海外房产投资回报高的50个城市

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5月底，胡润研究院发布了《2017年胡润海外置业投资回报指数》该指数的计算方法为：

当地房价年涨幅+租金回报率+当地货币兑换人民币汇率涨幅

胡润将该指数解读为投资者的机会成本假设某城市房产的投资回报指数为 20%，那么对于 1 年前没有在该城市买房的投资者，其机会成本就是 20%

胡润研究院在该报告中公布了全球海外置业投资回报指数最高的50个城市，来自18个国家其中，美国凭借 15 个城市上榜成为 最大赢家 同时，《2017胡润中国投资移民白皮书》公布了中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地其中有 5 个美国城市，西海岸凭借洛杉矶、西雅图和旧金山包揽前 名，东部的纽约和波士顿分别位列第 4 和第 6 名

本文中，我们将结合胡润海外置业投资回报指数和 Zillow 研究中心的数据，为大家详细介绍上榜的 15 个美国城市，全方位展示这些城市的投资潜力按上榜名次，这 15 个美国城市分别为：西雅图、奥兰多、丹佛、迈阿密、萨克拉门托、亚特兰大、波特兰、圣地亚哥、纽约、波士顿、洛杉矶、芝加哥、旧金山、休斯顿和华盛顿特区

15 个美国城市分布图

1

华盛顿州 西雅图 Seattle

西雅图以 25. % 的投资回报指数位列全球第 5，在上榜美国城市中居首位Zillow 研究中心的数据显示，西雅图最新房价指数为 69.02 万美元，过去一年增长 14. %，预估下一年增长 5.9%

在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中，西雅图排在第 2 名

西雅图房价指数涨势

2

佛罗里达州 奥兰多 Orlando

奥兰多的投资回报指数为 2 . %，位列全球第 9 名，美国城市中第 2 名Zillow 的数据显示，奥兰多最新房价指数为 17.1 万美元，过去一年增长 11. %，预测下一年增长 4.7%

奥兰多房价指数涨势

科罗拉多州 丹佛 Denver

丹佛的投资回报指数为22.8%，位列全球第 10 名，美国城市中第 名Zillow 的数据显示，丹佛最新房价指数为 8.67 万美元，过去一年增长 8.7%，预测下一年增长 .5%

请输入图片描述

4

佛罗里达州 迈阿密 Miami

迈阿密的投资回报指数为 21.9%，位列全球第 11 名，美国城市中第 4 名Zillow的数据显示，迈阿密最新房价指数为 0. 万美元，过去一年增长 1.9%，预测下一年下降 0.2%

5

加州 萨克拉门托 Sacramento

萨克拉门托的投资回报指数为 21.4%，位列全球第 1 名，美国城市中第 5 名Zillow的数据显示，萨克拉门托最新房价指数为 0.68 万美元，过去一年增长 10.8%，预测下一年增长 4.6%

萨克拉门托房价指数涨势

6

佐治亚州 亚特兰大 Atlanta

亚特兰大的投资回报指数为 19.9%，位列全球第 17 名，美国城市中第 6 名Zillow的数据显示，亚特兰大最新房价指数为 21. 4 万美元，过去一年增长 9.5%，预测下一年增长 5.6%

亚特兰大房价指数涨势

7

俄勒冈州 波特兰 Portland

波特兰的投资回报指数为 19.5%，位列全球第 19 名，美国城市中第 7 名Zillow的数据显示，波特兰最新房价指数为 41.48 万美元，过去一年增长 .9%，预测下一年增长 .1%

8

加州 圣地亚哥 San Diego

圣地亚哥的投资回报指数为 18.7%，位列全球第 22 名，美国城市中第 8 名Zillow的数据显示，圣地亚哥最新房价指数为 58.6 万美元，过去一年增长 8%，预测下一年增长 2.9%

圣地亚哥房价指数涨势

9

纽约州 纽约 New York

纽约的投资回报指数为 18.6%，位列全球第 24 名，美国城市中第 9 名Zillow的数据显示，纽约最新房价指数为 69.56 万美元，过去一年增长 15.5%，预测下一年增长 5.7%

在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中，纽约排在第 4 名

10

马萨诸塞州 波士顿 Boston

波士顿的投资回报指数为 18.5%，位列全球第 25 名，美国城市中第 10 名Zillow的数据显示，波士顿最新房价指数为 56. 万美元，过去一年增长 10.4%，预测下一年增长 .6%

在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中，波士顿排在第 6 名

波士顿房价指数涨势

11

加州 洛杉矶 Los Angeles

洛杉矶的投资回报指数为 18%，位列全球第 27 名，美国城市中第 11 名Zillow的数据显示，波士顿最新房价指数为 6 .46 万美元，过去一年增长 7.5%，预测下一年增长 1.7%

在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中，洛杉矶排在第 1 名

12

伊利诺伊州 芝加哥 Chicago

芝加哥的投资回报指数为 17.8%，位列全球第 28 名，美国城市中第 12 名Zillow的数据显示，芝加哥最新房价指数为 22.47 万美元，过去一年增长 7.9%，预测下一年增长 .5%

1

加州 旧金山 San Francisco

旧金山的投资回报指数为 15.8%，位列全球第 2 名，美国城市中第 1 名Zillow的数据显示，旧金山最新房价指数为 12 .48 万美元，过去一年增长 10.7%，预测下一年增长 2.9%

在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中，旧金山排在第 名

旧金山房价指数涨势

14

德州 休斯顿 Houston

休斯顿的投资回报指数为 15. %，位列全球第 5 名，美国城市中第 14 名Zillow的数据显示，休斯顿最新房价指数为 18.21 万美元，过去一年增长 4.8%，预测下一年增长 .6%

15

华盛顿特区 Washington D.C.

华盛顿特区的投资回报指数为 1 . %，位列全球第 7 名，美国城市中第 15 名Zillow的数据显示，华盛顿特区最新房价指数为 54.45 万美元，过去一年增长 4.4%，预测下一年增长 2. %

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