爱房网市场周刊

爱房网市场周刊：2月2周南昌房地产市场资讯 — —首付下调刺激效应滞后 南昌楼市成交不增反减 2016-02-15 17:15:10 爱房网 我要评论 |
[导读]节前，各地楼市基本进入“假期”状态。2月2日，央妈宣传首套二套首付比例调整为两成和三成，为春节期间的楼市加了一把火，返乡置业又多了一个理由。但是，政策效果并未显现，南昌楼市2月1-14日新房成交同比降低17.7%。日前，江西出台20措施助力去库存，相信在时间的沉淀下，如此利好政策一定会助南昌楼市走向高峰。

本期导读：

☞ 二月份2周南昌房地产市场资讯快递（2.1-2.14）

本期全国房地产市场资讯

央行：不限购城市首套房首付降至20% 二套房首付降至30%
2月2日下午，央行、银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付由25%下降至20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

加快户籍制度改革 4类人将受益
2月1日，公安部召开电视电话会议，部署全国公安机关扎实有力推进户籍制度改革，加快提高户籍人口城镇化率。会议指出，加快推进户籍制度改革、加快提高户籍人口城镇化率，事关亿万人民群众切身利益。其中，4类人作为重点群体逐一研究落户政策，逐一提出解决方案：以农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业和居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口等群体。

2月一批新规落地实施：登记结婚须按指纹
2月1日开始，一批新规将落地实施，对百姓生活影响挺大，如：登记结婚时双方都要按指纹、月嫂年龄应该在18岁到55岁、房地产广告不能承诺“名校学区房”、十类不文明乘机行为将被“拉黑”、首部电梯主要部件报废国家标准实施、农药和兽药广告不得有“无效退款”承诺等。

本期江西南昌房地产市场资讯

江西20条措施助力楼市去库存
为做好我省化解房地产库存工作，促进房地产市场持续稳定发展，江西省人民政府发布关于做好化解房地产库存工作的通知。具体有居民家庭购首房首付最低20% ；改善型购房首付最低30%；农民进城购房可获得补贴；降低房地产税费；释放住房公积金、加大棚改货币化安置力度；鼓励开发商存量房源向社会出租；调整预售资金监管比例和期限、允许未开发用地转换用途；去库存效果不明显将约谈和追责等20条措施。

利好政策！南昌城区购买非住宅补贴25%契税
2月13日，南昌市政府常务会日前审议通过了《关于南昌市非住宅去库存的若干措施（送审稿）》，允许对已出让非住宅项目进行调整转型，并降低非住宅交易和经营成本，对在南昌市城区购买非住宅的，给予买房人所纳契税25%的补贴。

南昌停征出租汽车经营权有偿费 实行无偿使用
2月13日，南昌市制定《关于停征和退还出租汽车经营权有偿使用费的初步方案》，今年南昌停止征收出租汽车经营权有偿费用，今后出租汽车经营权将实行无偿使用。全市（不含进贤、安义两县）预计退还出租汽车经营权有偿使用费约为8400万元。

聚焦南昌地铁：2号线及南延段或2017年开通
目前，南昌地铁1号线已开通运营，地铁2号线也拟在2017年开通，地铁3号线夜于去年底动工。而在“十三五”时期，轨道交通将串联起火车站、高铁站、机场等主要交通枢纽，让人们出行更加便捷。

南昌楼市开启“过年模式” 楼市供需双跌
“过年模式”开启 南昌楼市供需双跌。在经济下行态势下，南昌土地市场在品牌房企瓜分购地后刺激市场回暖，但新房市场供需仍表现大幅下跌态势。》》爱房网独家：1月南昌房地产市场研究报告

2月上半月南昌新房成交791套 同比下降17.7%

春节期间是房地产市场传统淡季。据爱房网数据监测显示，春节前后（2月1日—2月14日）南昌市新房成交791套，同比下降17.7%。虽然众多在外打拼的人群陆续返乡，但他们在南昌买房的意愿并没有十分强烈，新房成交量反而相比去年有所下降。

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