三季度房产PE市场频创新高基金突围而出

[导读]清科统计显示，三季度市场内投资活跃度强势走高，共计完成投资交易143起，打破去年同期创下的最高历史纪录，披露金额的119起案例交易总额为37.29亿美元

著名创业投资与私募股权研究机构清科研究中心近日发布2011年三季度中国私募股权投资市场数据统计显示，随着私募房地产投资基金作为房地产企业融资渠道的重要性日益凸显，三季度此类基金募集活跃度显著提升在楼市调控、银根收紧的大环境下，房地产企业对于私募股权投资基金这一融资渠道日渐倚重

统计同时显示，三季度市场内投资活跃度强势走高，共计完成投资交易143起，打破去年同期创下的最高历史纪录，披露金额的119起案例交易总额为37.29亿美元同时，三季度投资交易策略多样，成长资本、PIPE（投资上市公司）和房地产投资三类策略投资金额分布较为平均

在投资行业分布方面，三季度房地产行业突围而出，居各行业案例数量和投资金额排名榜首，多个传统行业投资案例数量较前两季度呈现锐增；季度内共有42支私募股权投资基金从被投企业中实现退出，其中包括IPO方式退出38笔，并购退出4笔，海外上市退出快速遇冷，香港主板和纳斯达克证券交易所共计发生退出案例4笔

清科研究中心提供的数据显示，2011年三季度共有61支可投资于中国大陆的私募股权投资基金完成募集，基金数量为上季度及去年同期的2.18倍和2.65倍，打破单季募集到位基金数量最高纪录

从类型看，三季度募集到位的私募股权投资基金仍以成长基金为主，44支成长基金共计募集到位68.08亿美元，数量为上季度的1.76倍，新增资本量环比增长27.2%，但披露金额的43支基金平均规模只有1.58亿美元，较上季度的2.14亿美元跌幅较大

值得注意的是，随着私募房地产投资基金作为房地产企业融资渠道的重要性日益凸显，三季度此类基金募集活跃度显著提升，15支基金募集到位20.92亿美元，平均新增资本量亦较上季度增长59.8%

数据同时显示，2011年三季度中国私募股权投资市场中完成投资交易143起，案例数量环比增长44.4%，同比增长37.5%，并且打破去年同期创下的最高历史纪录；投资金额方面，披露金额的119起案例交易总额为37.29亿美元，由于上季度有多宗大额交易完成，投资金额环比下滑幅度较大，达到94.6%，但同比涨幅达到27.7%如果不考虑上季度大宗交易拉高平均投资规模，三季度单笔投资金额基本与去年及2011年一季度水平持平从今年前三季度投资情况来看，年内投资交易总额已经超越去年全年水平，完成的案例数量也已达到去年的91.2%

2011年三季度中国私募股权市场中完成的投资交易策略多样，其中仍以，成长资本最多，共有案例98起，PIPE（投资上市公司）和房地产投资分别有27起和18起投资金额方面三类投资策略分布较为平均，其中，成长资本类投资单笔平均规模较去年及前两季度水平下滑明显

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