谁清楚幸福艺居二期二手房房价是多少

　　买二手房除房价，还需要付多少钱？问题详情：除了房子本身的价格，另外还需要付多少钱？这些钱包括哪几项？分别需要多少？欧式别墅起居室土棕色墙面谁就装修效果图

　　推荐回答：

　　买二手房，除了购房款以外，就是交易费用，里面有很多项目，这个要根据你买房的情况，来定夺，各种情况，都会有的，一般可以给你罗列一下，你自己心里有个数；

　　交易费用，包括 大块，一大块就是中介费用，一大块是税费，一大块是贷款费用；

　　第一块：中介费用，这个好理解吧？

　　实际中介费用，会在1- %之间，一般都是依照买家卖家各一半的方式来计算，但是国内是卖方市场，所以所有的交易费用，中介费用，都有买家来承当，这个好理解吗？

　　所以中介费，目前市场，最常见的，就是 %左右的中介费，固然可以谈一谈价格，或者货比三家，比服务，比价格等等；

　　第二块，就是交易费用，这个一般是刚需费用，没得逃走；

　　交易税：第一套房，90平米以下1%税金，平米，1.5%税金，144平米以上 %税金；

　　2套房和商业公寓等用房，一概是 %的税金；

　　评估费：0.5%，这个是必选项目，谁也逃不掉，因为房子的所有税金和评估挂钩；

　　交易费：块，实际是 -4块，但是这个费用是，买卖双方都收取，一般都是买家支付；

　　个人所得税：1%，144平米以上是2%收取，这是卖家税，必须满五唯一才可以避免，也一般由买家来支付，就一句话，爱买不买？

　　增值税，不满两年需要缴纳，满两年不交纳，144平米以上的增值部分按照5.5%缴纳；

　　土地出让金，经济适用房，房改房等福利房，第一次交易，还有一个，土地出让金1%收取；

　　还有丈量费，证费，印花税，总共不会超过500块钱，以上大概就这么多；

　　第三块，贷款费用，贷款怎么还会有费用呢？

　　主要是有一个费用叫做保险费，一般都需要缴纳，在0..2%之间，标准暂时不详；

　　如果你是买的按揭当中的房子，还需要解压的一些费用，就是从中介或担保公司那边拆借的利息费用，有时候卖家不出，买家就得出；

　　阿永哥点评：

　　买房子，特别是二手房，要切记提前咨询好，一切谈好的何所担心的，都要写在合同里；

　　现在的人，在利益眼前，说翻脸就翻脸，做好万全准备，要让中介负起来，做好调查工作；

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　　山东省泰安市是几线城市，房价多少？问题详情：

　　推荐回答：严格意义上是三线城市，房价均价现在已经达到了七千多1平米！

　　在山东泰安市，去年有句话广为流传，“泰安市什么都不缺，最缺的就是房子！”“什么都涨，就工资收入不涨”！特别是房价涨的飞猛，各种排队抢房，一开盘即售罄的还历历在目！

　　为什么呢？因为泰安市还是一个旅游城市，很多的外地人都看好旅游城市房价的发展。

　　所以纷纷都来到泰安进行投资！各种哄抬房价的行为在去年是比比皆是！泰安市的高房价一部分缘由要归咎于炒房客的背后炒作！

　　如果楼主想现在在泰安市买房，还是建议你不要入手先，可以先等等看！18年，泰安市的楼市不一定还能这么洋气的！

　　希望我的回答对您有帮助！看完记得关注下哦