p买房七大死穴买涨不买跌p缘由

买房6个圈套要防备 特价房不一定特价

买房本是一件值得开心的事，但是千万不能盲目乐观，购房进程中可能遇到的陷阱是真很多，今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的...

买房本是一件值得开心的事，但是千万不能盲目乐观，购房过程中可能遇到的圈套是真不少，今天就来跟大家分享一下相干知识，希望给大家实际的帮助。

买房过程中需提防以下6个圈套：

1、楼盘热卖也许是假象

很多购房者在售楼处都会看到人山人海的大场面，但是这些人都是购房者吗？未必，这也许只是开发商专门为你营建的大声势，如果你产生了购房的紧迫感，那开发商的目的也就达到了。

在售楼处看房了以后，一定不要急于下决定，要核实一下具体信息，或者最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。

2、赠送面积真的是赠送的吗？

很多楼盘都打出赠送面积的旗号，但是这真得是赠送吗？其实很多开发商是把公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等送了你，但并不见的是一件好事，为何这么说呢？

举例来说，把公摊面积当成赠送面积，这会下降容积率，空间密度会加大，影响居住舒适度，而且赠送面积是不会写入合同的，一旦产生纠纷，业主可能会吃亏。

3、特价房是不是真特价？

很多开发商打出特价房的噱头来吸引购房者，但是这里面究竟藏着多少猫腻呢？为什么这些房子会被推出来做特价房呢？有时开发商会把存在各种缺点的房子拿出来做特价房招揽购房者，这些房子可能在户型或朝向上存在缺陷；更有甚者只是以特价房为噱头，其实上并没有折扣。

4、样板房面积造假

一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大；或者通过各种途径让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米，所以大家买房一定要看实物，别被样板房的假象迷惑。

5、计划图造假

宣传广告中会将广告图做的奢华非常，但是拿到房后却发现跟宣传的完全不一样，这是很常见的现象。广告的内容不可能写入合同，也就没法保证真伪，所以大家应当多做实地考察，多查看政府官里的城市规划、区域规划等，来辨别广告内容和实际差距到底有多大。

6、出售未取得预售许可证的商品房

消费者购买商品房时，一定要查看房地产开发企业是否获得商品房预售许可证，否则你的房子可能会面临成为烂尾楼或者办证难的问题。

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