西安楼市8月仍在徘徊恢复信心9月是道坎生存

上半年楼市的惨淡让许多抱有雄心壮志的开发商徒呼耐何，面对不尽如人意的局面，7月份以来各开发商加大了促销力度，但效果不甚理想。按照惯例，每年9月份都将迎来一年中销售的黄金季节，但从8月份的迹象来看，9月份要想市场进一步回暖，开发商还需下一番功夫。

8月楼市仍在“徘徊”

从西安市房地产了解到，8月份前半月，西安全市商品房共计售出1180套，其中居住氛围浓厚、配套相对成熟的城南区售出560套，销售数量约占总数量的一半。城北区售出290套，城东区商品房销售数量为190套，而城西以及城内区的销售总数量为75套，整个市场平均每天的销售量竟然达不到80套，这对于在此期间一直大搞促销对市场抱有很大期望的开发商来讲，的确打击不小。

在北郊某售楼处看到，虽然售楼中心到处可见“惊喜大优惠”的宣传广告，但前来看房的人却寥寥无几，据售楼中心的工作人员介绍，从7月底他们就推出了一系列优惠措施，但效果不是很理想。而在不远处的另一家正在搞优惠活动的售楼中心看到，虽然三三两两看房的顾客不少，但出手签单的人却没有几个。对于各种各样的活动，购房者显然“不感冒”。

观望心态仍在持续

连日走访了多处售楼中心发现，看房和买房的人群都在减少。原打算在国庆节前后选房的李先生告诉，最近高新区有一家楼盘降价幅度比较大，有可能会打破某种平衡，引发连锁反应，所以他想再等等，看看9月份是否有更多的楼盘“跳水”。

对于这种情况，业内人士分析认为，出现这种情况也不难理解，由于不少地产商都有可能在9月或10月份推出新盘，如果这两个月再不能回收资本的话，将面临背水一战的可能，所以，届时市场供应压力会非常突出，也有可能再次打响价格战，这也是许多人仍旧观望而却步的主要原因之一。

而在采访一房地产专家时，他认为，从目前的销售情况来看，今年下半年西安楼市仍旧不容乐观，特别是第三季度，要想达到去年的水平，显然免为其难，估计市场要以明年上半年才能回暖。

期待9月楼市发力

由于各种因素的影响，9月销售量能否走高没有十足的把握，在这种情况下，开发商除了从价格上做文章外，更应在细节上下足功夫。同样在大环境不景气的情况下，一些品质地产公司如中海地产、紫薇地产、天地源股份、经发地产、高科房产、富力地产、融侨地产、大华集团、安达地产等销售量则一直看好，这主要是因为品牌地产不仅在产品质量上做到了深入人心，更在一些细节上如户型的设计、小区的规划等方面精益求精，这也是他们能得到购房者信赖的主要原因。

同时，将于9月19日在曲江国际会展中心举办的西部规模最大、人气最旺的西安住博会也有可能在一定程度上将9月的楼市带到一个最高点，我们期待着9月楼市的市场恢复。( 姚秦川)

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