上海宝山张庙房子的房价走势怎样

　　2017珠海房价走势将会是怎么样的问题详情：2017珠海房价走势将会是怎么样的是升还是降上海房子卫生间装修效果图

　　推荐回答：今年应该会比较安稳，自己看法是在明年才会小幅降价，由于珠海去年的房子消化不错，现在市场库存不多，开发商销售压力不大

　　再加上国家政策影响有一定延后性，等投资客看到房地产市场政策和资金收紧成定局，投资房产收益减少就会减少入场或抛盘离场，居住型客户支持不了珠海房价的时候，价格自然就降下来了

　　为何上海宝山区的房价这么低问题详情：

　　推荐回答：

　　宝山区位于上海市北部，分成陆地和岛屿两部分

　　陆上，东北濒长江，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、静安、普陀4区毗邻，西与嘉定区交界，西北隅与江苏省太仓市为邻，横贯中部的蕴藻浜把它分成南北两部，吴淞大桥和蕴川路大桥、江杨路大桥、塘桥大桥横跨其上；长兴、横沙两岛自西至东，横卧于长江口南支水道，全境东西长56.15千米，南北宽约2 .08公里，区域面积424.56平方公里

　　宝山地处黄浦江和长江的交汇点，宝山可谓上海的“水路门户”，海运连接164个国家和地区的400多个港口，集装箱的吞吐量占上海港的70%以上，海运联运和内河航运发达；陆路构成了铁路、轨道交通、高速公路等四通八达，是上海重要的区域之一

　　在这样的1区域里，房价截至目前均超四万每平方米以上，远高于松江

　　一些大牌房企目前在售的都在五万以上，说宝山的房低是不科学的

　　与闵行和埔东靠黄埔江边的比，确切低了一些，但在全部上海，它不算是低的

　　宝山在上海的区位特别有优势，陆路和水上交通纵横交错，四通八达，自然景观特别丰富，是上海重点发展的区域

　　2004年时，笔者就去考察过，那时的房价已到达1万了，而松江的均价只有五千

　　如今10几年过去了，再去宝山，已产生了天翻地覆的变化，今非昔比了，那时不觉得怎样的地区，现在是闹市区了

　　而同时期的松江与宝山还有很大差距

　　中山未来的房价走势会是什么样问题详情：

　　推荐回答：谢邀，欢迎关注我们哟

　　基于中山大湾区概念和相干的大背景，不要寄望房价会有大幅度下跌，未来中山房价仍有上升空间

　　对广大刚需购买者而言，若遇到心仪的楼盘，且处于相对公道的价位区间时，果断出手是较好的建议

　　10月17日，中山市国土局官公布了2017年9月份的房地产备案数据，据国土局数据显示，9月份中山商品房共备案8824套，其中住宅1274套，非住宅7550套

　　而价格方面，通过计算，9月中山商品房均价6285元/㎡，较上月环比下跌了10%

　　一手住宅均价88 6元/㎡ 仍在微涨

　　据国土局数据显示，9月份中山一手住宅共成交1274套，成交建筑面积为154 14㎡，总产价约1 .64亿元，通过计算，9月中山一手住宅成交均价为88 6元/㎡，环比上月小涨6%

　　尽管中山国土局公布的一手住宅均价仍旧保持在“8”字头，但这个数据是在遭到预约签制度的影响下所产生的，和市场真实情况存在一定的差距，例如在城区范围内，如今万元均价一下的一手住宅其实已不多见，所以该数据仅能作为参考

　　二手住宅市场迎来回落

　　一度被一手市场火热而带动起来的二手住宅市场，终究还是开始回落了

　　据国土局数据显示，9月中山二手住宅共成交4248套，环比8月着落19%，成交建筑面积约为47.6万㎡，产价约2 .16亿元，计算后均价为4865元/㎡，环比8月下跌达2 %

