盐城市区的几块地皮相继拍出的价格一个比一个高，土地出让金高，再开发建设出的房子价格会下调么？开发商又不是傻子，不会做赔本的买卖。

　　另外，市区的内环高架三期、盐通铁路的开工、南海未来城的建设和盐连铁路的铺轨结束、徐宿淮盐城铁路的加速推动，这些因素也在或多或少地影响着房屋的价格。

　　江苏盐城市的房价趋势如何？问题详情：

　　推荐回答：对房价，我们不敢抱太多奢望，只求下落，只求不再涨价。

　　2017年8月盐城房价走势最新消息，具体情况以下，仅供参考。

　　2017上半年，各地楼市一系列密集调控中已陆续降温，而盐城却是另外一番景象，销售伴着房价涨，盐城房地产再次经历了一个疯狂的半年。

　　盐城7月份二手房均价11276元/㎡，盐城8月二手房均价1098 元/㎡，环比上月下跌2.6%，同比去年同期上涨6 .51%。

　　盐城7月新房均价6145元㎡，盐城8月新房均价6575元/㎡，环比上月增长700%，盐城当前在销售楼盘119个。

　　2017年盐城下半年房价走势预测

　　江苏1 城11城已收紧，上半年盐城暂未有明确政策出台。

　　房价普遍上涨，全国超过60城已加入调控行列，在江苏范围内，盐城周边就有11城收紧，并且政策还在不断升级加码。

　　从最普遍的信贷调控来看，盐城除了贷款利率优惠从年初的9折收紧至现在的95折，和贷款门坎有所提高外，对购房者买房影响比较大的首付比例基本上还维持在两成和3成左右，只有华夏银行明确二套房首付提高至4成，这相比周边限贷的城市来说 ，限贷环境还是比较宽松的。

　　虽然盐城上半年未出台明确的调控政策，但对市场监管已经从严，相关部门明确指出，将严厉打击捂盘惜盘、炒房号、哄抬房价等违规行为，而针对市场目前供求失衡的局面，政府也成心加大宅地供应，已有多宗优良地块挂出，后期或还会增加。

　　下半年出台政策调控可能性不大，市场本身调理有望回归理性。

　　从近期盐城楼市表现来看，盐城的确需要降温。

　　房价从去年的5 00到5月的8400，短短一年半时间涨幅近60%，地王一再被刷新，今年拍出的最高楼面价破万元，已堪比1二线城市。

　　盐城未出调控有其道理，但是针对目前高涨的房价，很多人对下半年的政策仍抱有期待，其实，盐城的楼市在全国调控的大环境下已自主调理，近期各大楼盘的去化节奏明显放缓，并且在经历了一年半的高销售后，盐城的购房者需求已被透支，下半年的楼市极大可能将自主回归理性安稳，那时地方政策也就没有干预的必要了！

　　退一步讲，即使下半年有政策出台，无论是通过何种方式来调控，对于支持自住需求的大方向仍然不会改变，所以，如果你是自住购房者，无论什么时候入市都是好时机，只需要根据本身情况出手即可，而对于投资者来说就需要综合斟酌，谨慎入市。

　　景德镇房价？问题详情：景德镇现在的房价几乎比去年翻了一倍，这个么高的价位，还值得买吗？

　　推荐回答：景德镇山清水秀，曾被许多現代文人雅士誉为陶翁笔下的桃花源。

　　虽然近千年的陶瓷烧造，每日窑火不断，生态却未遭到影响，浮梁瑶里的森林覆盖率一直保持在90％左右。

　　上世纪八、九十年代，景德镇人口约三十多万，绝大多数人从事陶瓷及相关行业，对一个一百多平方公里的城市，住房的供需平衡相对稳定，房价也一直保持在4000之内。

　　到21世纪初，进入景德镇从事陶瓷行业学习、销售或相关其他产业（飞机、汽车、茶叶、砚台、生态旅游等）的外来人员不断增加，人口达到了70多万，也没能从根本上改变这种局面，直到2017年。

