边融资边拿地龙湖地产赌楼市回暖

来源:扬中家居装修网 发布时间:2020-06-19

对于开发商而言,未来的市场走势并不明朗,但出于各种原因,自4月中旬开始,房企巨头开始逐渐恢复拿地。近日,龙湖地产将浙江绍兴市两地块收入囊中。根据龙湖地产官显示,截至2012年4月,龙湖地产业务已拓展至全国14个城市,加上此次潜入绍兴,全国布局城市已增加至15个。 谨慎拿地或再增土地储备 与以往土地市场硝烟弥漫相比,5月 0日浙江绍兴市成交的两幅地块显得异常冷清。当天,杭州龙嘉房地产开发有限公司(下称龙嘉公司)通过挂牌方式轻松竞得绍兴县柯桥城区G- 1a地块、柯桥城区G- 2地块,总占地面积约16万平方米,建筑面积40万平方米。 据本报了解,前述两地块为龙湖地产斩获,龙嘉公司实为龙湖地产旗下公司,这是龙湖地产首次涉足绍兴。值得一提的是,这两幅地块均为底价成交。另外值得一提的是,过去,绍兴柯桥片区的商住用地曾经遭哄抢,不过,前述两幅地块在今年4月挂出后,曾遭遇流拍事件。由于竞买者不足 人继而转为挂牌方式出让。 进入2012年以来,龙湖地产在土地市场上出手较为谨慎,截至目前仅两次出手拿地。 月19日,龙湖地产在沈阳市拍得大东区陶瓷城北两幅地块。 根据龙湖地产年初的规划,今年其将加大在东部投资的力度发现地,加密城市的布点。此次绍兴拿地即是加大东部投资的举措。 融资拿地赌楼市回暖 在低价拿地的同时,龙湖还实现了低成本融资。今年4月,龙湖地产宣布与包括、及等在内的银行财团订立融资协议。根据协议,龙湖地产可获得本金额24. 亿港元的 年期双币种可转换定期融资——当中包括21.25亿港元及 92 万。 据了解,除深耕环渤海和长三角这两大东部地区外,龙湖地产还欲择机入华南,以完成其西部区域、环渤海区域、长三角区域及珠三角区域全国四大战略性布局。龙湖地产高层曾表示,自2012年始的未来5年,新目标是公司第二阶段区域扩张,“南下珠江”实现全国化布局。不过,龙湖地产并未透露“南下珠江”的具体时间表。 阳光100常务副总经理范小冲在接受中国经济时报采访时表示当前国内处于“流动性(百科)宽松、经济增长向上、通胀尚处于低位”的蜜月期,当前中央宏观调控的调子也已改变,重提保增长,并且开始刺激经济,加之地方政府比开发商的压力更大,楼市政策已经触底,销售有所回暖,这些因素将促进开发商拿地,预计土地市场下半年将有所回暖。 范小冲认为,目前楼市不确定性正在减少,未来将逐步趋于明朗,开发商最困难的时候已经过去,虽然部分开发商还会以价换量,但房价再下降的空间已经不大。龙湖地产董事长日前也表示,公司不会下调销售目标,也不会大幅降价,以价换量。

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