　　据中山乐居数据中心历史资料显示，一年前，中山商品房均价为10518元/平米，当时很多中隐士都在叫苦不迭，在骂投资客把中山房价抬高

　　1年后，根据最新的数据，中山10月房价1 599元/平米，如今看看一年前的那个数据还是挺美丽，挺亲民的，惋惜已一去不复返了

　　为何中山房价迟迟没有下跌

　　开发商 ：房价“跌不起”

　　很多开发商反应现在的情况是“涨了被骂，跌了被砸”，人们对大宗买卖，向来都是买涨不买跌，一旦房价下跌，引发市场预期被改变，或将致使另外1重窘境

　　另一方面，中山土地市场也处在爆发期，地块“面粉价”屡创新高，也砍断了开发商降价的退路

　　所以，虽然楼市成交量不及去年，但只要城市价值还在，就会不断有人口流入中山，进而衍生出购房需求，开发商都愿意去赌楼市只是暂时的停滞，宁愿暂时按兵不动，也不太愿意降价

　　购房者 ：越想买，房价就越涨

　　在商品经济中，决定房价的因素是房子本身价值和人们的购买需求，过分的需求就会使商品的价格远远超出实际价格

　　可以肯定的是，户口、学位、医疗等社会福利，很长一段时间内会与房产挂钩

　　而如今，格外重视这一方面的中产阶级，逐步成为买房的主力军，所以不管是否限购，学区房、地段好的房子的价格，都会保持坚挺

　　区位因素：城市发展与楼价息息相关

　　从地理位置上看，中山恰好位于粤港澳大湾区城市群的连接点，各种资源可以从四面八方会聚于此

　　同时，中山正处在重大交通项目谋划期，随着深茂铁路、深中通道、港珠澳大桥、广州地铁18号线等项目逐步从规划到落实，中山的区位优势将更为凸显；作为大城市周边的宜居城市，中山在生活上的综合性价比也会对人才构成吸引力

　　希望对您有帮助

　　安徽芜湖的房价走势怎么样问题详情：

　　推荐回答：说到芜湖房地产最敏感的话题就是芜湖房价还是涨吗我个人认为是短期内平稳，长期看涨

　　今年年初因为芜湖房价上涨过快，芜湖市政府出台了一系列调控房价，所以最近一段时间芜湖房价相对来说比较安稳

　　不过政府调控归调控，终究还是市场决定房价的

　　你一定要说芜湖收入这么低房价还这么高怎样可能还会涨呢其实芜湖的房价高是相对而言的，不可否认芜湖的2环以内已很少有低于 500的房子，不过开发区、3山区房价还是比较低的

　　只是芜湖人传统意识上都要住市区，不愿意住那末偏僻的地方

　　举个例子，就是芜湖的住宅房均价为什么还比合肥贵呢简单说下就是合肥在建70%的楼盘都在二环路之外，而芜湖正好相反

　　还有个重要的缘由就是芜湖经济快速发展，大量外来人口进入芜湖，目前市区户籍人口已突破100万了，以后市区人口只会愈来愈多，外地人来芜湖定居首先就是要购房，这也占了芜湖购房群体中的很大一部分

　　如果说前两年还有炒房子的，不过在芜湖房价处于高位运行，股市又这么火，现在购房的人都是实实在在的了

　　这从芜湖现在租房子都很困难也能看出来，要是房子没人住，一定很好租房子的

　　房产也是是固定资产，不管是买来自己住，还是为以后升值转手卖，买房子时还是要看看所买的房子有多大的升值空间

　　我个人看来，芜湖楼盘目前大体上可分为城北块（芜湖经济技术开发区大桥镇一片），城中（有消息说芜湖政务新区定址在神山和三环路之间，到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块），城南（主要是弋江区，3山区游离在芜湖市区以外，目前房价1900，估计两年内不会有甚么大太的变化）

　　现在看来市中心房价已非常高了，而且已没有多少在建的楼盘，所以不斟酌这块地区的升值前景

　　先说说城北吧，随着芜湖经济技术开发区高速发展，开发区中心地区楼盘均价已超 000了，感觉以后还有很多上涨空间，芜湖长江大桥周遍一系列三产项目建设，房价最近一段时间上涨很快，随着华强旅游城开园，周围楼盘势必继续上涨