　　也是在2017年，中央财政给了998亿给景德镇，提升打造陶瓷主题历史文化名城，市政府大力发展交通、提升城市面貌、创建各种名头的城市，晚景市的人有人点头，有人摇头。

　　点头的就不说了，说说摇头的：房价涨了近一倍，工资收入不涨，来买房的大多是外来有钱人，本地人没有得到福祉；放到全国层面看景德镇，房价也不算高，生态又好，外来人侵占本地人生活居住资源将越演越烈，构成恶性循环，其他生活必需品也将构成大涨局面；林子大了什么鸟没有？景德镇的陶瓷产业名片将受到严重冲击，对一个近千年传承下来的世界知名城市，损失不可估量；城市大拆大建，许多历史遗存、百年古树毁之一旦，景德镇城市的特点不再，民风民俗也不再，这是对这个城市文化的犯罪；可以预感不久之后，景德镇陶瓷文化、产业将风光不再，古徽州文明从这里退出，水变浑，山变色，茶变味，名居变高楼，只有不断上涨的房价和物价不变，景德镇终将被历史遗忘！

　　怎么看待江苏三个城市薪酬排进全国前20，可房价比他们的工资高5倍？问题详情：全国平均月薪最高的前20城市中，江苏的苏州、南京和无锡三名列前茅；苏州平均薪酬578 排全国第五，南京则以5555元排在全国第八；保健行业平均薪酬最高达近9000元。

　　房产中介以7817元排在第三位……21日。

　　某平台发布的城市薪酬竞争力报告显示，南京、苏州等江苏城市已成为极具吸引力的 " 新一线 " 城市。

　　但工资高又怎么样，照样买不起房呐！

　　推荐回答：楼盘感谢约请！

　　这三座城市都是江苏省的佼佼者，而且其城市的居住环境一直都是名列前茅，这个工资收入水平只能作为参考，如果说房价只是工资的5倍，那么在全国而言还是不算最大的差距，看看北上广深等城市，房价收入比何止只有5倍，其差距远远大于苏州、南京、无锡。

　　仅供参考！

　　徐州市的房价，让老百姓什么时候能买起房？问题详情：

　　推荐回答：说实话，我不是权威人士，回答这个问题需要部份数据起证。

　　而我没有这方面的资料。

　　所以可能说起来不够全面与权威，这样就不够让大家信服。

　　鉴于这种情况，我只谈谈个人的一点看法。

　　在全中国，不光是我们的徐州，其它同等级的城市都是同样的情况，我们的收入永远跟不上房屋的上涨速度。

　　这应该是正常现象，为何呢？这得益于几千年来的中国人生存习惯。

　　有居才是家。

　　而居最基本的是房屋保证。

　　放眼一望，在中国大地上不管贫富，我们每个人都有不同规格的居所。

　　到了现在，经过几十年的埋头苦干，我国在各方面都有了很大的变化。

　　尤其是城市建设。

　　商业发达，充满了各种的诱惑。

　　使的人们争相离开孤单枯燥的农村老家。

　　没有人不喜欢热闹。

　　而城市就是繁华的不息的忙碌的。

　　这促进了大量的进城人员的到来。

　　加速了房地产的快速发展。

　　房地产，说起来是大老板的事，但是却是与我们每个最普通的老百姓息息相关。

　　我们不纠于它的其它事项，我们单说，时至今日房地产已不同于当初。

　　现在的城市建设用地愈来愈少，导致地块愈来愈贵。

　　各种原材料也愈来愈贵。

　　由于建设工人的大量流失，工资也会作为利诱而增加。

　　另外一个城市发展到一定程度他会计划发展。

　　想办法提升这个城市的整体档次。

　　而最简单有效的方法就是提高房价。

　　所以别企望房价能够跌下来，他只会涨。

　　或许有那末1天会往下走，那可能是百年之后。

　　那时，我国只有九亿人的时候。

　　拙见。

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