周小川17年前楼市预言贫富差距凸现政策漏

周小川17年前楼市预言:贫富差距凸现政策漏洞 2008/10/18 10:14:00来源： 今年是改革开放三十周年，在此时间点，回顾改革发轫期的一些观点、措施、分析，尤觉得意味深长 1991年，周小川正处在从“国家经济体制改革委员会”向银行业过渡的阶段，当年经济领域中最为重大的事件就是“房改政策”出台，当时周小川在《经济社会体制比较》杂志上发表了《关于住房制度改革的几点经济分析》这篇文章，其中有一些观点，一些类似预言性质的分析，在当前楼市也颇有意义 比如周小川针对当时的房改政策在该文中分析道：目前某些地区采用的住房改革双轨办法，其收入分配效果值得怀疑有的地方在第一步出售商品房时，国家、企业、个人各负担1/ 个人负担1/ 这部分钱也还允许分期付款，如果按 0年分期付款计算，实际只花了1/6的钱就买到了房子买房后，由于存在过多的补贴而使房屋产权不清晰，不允许转让，如果将来转让则必须归还补贴款这种试点方案有较多的漏洞，难以防止房主出租或变相出售的办法实质上转手出卖由于我国整个经济改革正在不断纠正扭曲，不断减少补贴，到第二步房改之时，买房者很可能不如第一步时条件优越，国家和企业出不起各自的1/ ，个人付出的比例就会增大，原来实际出1/6的，随后可能就要出1/ ，再后一批人出1/2即随着时间的推移，不断增加个人付出的比例这是一种什么样的收入分配的政策效果当前普通职工按一般工资积累买不起房，只有一些比较富的人才能买得起比较富有的人可抓紧时机买便宜房子，普通收入水平的则过若干年后再买贵一些的房子，而收入比较低的人要更晚才有可能买房，从而要出更高的价钱这样的收入分配效果不符合社会主义公正原则，即补贴的分布不仅不公平，还向高收入阶层倾斜 十七年过去了，周小川已然成为经济领域中的领袖式人物在随后进行的具体房改政策的执行过程中，因政策问题、落实问题，周小川的担忧还是或多或少得到了证实直到今天，贫富差距问题，依然是楼市各界关注的核心焦点一个政策从推出到落实，总会对方方面面造成影响，如何把各种负面效应降到最低点，如何处理好市场化与公平化的问题，还是值得各界深思的 以史为鉴，可以知今近期一些地产政府相继出台措施刺激楼市，其中有些措施从刺激消费入手，对所有的购房人都能做到公平对待，但有些措施值得商榷，如杭州出台的措施中包括“对按期动工确有困难的房地产企业，