楼市抄底重回2006年底水平奥运概念炒尽

楼市抄底重回2006年底水平奥运概念炒尽房价回落 2008/7/28 15:28:00来源： 重庆开发商的苦日子来了，而且房价走了一个轮回。 “房价一降再降，市场还是不见好转，一个月能卖十来套房子已经是谢天谢地了。”7月18日，重庆天策房地产顾问有限公司总经理薛东告诉，现在代理公司普遍处于一个两难的选择，接个楼盘来做吧，要养一大批人，而且也卖不了几套房，好不容易卖出去几套房，月底开发商还不一定有钱结账。

奥运概念炒尽房价回落

更大的市场影响来自龙湖、金科、华宇、隆鑫这些大型开发商的促销。

金科近日推出了“金科房交会”，推出的特价房远低于市场价，金科雅郡起价4200多元每平方米，加上其他优惠，实际价格跌破4000元大关；而金科云湖天都起价只有每平方米 900多元。华宇随后推出了“抄底新政”，原本起价在4000多元的楼盘，基本都降到4000元以下。

上半年销售20余亿元的重庆地产龙头龙湖地产也推出了会员制，会员购房可以省2万元，而其在大学城的睿城项目以7000元的价格开盘，业内人士估计周边同等项目开盘价应在1万元以上。外来地产商富力地产，其在弹子石的现代广场，精装房起价5000元每平方米，而在江北海洋广场的精装房，去年一度卖到9000元每平方米，现在售价每平方米7000元左右。

“部分一线品牌房企商品房起价每平方米跌破4000元，江北地区一楼盘甚至打出9.1折吸引购房者。目前，重庆楼市已经回到了2006年底的价格水平，我们不知道未来会怎样！”7月18日，房地产职业经理人赵先生告诉，目前重庆开发商处于集体焦虑状态。赵先生是重庆一大型房地产公司的常务副总，从业10年来，还没有感到过如此大的市场压力。

“奥运会就要召开了，到时就更不可能有购房者前来看房了。”江北区某楼盘营销总监周子科告诉，他们要赶在奥运会开幕之前，将价格一次降到位。

与商品房成交量锐减相对应的是，重庆4、5月的土地成交量也急剧萎缩，4月份的土地成交面积达到 68267平方米，而5月份的土地面积仅仅只有906 7平方米，成交数量急剧下降。而在土地成交金额方面，4月份达到2 7128万，到5月份只有42782万，和4月份比较，缩水将近5倍。整个今年第二季度，土地成交量与去年同期相比缩水80%。

政府救穷开发商不买账