回顾丨11月份商业地产市场及土地交易情况

　　回顾丨11月份商业地产市场及土地交易情况汇总

　　2017年前3季度，GDP同比增长6.9%，与上半年持平，国民经济运行稳定性增强；第三产业增加值同比增长7.8%10月

　　，财新服务业PMI指数较上月提高0.6，至51.2来到今年最后一个季度的中期，商业地产市场又有哪些表现呢首先，让我们回顾一下商业地产市场在11月的动态

　　绿地签约西安1000亿投资 建工团体改制并揭牌绿地与西安市、西咸新区、高新区分别就特色小镇、产业新城、超高层地标集群、地铁建设等一批重大项目签署合作协议，总投资近1000亿元

　　苏宁置业南昌首项目拟打造为苏宁广场 计划投资60亿苏宁置业收入南昌的首个项目将定位为苏宁广场，将包括15.5万平方米的集中商业、地铁上盖甲级写字楼和五星级酒店，计划投资60亿

　　壹方置业拟在武汉建大型综合体项目 总投资额超300亿元鸿荣源旗下壹方置业（深圳）有限公司拟在江汉区投资建设大型综合体项目，其中包含商业、写字楼、酒店、公寓等，计划用地200亩以上，投资额300亿元以上

　　绿地上海大虹桥综合体酒店群开幕 总客房数量达830间11月13日，绿地控股集团有限公司称，该公司旗下上海虹桥绿地铂瑞酒店、铂瑞公寓及铂骊酒店全面开幕据了解，其将成为大虹桥区域承担大型会展接待任务的重要场所

　　首创第五座奥莱于杭州富阳开业 总建面达11万平方米杭州首创奥特莱斯位于杭州富阳，总建筑面积达11万平米、是首创钜大旗下继北京房山、浙江湖州、海南万宁、江苏昆山以后倾力打造的第五座奥特莱斯综合体

　　报道称德国安联将收购纽约时期广场一办公楼43%权益国锐地产有限公司11月15日晚间公告宣布，于当天交易时段后，该公司的间接全资附属公司Talented Chief Limited与卖方Standard Life Assurance Limited及国锐地产（作为担保人）订立购买协议据此，买方已有条件同意购买伦敦圣保罗教堂墓地第100号物业，购买价应为13450万英镑，相当于约13.85亿港元

　　康佳1.2亿联合华侨城参股三江口项目 含260米超高层综合体11月17日，康佳集团股份有限公司发布公告称，公司拟以全资子公司深圳康佳通讯科技有限公司为主体出资1.2亿元与华侨城（成都）投资有限公司、四川量典置业有限公司、成都体育产业有限公司合资成立项目公司，负责开发宜宾3江口项目

　　凯德武汉首个来福士广场正式签约落地 投资总额100亿凯德武汉来福士广场将落户武昌滨江商务区核心区，规划建筑面积59万平方米，计容面积44万平方米，其中包括购物中心，高端写字楼，雅诗阁服务公寓以及创意办公、高端住宅

　　建行广东将联合房企推300万套租赁住房 设500亿租赁基金建行联合33家房企推出300万套租赁房源，包括保利、碧桂园、恒大、万科等，合作企业可以通过建行“CCB建融家园”平台向市场推出租赁房源，涉及广州、深圳、珠海等城市

　　万达酒店澄清：并没有与任何第三方商量50亿美元出售海外物业万达酒店就近日有关50亿出售海外项目的消息进行澄清表示，媒体报道其实不属实，缘由是本公司并没有与任何第三方就以50亿美元出售本团体物业项目进行磋商

　　富力二次修改收购万达酒店资产内容 总价降至189.55亿收购事项将不包括烟台万达70%的权益，同时将交易代价由合计约192.05亿元，下调3.5亿元至189.55亿元

　　雅迪集团3.7亿收购上海闵行物业 将打造为公司总部主要资产为位于中国上海市兴虹路187弄5号“虹桥协信中心”第7幢楼一物业该物业于2016年8月竣工，楼高5层，总楼面面积为8526.27平方米

　　印力集团华中首商业项目武汉印象城开业 体量16万平武汉印象城位于青山区和平大道与冶金大道交汇处，为青山印力中心的商业部份，商业面积16万平方米，主打家庭亲子大型购物中心定位

　　凯德33.6亿收购广州乐峰广场 建筑面积8.4万平方米凯德于2006年进入广州市场，包括本次收购在内，至今已累计开发运营13个项目，包括5个住宅项目、2个购物中心、5座服务公寓、1个综合开发项目

　　乐峰广场出售传言落定 凯德33.6亿广州物业收购背后的扩张路径凯德集团宣布以33.607亿元人民币收购乐峰广场持有公司的所有股权，成为继白云新城凯德广场·云尚后，凯德在广州布局的第二个商场

　　较10月份的情况，本月商业地产的动作，多集中在对购物中心、商业综合体的投资、立项上绿地于西安签约1000亿的投资；富力与万达的收购事宜再生变故，也是本月的1大热点；而万达澄清50亿美元出售海外物业的申明，也证明其仍处在的中心

　　了解了市场动态再看土地市场本月北上广深四大城市商业地产土地交易，较上月宗数明显减少据统计，商业地产土地交易方面，北京1宗，上海2宗，广深暂无动作