　　现在就看华强醇美这个超大型楼盘开盘价了，1但开盘价高于 500，那么这区域楼盘价格将直逼市区了

　　城南大盘中央城开盘一拖再拖，预测多层开盘价也从2500涨到 000出头了，由于城南大学城周遍房地产还处于空白，而且城南离芜湖市中心的距离较城北也更近，如果价格 000出口还是很有大升值空间的

　　纵观同类沿江城市，长江沿岸的江景房升值潜力也是很大的

　　即将进入芜湖的世茂团体开发的超高层楼盘滨江花园（ 层）预计开盘价会超7000，不过长远看江景楼盘开发一个少一个，房价上升幅度肯定高于市区平均幅度

　　还是就是多层和高层的投资潜力，随着市区可开发地区愈来愈少，高层住宅已占了很大一部分，以后市区多层楼盘只会愈来愈少，相对高层住宅公摊面积大、物业费高，多层楼盘升值潜力肯定比高层楼盘大

　　至于其他一些客观因素比如学区、交通在此就不在详细说明了

　　今年以来芜湖加大房地产投资力度，相继拍出好几块土地，预计明后年芜湖将有大量楼盘进入市场，有效减缓目前芜湖市区方源紧张的问题

　　衷心希望希望大家都能买到自己的中意的房子! 本人非专业人事，以上所列数据难免会有错误指出,望大家指正

　　所阐述的观点只是个人意见，仅供参考

　　上海房价未来5年走势预测依据是什么问题详情：

　　推荐回答：上海房价一直是全国老百姓关心的话题，在上海房价经过一轮奋战以后，许多人预测未来上海房价将会狂跌，但基于一些数据分析，却有不同的结论，那就是未来五年上海房价还可能在翻一倍，为何这么说呢?

　　第一个缘由是货币超发的问题，目前中国的经济增长在6%-6.5%之间

　　我们把它叫做新常态，叫做L型

　　但是目前中国每一年M2广义货币的年均增加量大概是在1 %-14%之间

　　这就是说，每年货币的新增投放量是经济增长的1倍左右

　　M2增加的1 %-14%复合的增加下去，那末依照这样走下去，基本上每隔5年到6年左右，整个中国的货币总量就会翻一番

　　1998年中国正式步入到了城市化的进程，房地产市场价格上涨，其实是货币增发的一个投影

　　货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系

　　未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一番

　　那么你觉得房价会发生怎样的变化呢?

　　第二个缘由呢，上海是中国经济的发动机

　　今天的上海是全球第二大金融城市，上海的股票交易量排全球第二，黄金现货交易量排全球第一，上海有1500多家金融公司

　　上海的第一产业还不是金融行业，而是文化产业

　　去年，迪斯尼进入上海，文化产业会继续在上海进入到一个爆发式的增长，成为中国中产阶级和资产阶级的一个销金窟

　　上海还是全球最大的港口城市，是长三角经济带的龙头

　　1998年到2008年，上海的人口净流入是 6%，以上这些数据告知我们，上海是中国经济泡沫的一个象征物

　　只要泡沫不破灭，在全球经济中的和中国经济中的权重，都会延续地加大

　　从货币增发的效力到中国经济发展的结果，这两个元素中，我们可以得知，上海在未来依然是人口净流入的城市

　　是中国经济发展的一个驱动气力

　　今天我们在上海外滩看到的那个绚烂的江湾，是全球最不真实的一个景象

　　这是全球经济泡沫的一个标志性意味，投影了上海房地产的泡沫市场式发展

　　上海浦东新区的房价比老城区便宜，如何看待成都天府新区房价的未来走势问题详情：尽人皆知，上海浦东新区的房价经过连续几年的暴涨以后，上海老城区的房价反而后来居上

　　成都天府新区的房价目前均价在2到 万左右，成都老城区均价15000，未来几年成都天府新区的房价会降吗

　　推荐回答：

　　上海浦东新区确切比老城区的房价便宜

　　由于浦东新区是一个大概念，融会了几个区县，除浦东新区陆家嘴核心地段，实际上浦东新区的边沿区域更像是郊区

　　所以，浦东新区的整体房价赶不上失去是有道理的

　　郑州的郑东新区CBD周边计划水平高，建设好，房价基本上是市区的两倍

　　郑东新区的东部边缘区域也比不上郑州的主城区

　　再来看天府新区，计划建设绝对高大上，核心区域会接近或到达主城区的水平

　　但新区的散布区边缘区还需要很长时的培育

　　菏泽未来房价的走势怎样问题详情：

　　推荐回答：这个难讲

　　菏泽房价上涨的主要原因是城市建设的拆迁改造，目前没有人统计出已交付多少房子，所以没法用数据精确计算出供求关系

　　事实上，从市场经济的角度预测房价走势通常会打脸，那么就不以此来说了

　　以下只讨论菏泽市区的房价情况

　　菏泽房价未来会继续上涨，理由如下：

　　首先，菏泽目前拆迁改造工作依然继续进行，而且卖地价格持续上涨，目前市区价格在200万元一亩，只要继续卖地，那么房价和地价肯定会有差价，所以房价会继续上涨

　　其次，目前没有人统计菏泽买房人的外地人数量，同时市政府也没出台相干调控措施限制外地人买房，而且去市区楼盘询问价格和户型，会发现要末是尾盘，要末是期房，要末光盘

　　这说明市区存在捂盘惜售的可能性，而政府对这些现象没有实施行政管制

　　但是行政管理的措施，恰恰是其他房价涨幅过大的城市调控房价上涨的手段

　　再次，夜晚走在菏泽小区内，相当一部分楼盘入住率很低，这说明市区存在炒房现象，或已买房者有心装修入住，但无力实现

　　由于开发商卖房采取的是多人认筹分批售卖

　　举例来说，假定一期开盘有1000套房源，开发商会分批卖，一次卖200套，但是却搞搞活动让500人认筹，这样就有最少 00人买不到房子，同时下次卖房时再认筹， 同时涨价

　　这类人为制造稀缺的行动会引起市民购房紧张情绪

　　市民紧张情绪不消散，房价上涨不会停止

　　然后，最重要的一点，菏泽市房贷没收紧

　　银行是房产开发的现金奶牛，只要奶牛不停挤奶，吃奶的人就不会饿死

　　最后，说下人口流入情况，因为城市房价上涨是人为活动，只要是城市人口延续流入，房价就有上涨的空间

　　菏泽首先吸引了菏泽工业大学在本地建校区（虽然学校并不好），同时制定政策吸引在外菏泽人返乡创业

　　这些措施都对房价产生兜底效应

　　插播一下，虽然菏泽房价会涨，但是我认为菏泽房产完全不具备投资价值

　　首先，菏泽市的龙头企业是化工与制药等高污染企业，未来城市居民的居住需求环保很重要，同时环保也是我们国家大力倡行的

　　长远来看环保因素限制了外来人口流入，同时促进了本地人口持续流出

　　再次，拆迁改造引起的房价上涨是不可延续的

　　目前市区100平的房子租金价格为2000元每个月左右，我们认为租售比在 00之内是房产低泡沫价位，也就是说房价在6000元每平左右，事实上菏泽市区房价均价还没到达6000，而目前的价位却是拆迁改造的高峰价位

　　既然高峰期唯一这样的涨幅，那末调控期的涨幅也更不会大，也就是说房产无投资价值

　　然后，我们发现三四线城市在国家地产调控后房价却出现了上涨，我认为这类上涨是补涨效应，是资本从一二线核心城市溢出的结果

　　长远来看，补涨不可能延续，除非菏泽地区的城市基本面发生根本变化

　　最后，以上分析说菏泽市区房价不具有投资价值，并不是说菏泽房价就会跌

　　个人浅见

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